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1、承租人可以请求拆迁补偿吗？ 承租人可以请求拆迁补偿吗？ 我是个酒店业主，。2002年8月租赁林某的上下三层店面房315平方米，双方签订了租赁协议，约定租期三年，至2005年8月止。我按约交纳了房租，并为开酒店重新进行了装潢，装潢费用总计35万元。今年9月林某的三层店面被列入拆迁范围。因租赁期未满，拆迁无疑给我造成了不小损失。对这一损失，林某说：拆迁是政府决定的，与我没有关系，房屋拆迁租赁合同当然终止，我不承当损失。我找拆迁办，工作人员说：我们只管给房屋产权人拆迁补偿，你的损失去找房主。请问：拆迁过程中我这个承租人的损失就无人补偿了吗？ 你信中所提实际是关于如何保护拆迁过程中承租人合法权益的问题
2、。 其实，法律对如何保护承租人在拆迁中的合法权益，规定还是明确的。2001年11月实施的城市房屋拆迁管理条例第十三条第二款规定：拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安排协议，工程承租人可以请求拆迁补偿吗？(.unjs)。第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安排的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人执行房屋产权调换。产权调换的房屋由房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。从上述规定，我们可以得出这样几个结论：一是作为承租人，既可以和
3、房主解除租赁关系，也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁合同；二是拆迁人在与房主订立拆迁补偿协议时，必必需请承租人参加，即这份补偿协议，承租人如果不签字则不生效；三是承租人要求继续履行租赁合同的，拆迁人就必必需对被拆迁人进行房屋产权调换，产权调换的房屋仍由原承租人承租，只是必必需与被拆迁人即原房主重新订立房屋租赁合同。依据你所反映的状况，你与林某的房屋租赁协议2005年8月才到期，这样，你完全可以要求林某继续履行租赁合同，而履行合同的房屋必必需由拆迁人进行房屋产权调换，当然在产权调换后，你应当与林某重新签订房屋租赁合同。至于你的装潢损失，你可以在拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿协议时一并提出，由拆
4、迁人进行补偿；如果拆迁人拒不补偿，依据城市房屋拆迁管理条例第十条关于拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安排协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决的规定，你可以申请拆迁管理部门进行裁决，对裁决不服的，可以在收到裁决书后三个月内向人民法院提起行政诉讼。承租人可以参加分配拆迁安排费吗？ 承租人可以参加分配拆迁安排费吗 承租人可以参加分配拆迁安排费吗 1999年3月，封某到省会找工作期间，租住袁某位于新华路61号的两间平房，双方签订了五年期限的房屋租赁合同，。在租赁期间，房屋因气候原因遭到较大程度的破坏，封某对房屋进行了修缮。2003年9月，房屋被列入规划重建区，必需
5、要拆迁。袁某认为房屋拆迁安排费全部属于自己，封某则认为自己也应分得一部分，遂诉至法院。 我国城市房屋拆迁管理条例第27条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人与房屋承租人进行安排的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，工程承租人可以参加分配拆迁安排费吗？(.unjs)。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人执行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。本案中，袁某对拆迁的房屋享有所有权，属于被拆迁人，应得到拆迁补偿安排费。封某对房屋进行过修缮，为保证房屋的经济价值做出过贡献，但其不属于拆迁安排补偿的对象，其付出的经济代价，可向袁某追偿。
