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1、精品word学习资料可编辑城市规划师考试治理与法规典型答疑名师归纳总结欢迎下载精品word学习资料可编辑|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.1， “建筑占地面积”是否包括与房屋相连的台阶.答：“建筑占地面积”应包括与房屋相连的台阶；2，什么是标准层 .答：所谓标准层是指层高 ( h) ，迎风面宽度 ( b) ，体型系数 (s ) 均相同的建筑层；3，小区级的公共设施服务半径是 400-500 米，请问小于这个范畴是否也算达到，仍是确定要在 400- 到 500 间算达到 .答：小区级的公共设施服务半径是400-500 米，这是基本要求，小于这个范畴是确定可以的；4，城市规划用
2、地适用市场法估价吗 .假如不是的话，那它适用什么方法估价.答：城市规划用地不适用市场法估价，一般用基准地价修正法估价；5，什么是城市干道 .答：城市干道指的是城市中的主要交通道路；6，建筑高度和建筑把握高度的意义一样吗.答：建筑把握高度和建筑高度的意义是不一样的；建筑把握高度是把握性详细规划把握体系中的规定性指标，是硬性规定性指标；建筑高度的起点运算和建筑把握高度的起点运算是一样的；7，建筑密度，居住建筑密度，居住建筑面积密度是一回事吗 .答：教材中只提到了建筑密度，住宅建筑密度二者是不同的；住宅建筑密度是建筑密度的组成部分，是个小概念；8，住宅用地面积和居住用地面积有什么不同.答：住宅用地面
3、积和居住用地面积二者是不同的，居住用地面积的概念范畴大于住宅用地面积，比如办公用房也可以居住；另外，二者的不同仍表达在二者作为分母，可以分别求出净密度和毛密度；9，建筑容积率和容积率是一样的吗 .答：建筑容积率和容积率应是一样的；10，请说出容积率分子和分母的区分 . 建筑基底的面积是否包含肋脚 .答：建筑密度的分子是建筑基底占地面积，分母是规划地块面积；简洁地说，建筑基底的面积和容积率的区分，就在于它们的“分子”是不同的；建筑基底的面积应包含肋脚；11，城市总体规划的详细内容包括哪些 .答：城市总体规划的详细内容包括：考试大 注册城市规划师(1) 设市城市应当编制市域城镇体系规划， 县( 自
4、治县，旗) 人民政府所在地的镇应当编制县域城镇体系规划；(2) 确定城市性质和进展方向，划定城市规划区范畴；(3) 提出规划期内城市人口及用地进展规模， 确定城市 建设 与进展用地的空间布局， 功能分区，以及城市中心，区中心位置；(4) 确定城市对外交通系统的布局以及车站，铁路枢纽，港口，机场等主要交通设施的规名师归纳总结欢迎下载精品word学习资料可编辑名师归纳总结欢迎下载精品word学习资料可编辑|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.模，位置，确定城市主，次干道系统的走向，断面，主要交叉口形式，确定主要广场，停车场的位置，容量；(5) 综合和谐并确定城市供水，排水，防洪，供
5、电，通讯，燃气，供热，消防，环卫等设施的进展目标和总体布局；(6) 确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，支配沿海，沿江岸线；(7) 确定城市园林绿地系统的进展目标及总体布局；(8) 确定城市环境爱惜目标，提出防治污染措施；(9) 依据城市防灾要求，提出人防建设，抗震防灾规划目标和总体布局；(10) 确定需要爱惜的风景名胜，文物古迹，传统街区，划定爱惜和把握范畴，提出爱惜措施；历史文化名城要编制特地的爱惜规划；(11) 确定旧区改建，用地调整的原就，方法和步骤，提出改善旧城区生产，生活环境的要求和措施；(12) 综合和谐市区与近郊区村庄，集镇的各项建设，统筹支配近郊区村庄，集镇的居住用地，公共
6、服务设施，乡镇企业 ，基础设施和菜地，园地，牧草地，副食品基地，划定需要保留和把握的绿色空间(13) 进行综合技术经济论证，提出规划实施步骤，措施和方法的建议；12，什么是建筑密度 .答：建筑密度是指规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比，通常以上限把握；13，什么是建筑把握高度 .答：建筑把握高度是指由室外明沟面或散水坡面量至建筑物主体最高点的垂直距离；14，什么是建筑红线后退距离 .答：建筑红线后退距离是指建筑相对于规划内道路红线后退的距离；通常以下限把握；15，什么是容积率 .答：容积率是指规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比，即：容积率 =总建筑面积 /土地 面积16，什么是建
7、筑占地面积 .答：建筑占地面积为建筑物的垂直投影面积，但不包括雨篷，外挑阳台，檐口，连接两座建筑物的架空通道，玻璃拱顶下的天井，室外楼梯或坡道和邻居内连接建筑物之间的过街楼，以及仅一面有围护结构， 面积不大于基地空地面积 ( 即基地面积减建筑占地面积 )10%的基地附属建筑面积；17，什么是绿地率 . 考试大 注册城市规划师答：绿地率是指规划地块内务类绿地面积的总和占规划地块面积的比率，即：绿地率=绿地面积 / 土地面积；绿地率通常以下限把握；关于城市规划考试的262 个常见问题 ( 一)名师归纳总结欢迎下载精品word学习资料可编辑名师归纳总结欢迎下载精品word学习资料可编辑|精.|品.|
