《2019年一级造价工程师《建设工程计价》-中业-考前押题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2019年一级造价工程师《建设工程计价》-中业-考前押题（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2019 年造价建设工程计价考前重点汇总 1.生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利 息和流动资金 三部分；非生产性建设项目总投资包 括建设投资和建设期利息两部分。（ P1） 2. 各种交易价格下的风险和费用划分，以及买卖双 方的义务 FOB （离岸价）： 在装运港被装上船只，卖 方完成交货，风险转移。费用与风险划分点一致 。 CFR （运费在内价）： 在装运港装上指定船时，卖方 完成交货，风险转移，但卖方需要支付海上运费。 费用与风险 划分点不一致 。 3.安全文明施工费由环境保护费（降尘、降噪、治 污）、文明施工费（展示、美观、卫生、消毒、医 疗、急救、绿化、清洁、保健）、安全施工费（
2、防 护、保护、消防安全、“电”）、临时设施费（临 时）组成。（ P1516） 4.超高施工增加费。 当单层建筑物檐口高度超过20m ， 多层建筑物超过 6 层时，可计算超高施工增加费， 内容由以下各项组成： （1）建筑物超高引起的人工 工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费； （2）高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台 班费；（3）通信联络设备的使用及摊销费。（P17） 5.征地补偿费用 （1）土地补偿费 （前三年平均年产 值的610 倍）；（2）青苗补偿和地上附着物补偿 费（给予 所有者 补偿）；（3）安置补助费（前三年 平均年产值的 46 倍， 最高不超过被征用前三年平 均年产值
3、的 15 倍）；（4）土地管理费（前三项之 和的2% 4% ） ；（5） 新菜地开发建设基金 （连续3 年） ； （6）耕地开垦费和森林植被恢复费；（7）生态补 偿与压覆矿产资源补偿费；（8）其他补偿费； 土地 管理费 。（ P24） 6.基本预备费： （1）工程变更及洽商。 在批准的初 步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程 中增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代 用、局部地基处理等增加的费用。（2）一般自然灾 害的损失及预防费用 （实行保险的， 可适当降低） 。 （3）不可预见的地下障碍物处理的费用。（4）超 规超限设备运输增加的费用。基本预备费 =（工程 费用+工程建设其他费
4、用）费率（P30） 7.工程造价管理体系：相关法律法规（工程造价管 理制度 依据和重要前提 ）、工程造价管理标准体系 （规范工程造价管理的技术要求 ）、工程计价定额 体系（计价工作的 重要基础和核心内容）、工程计 价信息体系（准确反映工程价格的重要支撑 ，政府 进行公共服务的 重要内容 ）。（ P36） 8.分部分项工程量清单必须载明项目编码、项目名 称、项目特征、计量单位和工程量。（P44） 9.施工过程的影响因素：（1）技术因素 ；（ 2）组 织因素 （施工组织与施工方法、劳动组织、工人技 术水平、操作方法和劳动态度、工资分配方式、劳 动竞赛）；（ 3）自然因素 。（P56） 10. 确定
5、材料消耗量的基本方法：（1）利用现场技 术测定法，确定材料 消耗定额 ；（2）利用实验室试 验法，主要是编制材料净用量定额 ；（3）采用现场 统计法，编制定额的 辅助性方法 ； （4） 理论计算法， 是运用一定的数学公式计算材料净用量 。（P64） 11. 采购及保管费（ 1）采购及保管费（材料原价 运杂费运输损耗费）采购及保管费率 采购及保管费材料运到工地仓库价格采购及保 管费率 （2）材料单价 = （供应价格 +运杂费） （1+运输损 耗费率）（ 1+采购及保管费率） （3）“两票制 ”，运杂费以接受交通运输与服务适 用税率 9% 扣减增值税进项税额。 “一票制 ”，运杂费采用与材料原价相
