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1、房屋转租及设备转让合同范本两篇 房屋转租及设备转让合同甲方（转让、转租方）：江建军送达地址： 联络：乙方（受让、承租方）：石恒、张金刚、石贵荣送达地址： 联络：甲乙双方在公平合理、平等自愿、协商一致的情况下，就贵都名门酒店的房屋转租及设备转让达成协议如下：一、甲方将其承租位于友庄路4号北侧，市运管所南侧贵都名门酒店的四层及五层（有73个房间、一个会议室及两间办公室），包括在该栋楼内的四套公寓房（分别位于 ），一楼接待大厅、简餐厅、厨房，该房屋地下停车场8个车位、酒店门前动车们及公共通道转租给乙方，租赁期限为10年零8个月，租赁期限从甲方交付租赁物时起算。甲方在交付转租物时，需向乙方提供租赁物详
2、细的装修图（即电、水管线路图）。原出租方应同意乙方将水、电单独立户。二、甲方在转租上述房屋时，一并将房屋内的一切设备转让给乙方，设备的品种及数量以双方签订协议时核准的清单为准（该清单作为本协议的附件）。甲方保证所有设备及设备在交付乙方时能正常使用，否那么乙方有权按损坏设备的价值折扣转让费。三、转租及转让的费用合计700万元。乙方同时将10年零8个月的房屋租赁费200万元一次性一并支付给甲方，在乙方使用租赁物期间（10年零8个月）原出租方不得再向乙方主张房屋租赁费，原出租方也不得因与甲方发生纠纷要求终止甲方与乙方的转租合同。四、付款方式：乙方在签订本协议时向甲方支付定金50万元（交付时转为转让款
3、），乙方需在2012年11月30日前将849万元支付给甲方，余款1万元在甲方协助乙方完成酒店相关手续变更登记后支付。甲方在乙方向其支付849万元前，须将租赁物、转让设备及装修图纸交付给乙方，并保证设备设备的正常。五、甲方将酒店交付给乙方后，该酒店的原员工乙方有权依照本人的运营需要选择进展保存或辞退。交付前酒店的一切债权债务全部由甲方负责，交付前产生的债权债务，第三方在交付后向乙方主张，导致乙方损失的，全部由甲方负责赔偿（损失包括乙方处理事务产生的律师代理费、交通费及误工费，停业期间的酒店员工费用及运营损失）。交付前甲方运营期间产生的水费、电费、卫生费及其它相关税费全部由甲方本人承担，交付后乙方
4、代为垫付的，甲方应全额赔偿给乙方。酒店交付后所产生的一切债权债务由乙方承担，乙方运营期间产生的水费、电费、卫生费及其它相关税费全部由乙方本人承担。六、甲方在收到乙方899万元款项后，须无条件随时协助乙方办理酒店相关运营手续的变更登记，办理变更登记产生的费用由乙方承担。手续变更完毕乙方支付甲方剩余1万元。七、甲方的权利及义务：1、按照本合同商定收取转租款、转让款及租赁费；2、如乙方不再商定时间内支付上述款项，有权解除本协议；3、保证甲乙双方的转租行为得到原出租人的同意；4、保证房屋的租赁期限到达10年零8个月；5、保证该酒店拥有完备的酒店运营所需的一切手续及证照，且相关的运营手续及证照合法有效；
5、6、处理好交付前该酒店原员工的劳动关系及劳动赔偿咨询题；7、处理好交付前该酒店的债权、债务及相关税费咨询题；八、乙方的权利及义务：1、按合同商定验收房屋及设备设备；2、在甲方违背合同商定时，有权选择接着履行合同或解除合同；3、按照合同商定向甲方全额支付款项；4、不得违背甲方与原出租人的合同商定；5、有任何产生妨碍双方合同履行情况发生时应即时通知甲方。九、本合同经双方签字生效后，如非乙方行为导致租赁房屋的租期缺乏10年零8个月时，因不可抗力导致的，甲方应按乙方实际使用时间比照支付款项比例将多收的款项退还给乙方（即900万元divide;128个月times;乙方不能接着使用剩余的月数）；因甲方违
6、约导致的，甲方应按乙方不能接着使用的剩余月数每月10万元赔偿乙方损失（即10万times;乙方不能接着使用剩余的月数）。十、甲方保证本合同得到原出租方签字同意为本合同的生效要件。十一、本合同经双方签字生效后，任何一方不得擅自修正合同条款，但经双方协商一致可进展变更或补充。十二、本合同经双方签字生效后，任何一方不得违背合同商定，否那么违约方要向守约方支付违约金100万元。本合同一式七份，经合同当事人签字按手印生效后，所有当事人各执一份，原出租人保存一份。甲方：乙方：原出租人：二0一二年十一月十五日合同编号：_房屋转租合同样本甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日房屋转租合同样本出租方：(以下简称
7、甲方)身份证：承租方：(以下简称乙方)身份证：依照甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址：塘南新村北区0幢401室内的一间单间。用于一般住房。二、租赁期限及商定1、该房屋租赁期共一年。自年 月 日起至年 月 日止。2、房屋租金：每月元。按月付款，每月提早五天付款。另付押金元，共计元.(大写：万仟佰拾元整)房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般住房使用。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续
8、租，那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。如乙方因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设备的维修责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进展维修须提早七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不妨碍房屋构造的前提下，能够对房屋进展装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲
9、方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依照与甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给别人使用的;未经甲方同意，擅自拆改变动房屋构造或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;擅自改变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进展违法活动的;拖欠房租累计一个月以上的。六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配(入住时的水电数字：电，水，)甲方签字：乙方签字