8、可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.中国城建史1. 宋朝之后城市建设与之前城市建设特点比较2. 中国古代城市规划建设秉承思想体系3. 主要古代城市的规划建设思想与城市格局 （周代洛邑城曹魏邺城吴国金陵隋唐长安元大都，明清北京）4. 唐长安和汉长安的比较5. 中国古代规划思想及典型城市（匠人营国思想，管子城市建设思想）6. 中国古代规划重要著作（周礼考工记管子孙子兵法商君书）7. 不同历史时期都市布局的完善与进展8. 不同历史时期居住区的完善与进展9. 中国古代城市设计手法的运用10. 平江城规划以及平江图，平江城的意义11. 中国古代城墙的防范设施的演化12. 中国古代不同类型城市选址特点
9、及其缘由13. 中国古代城市与西方古代城市进展过程中经济上，土地制度上，宗教上的异同14. 近代城市体系的二元结构和典型城市15. 近代城市体系的二元结构下不同类型的城市及其各自特点16. 上海自 1845 年开埠为商埠起至 1949 年上海解放止，一百多年来城市的进展过程及其对中国近代城市规划建设的影响17. 青岛的建设与进展，规划的意义，青岛在德占时期与日占时期规划有何不同外国城建史18. 古埃及城市建设成就19. 希波丹姆规划模式及其演化，典型城市20. 希腊化时期城市特点21. 古罗马不同时期城市特点（伊达尼亚时期罗马共和时期罗马帝国时期）22. 营寨城特点及其演化，典型城市23. 罗
10、马共和和罗马帝国时期广场的异同24. 中古城市社会特点，城市建设特点，典型城市的格局25. 文艺复兴不同时期的典型城市及其格局，文艺复兴时期城市特点26. 文艺复兴不同时期的广场特点及典型广场格局27. 阿尔伯蒂，弗拉锐特，斯卡莫齐的城市建设主见28. 巴洛克时期城市建设特点及主要城市格局29. 确定君权时期法国广场和园林建设特点和典型案例30. 在西方古代城市进展过程中，人文主义思想，君权思想的穿插交锋，理性主义和自然主义的穿插交锋的过程演化31. 不同时期英国新城的特点，缺点，典型城市32. 法国，美国，日本，瑞典新城建设的特点名师归纳总结欢迎下载精品word学习资料可编辑名师归纳总结欢迎
11、下载精品word学习资料可编辑|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.33. 巴黎不同历史时期的城市建设（罗马营寨城古典主义雅各宾时期拿破仑帝国时期欧斯曼改建 1965 年巴黎总规）34. 华盛顿不同历史时期的城市建设（郎方规划 Boswash放射形长廊）35. 哥本哈根规划36. 主要城市规划著作时期，作者，内容（建筑十书论建筑理想的城市明日的田园城市进化中的城市明日的城市阳光城雅典宪章马丘比丘宪章 寂静的春天城市意向美国大城市的生生死死城市不是一棵树）37. 不同时期科学城的特点和典型城市38. 田园城市理论岁月，作家，书名，产生背景，概念，规划目标，内容，影响39. 勒.
12、柯布西埃，霍华德，赖特城市理论比较40. 堪培拉，昌迪加尔，巴西利亚城市规划指导思想，优缺点，规划岁月和规划师41. 城市广场，现代商业中心，城市商业区，园林绿化等空间要素不同时期的特点及其演化趋势历史爱惜42. 城市历史文化遗产爱惜历程上重要文件及其内容意义43. 历史爱惜遗产的意义44. 历史街区，历史文化名城，历史文化爱惜区，历史风貌地区概念及区分45. 历史街区爱惜范畴包括哪几个等级，如何划定，在爱惜区内有何法律规定46. 文物古迹爱惜区爱惜范畴包括哪几个等级47. 历史文化遗产爱惜体系的进展过程48. 城市更新与历史文化遗产爱惜之间的关系49. 我国历史文化遗产爱惜体系中的问题50.
13、 古城爱惜的治理机制，不同层次爱惜的治理原就51. 历史文化名城核定标准，审批程序，历史文化名城规划的内容，审批，成果，作用52. 历史文化名城的分类53. 历史爱惜区划定考虑的因素，高度把握需要考虑的因素54. 名城爱惜规划与总体规划之间的关系55. 现在历史文化名城爱惜与开发中存在的问题56. 城市更新的定义，目标，方式57. 我国城市更新的动力机制58. 城市规划对于历史文化名城爱惜的作用59. 爱惜规划编制的原就把握性详细规划60. 把握性详细规划的定义，内容，成果，审批61. 把握性详细规划的指标体系确定的意义，如何确定，要考虑哪些因素，这些因素之间的关系62. 容积率与哪些参数有关，如何确定名师归纳总结欢迎下载精品word学习资料可编辑名师归纳总结欢迎下载精品word学习资料可编辑|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.63. 把握性详细规划的作用与位置64. 法定图就产生背景，存在问题，如何解决这些问题65. 美国区划法，香港法定分区方案大纲图，台湾土地使用分区治理，深圳法定图就的区分66. 控规中如何加强
