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1、商铺清盘营销细案,商铺销售目标：2016年6月底清盘48套商铺，2618.19平米，共计0.42亿元；,2016年商铺推广策略,1、商铺海报（DM) 设计制作内容详实的商铺销售海报，详尽分析投资回报比及社区成长型商业性质，作为 项目的宣传资料，把客户资源扩展到全市。 2、渠道资源 通过特定渠道获取宿州其他商业项目客户资料，筛选诚意投资客户。 3、媒体推广 通过户外大牌、网媒、报媒发布商铺热销信息，进行一定的媒体炒作，以吸引更多的投 资客关注。 4、现场包装，营造商业氛围 1）、条幅：所有未售商铺上方均悬挂“旺铺正在热销，一铺养三代”等广告语； 2）、门头：使用写真贴，分业态制作，渲染商业氛围；
2、 3）、社区内条幅、LED屏幕均以少量旺铺火爆销售等广告语渲染气氛。,商铺销售方式,鉴于目前剩余商铺产品均在西大门两侧的位置，为营造商业氛围，全部以免租金方式招商，目前已形成一定的商业雏形，为保障客户投资利益，快速去化，建议以： 售后返租方式销售（租户优选购铺） 以3年返租形式销售，以成交总价的年5%计算租金，3年共返租15%，可以抵扣房款。业主三年内无商铺的经营权，可以在签订合同是在交房时间上体现三年租期。商铺三年内由物业招商经营。（具体货值计算见附表）,商铺推广执行,1、户外广告：2月上旬开始所有户外及线上线下媒体广告统一换成商铺广告；首先 以租赁户优先购铺，开始认筹活动，农历春节前小范围
3、解筹选房。 2、外拓、派报：不定期进行市区派报、机关单位、私营业主上门拜访； 3、活动：不定期举行商铺客户圈层活动，产品说明、投资回报分析活动； 4、与二手房公司客源共享:对全城二手房公司客源共享，由二手房交易公司带回至售 楼处，采用现金月结方式，每成交一组另奖励10000元/套，（仅限商铺）； 5、向其他项目发展编外置业顾问：告知其他项目销售员每介绍成功一组客户至本项 目并成交的，按揭受理后一律奖励10000元/套（仅限商铺）；,2016年商铺推广促销主题,主标题：70年产权黄金旺铺 3年15%包租 副标题：一间黄金铺 百年摇钱树！,建议一：,建议二：,主标题：商铺租客已到位 坐等房东 副标题：3年15%包租，70年大产权 一铺传三代,谢谢聆听,
