《投资商铺的注意事项》由会员分享，可在线阅读，更多相关《投资商铺的注意事项（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、投资商铺的注意事项 1、土地性质：目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的，这两类房屋是两种完全不同的土地使用性质。 2、规划变更：要搞清晰商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更，这也将打算投资是否胜利的重要环节。 3、相关权益：所谓商铺权益主要包括两个内容，一是房屋产权，二是其他相关权益。前者只要有产证就可以证明，而后者涉及的内容有许多。 4、面积大小：商铺依据地段和楼层的不同，其价值同面积大小成正比。但从个人投资经营及自身风险角度考虑，商铺面积一般在50至100平方米为宜。 5、用途结构：商铺内部结构状况对个人投资客大有讲究，特殊考虑投资商铺做餐饮业时，绝不能回
2、避这一点。 6、设备装修：购买商铺时有必要关怀室内的装修和设备等状况，尤其对房屋的装饰要有具体的商定。 7、税费品种：商铺买卖需要缴纳税费，个人投资客肯定要厘清这些税费，由于这些费用所占房价的比例很高。 投资商铺前景： 1、购买商铺前，应算笔账：担忧是否会亏本。所以投资前，较好先算笔投入产出账，第1确保自己有足够的资金，同时可以确保这商铺投资划算。 2、相邻权问题：买商铺留意事项应了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等，以避开日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。 3、房屋用途：在签合同时，购房者应了解所购房屋用途的确是商用，并在合同中注明。 4、确保商铺的产权问题：应向房屋所在区的房屋产权交易核心 确认所购房屋的权属状况，包括是否为无产权商铺、抵押、是否受司法限制等状况。 5、买商铺留意事项公用分摊面积：选择按使用面积计价的方式并在合同中明确商定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。 6、包租承诺是否牢靠：很多开发商对包租承诺实行非书面承诺的方式，在签订商铺购买合同时，应留意投资商铺留意事项，将包租承诺落实到详细的合同条款中。 7、留意投资商铺留意事项：交房条件，商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要。 2
