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3、： 第一条：工程内容 工程内容：创业城10区1号楼1单元402室顶层钢结构搭建。 第二条：合同价款及承包方式 1、合同价款：钢结构以每平方米330元计算（若甲方后期的室内装修也交由乙方施工，单价按300元/平计算，在后期装修款中直接扣除），钢结构搭建面积预计为75平方米，砸墙小计1200元，以上两项合计金额为25950元，人民币（大写）贰万伍仟玖佰伍拾元整。钢结构实际面积在竣工验收时甲乙双方到场实际测量，费用按多退少补原则在尾款中一并结算。此费用为不开发票金额，如需发票费用另计。 2、钢结构承包方式：按工程内容采取包工包料方式。 3、钢结构制作方式：镀锌槽钢100mm*50mm*4.5mm,镀
4、锌角钢40mm*40mm*40mm,槽钢与角钢之间制作间距为1500px*1000px，焊点刷银粉，再铺设胶合板。 4、付款：开工前三天付款70%，计18165元，钢结构焊接结束付款30%，计7785元。 第三条：工期要求 本合同施工工期为15天，预计期限为2013年10月25日至2013年12月10日（具体由甲方通知施工）。 第四条、甲方义务 甲方装饰、装修的住房属甲方合法拥有或已取得房屋所有权人的同意。 (1)开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。 (2)提供施工期间的水源、电源。 (3)负责办理房屋物业部门开工
5、手续和应由业主支付的有关费用。 (4)遵守物业管理部门的各项规章制度。 (5)负责协调现场施工队与邻里之间的关系。 第五条、乙方义务 (1)施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。 (2)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。 (3)遵守物业管理部门的各项规章制度。 (4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。 第六条、工程变更 (1)在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费及周期。 (2)本合同所述及的“工程内容变更”，不仅指具体的
6、项目，也指某具体项目中的具体数量变化。变更费用在施工完成并验收合格后结清。 第七条、工期延误 (一)下列情况工期可顺延： （1）甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的。 （2）甲方原因造成材料延期进场的。 （3）甲方提供的材料、设备质量不合格的。 （4）因天气等原因确实不适合施工的。 （二）如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装修工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。 （三）因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺
7、延。 （四）施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 第七条、工程验收和保修 （1）工程质量验收，家庭装饰装修工程质量验收表，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 （2）乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负。 （3）甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用、
8、责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 （4）工程竣工后，乙方应通知甲方在三日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续，并由甲方按照约定付清全部价款。 (5)本工程自竣工验收合格之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年。 第八条：工程质量 1、本工程质量必须符合规范、行业标准、钢结构验收标准，质量等级为合格。 2、质量不合格必须按甲方要求进行返工，直至合格为止。 3、乙方须建全质量检查制度，做好自检工作，发现问题及时整改。 第六条：安全生产、文明施工 乙方必须文明施工采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全，接受安全教育，遵守安全生产条例。若乙方未履行上述义务，造成财产损失和施
9、工人员或第三者人生伤害，由乙方承担责任及其产生的费用。 第九条：甲、乙双方义务 1、甲方责任： （1）负责现场协调配合管理，监督检查工程质量、安全、文明施工。 （2）按合同规定，甲方及时支付工程款，逾期付款属违约，按天支付违约金1%。 2、乙方责任： （1）乙方按合同规定的承包范围及合同的要求保质、保量、保工期完成规定的工程内容。 （2）乙方必须服从甲方管理人员的指挥，按安全技术规范进行施工，并达到国颁验收标准，如有违反，工程师有权提出停工或责任乙方返工。工程质量、工期发生严重问题，或多次不执行整改、甲方可终止合同另行委托其他人施工，由此造成的损失概由乙方负责。 （3）乙方在施工中须及时将建筑
10、垃圾清理到甲方指定的地点，保持现场文明清洁。 第十条、违约责任 (1)一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。 (2)合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款15%支付违约金，办理终止合同手续。 (3)甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，乙方有权拒绝施工。 第十一条：工程验收 1、乙方认为工程具备竣工验收条件，通知甲方验收。 2、甲方在收到通知后在约定的时间内组
11、织工程验收。如没达到合格要求，甲方提出整改意见，整改完毕后再组织验收。 第十二条：保修期和最后结算 本工程以诚信为本，售后期为1年，在保修期内（竣工验收之日起计算）乙方认真履行责任。做到服务周到，随叫随到，保证保修的质量。 第十三条：附则 1、合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决。如意见严重分歧，双方签订补充协议。 2、本合同一式贰份，甲方一份，乙方一份，经双方签字盖章后生效。 甲方签字：乙方签字（盖章）： 日期：日期： 签订合同有哪些注意事项一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。2、合同对方为法人：到当地工商部
12、门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书；签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。3、合同对方为“其他组织”：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。二、合同形式：1、必须以书面形式签订合同；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；3、倒签合同要标明合同背景。三、合同的必备条款要具体、明确：1、当事人
13、名称须真实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；3、注意验收方法、程序和时间；4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；5、履行期限须确定某一时间点或时间段；6、尽量明确本司所在地为合同履行地；7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。四、订约前的合同义务：1、尽协助、通知义务；2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入，追究其刑事责任。六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权(即一年)。七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。 8 / 8