6、同的方式扣 减增值税进项税额。（P69） 12. 预算定额的编制原则：（1）社会平均水平确定 预算定额的原则；（2）简明适用的原则。（P76） 13. 概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及 基本使用方法 都与预算定额相近。概算定额与预算 定额的不同之处，在于项目划分 和综合扩大程度 上 的差异，同时， 概算定额主要用于 设计概算 的编制。 （P84） 14. 工程造价信息主要包括价格信息、工程造价指数 和已完工程信息 三类。（ P99） 15. 工程造价信息管理的基本原则：标准化；有效性； 定量化；时效性；高效处理。（P112） 16. 建设地区的选择 （1）靠近原料、 燃料提供地和产品消
7、费地的原则： 农产品、矿产品 的初步加工项目：尽可能靠近原 料产地； 高能耗 项目：宜靠近电厂；技术密集 型的建设项目：宜在大中城市。 （2）工业项目适当聚集的原则。（P122 ） 17. 无形资产费用是指将直接形成无形资产的建设 投资，主要是 专利权、非专利技术、商标权、土地 使用权和商誉 等。（P142） 18. 民用住宅建筑设计影响工程造价的主要因素：（1） 建筑物平面形状和周长系数；（2）住宅的层高和 净高；（ 3）住宅层数；（ 4）住宅单元组成、户型 和住户面积； （5）住宅建筑结构和选择。（P151） 19. 合同价款与发承包的关系（1）招标发包 （主要 发承包方式）：签约合同价=
8、中标价；（ 2）直接发 包：按初步设计总概算包干，签约合同价 =经审批 的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相 应的不可预见费）；按施工图预算包干，签约合 同价=按审查后的施工图预算或综合预算。（P182） 20. 招标人可以自行决定是否编制标底，只能有一个 标底， 必须保密 。招标人设有最高投标限价的，应 当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限 价的计算方法，不得规定最低投标限价。（P191） 21. 招标控制价中综合单价中应考虑的风险因素：（1） 技术难度较大和管理复杂的项目，可考虑一定的风 险费用纳入到综合单价中；（2）工程设备、材料价 格的市场风险，考虑一定率值的风险费用，
9、纳入到 综合单价中； （3）税金、规费等法律、法规、规章 和政策变化风险和人工单价等风险费用，不应纳入 综合单价。工程量清单综合单价=（ 定额项目合 价+未计价材料） / 工程量清单项目工程量（P194） 22. 暂估价不得变动和更改 （1） 材料暂估价必须按照招标人提供的暂估单价计 入分部分项工程费用中的综合单价； （2） 专业工程暂估价必须按照招标人提供的其他项 目清单中列出的金额填写。（P206） 23. 清标： 招标人或工程造价咨询企业在开标后且评 标前，对投标人的投标报价是否响应招标文件、违 反国家有关规定，以及报价的合理性、算术性错误 等进行审查并出具意见的活动。包括：（1）对招标
10、 文件的实质性响应；（2）错漏项分析 ；（ 3）分部 分项工程项目清单综合单价的合理性分析；（4）措 施项目清单的完整性和合理性分析，以及其中不可 竞争性费用正确分析； （5）其他项目清单完整性和 合理性分析；（ 6）不平衡报价分析 ；（7）暂列金 额、暂估价正确性复核； （8）总价与合价的算术性 复核及修正建议；（9）其他应分析和澄清的问题。 （P213） 24. 报价有算术错误的修正 修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标 人不接受修正价格的，其投标作 废标处理 。（1）大 写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准 。（2） 总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单 价金额为准修
11、正总价，但单价金额小数点有明显错 误的除外。（3）如对不同文字文本投标文件的解释 发生异议的， 以中文文本为准。（P214） 25. 经评审的最低投标价法和综合评估法 （1）经评审的最低投标价法：具有通用技术、 性能 标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招 标项目 。（ 2）综合评估法：不宜采用经评审的最 低投标价法的招标项目。（P215） 26. 评标报告由评标委员会全体成员 签字。 对评标结 果有不同意见的评标委员会成员应当以书面方式阐 述其不同意见和理由，评标报告应当注明该不同意 见。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈 述其不同意见和理由的， 视为同意评标结论。 （P217）
12、 27. 工程总承包招标公告（或投标邀请书） （1） 未进行 资格预审时， 招标文件中应包括招标公 告；（2）当进行资格预审时，招标文件中应包括投 2019 年造价建设工程计价考前重点汇总 标邀请书，该邀请书可代替设计施工总承包资格预 审通过通知书。（ P223） 28.合同价格与“签约合同价”的含义“签约合同 价”，即指中标通知书明确的并在签订合同时于合 同协议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合 同总金额。 “合同价格” 是指承包人按合同约定完 成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人 应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合 同约定进行的变更和调整。 合同价格 =签约合同价 按
13、照合同约定进行的调整（P227） 29. 开标时间一般应是投标截止时间或紧接在截止 时之后。标书的详细内容不必公布。开标 时一般 不允许提问或作任何解释，但允许记录和录 音。（ P230） 30. 基准日的确定（ P236 ） （1）实行招标的建设工程： 施工招标文件中规定的 提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日； （2）不实行招标的建设工程：建设工程 施工合同签 订前的第 28天作为基准日。 31. 承包人投标报价中材料单价低于基准单价，涨幅 以基准单价为基础，或跌幅以投标报价为基础超过 合同约定的风险幅度值时，其超过分部按实调整。 承包人投标报价中材料单价高于 基准单价，涨幅以 投
14、标单价为基础，或跌幅以基准单价为基础超过合 同约定的风险幅度值时，其超过分部按实调整。 （P243） 32. 暂估价：（ 1）给定暂估价的 材料、工程设备： 不属于必须招标项目：承包人采购，发包人确认 后取代暂估价， 调整合同价款； 必须招标的项目 : 以招标方式选择供应商，中标价格取代暂估价，调 整合同价款。 （2）给定暂估价的 专业工程 ：不属 于必须招标项目 ：按工程变更事件的合同价款调整 方法，确定专业工程价款，取代暂估价，调整合同 价款； 必须招标的项目 ：以招标方式选择专业分 包人，中标价格取代暂估价。必须招标 的项目分 类： 承包人不参加专业工程投标： 招标人为承包人， 报发包人
15、批准，组织招标的费用被认为包括在承包 人签约合同价；承包人参加专业工程投标：招标人 为发包人，组织招标费用由发包人承担，同等条件 下优先选择承包人中标。 专业工程依法进行招标后， 以中标价为依据取代专业工程暂估价，调整合同价 款。（ P244） 33. 索赔的依据： （1）工程施工合同文件； （2）国 家法律、法规； （3）国家、部门和地方有关的标准、 规范和定额； （4）工程施工合同履行过程中与索赔 事件有关的各种凭证。（P248） 34. 工程预付款的额度 （1）百分比法：包工包料工程的预付款支付比例原 则上不低于 合同金额的 10% ， 不高于 合同金额的 30% 。 （2）公式计算法：
16、工程预付款数额=年度工程总价 材料比例（ % ）材料储备定额天数/ 年度施工天 数。（年度施工天数按365 天日历天计算；材料储 备定额天数由当地材料供应的在途天数、加工天数、 整理天数、供应间隔天数、保险天数等因素决定） （P256） 35. 安全文明施工费的预付 （1）时间： 开工后的 28 天内 。 （2）金额：不低于当年施工进度计划的安全文明施 工费总额的 60% ， 其余部分按照 提前安排 的原则进行 分解，与 进度款 同期支付。 （3）不按时支付的处理： 承包人可催告； 付款期满 后的7天内仍未支付的，若发生安全事 故，发包人应承担连带责任 。（ P257 ） 36. 施工合同无效 的价款纠纷处理（验收合格应付款） 合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人请求参 照合同约定支付工程价款的，应予支持。 若建设工程经竣工验收不合格的，根据修复结果处 理：（1）修复后 的建设工程 经竣工验收合格 ，发包 人请求承包人承担修复费用的，应予支持 ； （2） 修复后 的建设工程 经竣工验收不合格，承包人 请求支付工程价款的，不予支持。 （P267） 37. 竣工决算是由 竣工财务决算说明
