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1、房屋拆迁产权调换协议新 合同编号:_ 甲方:_ 营业执照注册号:_ 法定代表人:_ 委托代理人:_ 受委托拆迁单位:_ 营业执照注册号:_ 法定代表人:_ 乙方:_ 法定代表人:_ 委托代理人:_ 根据国务院城市房屋拆迁管理条例、_及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议: 第一条拆迁房屋依据 甲方因项目建设需要,经审查批准,于_年_月_日,取得了(_)拆许字(_)第_号房屋拆迁许可证,实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。 第二条乙方房屋的基本情况 乙方房屋坐落于_,土地为_,房屋用途为_,建筑结构为_,建筑面
2、积为_平方米,附属物包括:_,证件名称:_,证件:_号,地籍:_号。 第三条补偿金额 甲方补偿乙方各项费用和金额如下: 1房屋的货币补偿金额为人民币_元整(详见附件一评估报告); 2附属物补偿金额为人民币_元整(详见附件一评估报告); 3搬迁补助费为人民币_元整; 4停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_元整; 5_。 总计补偿金额(大写)人民币_元整。 第四条产权调换房屋 1甲方用于产权调换的房屋为现房,坐落于_,建筑面积_平方米(其中:套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)。产权调换房屋的价款总额人民币_元整。 2甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二,房
3、号以附件二上表示为准),坐落于_,建设用地规划许可证为_,建设工程施工许可证为_,土地使用证号土地使用权批准文件_,房屋用途为_,属_结构,层高为_,建筑层数为_,地上_层,地下_层。(房屋装饰、设备标准见附件三) (1)该房屋阳台是封闭式非封闭式。 (2)该房屋协议约定建筑面积为_平方米,其中,套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 (3)该房屋单价为每平方米_元(人民币),总金额为人民币_元整。 (4)协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。房屋交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按下列方式进行处理:_。 (5)经规划部门批准的规划变
4、更、设计单位同意的设计变更,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的,视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的,乙方人有权退房。乙方退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方,并按利率付给利息。乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议。 第五条差额结算 被拆除房屋与产权调换房屋差价款为,由支付给对方。该款于_年_月_日前结清。 第六条搬迁 乙方在_年_月_日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。 第七条产权调换房屋的交付 1甲方在年月日
5、前将产权调换房屋交付给乙方。 2甲方应当在产权调换房交付使用后_日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,甲方按补偿金额的_向乙方支付违约金。 第八条过渡方式 乙方按下述第_种选择过渡方式,甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房: 1乙方自行解决过渡用房。在过渡期内,临时安置补助费为每月_元,按_个月计算,计_元;甲方先支付乙方_个月,计_元,余_个月,计_元,由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算,发至产权调换房屋交付后四个月止。) 2甲方提供周转用
6、房。在过渡期内,甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内,乙方腾退周转用房。 第九条违约责任 因甲方的责任延长过渡期限的,乙方自行解决过渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费,逾期超过六个月的,从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费;乙方使用甲方提供周转用房的,除甲方继续提供周转用房外,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费。 第十条注销 乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。 被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水
7、、电、气等费用。 第十一条协议的争议解决 本协议的履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决: 1提交_仲裁委员会仲裁。 2依法向人民法院起诉。 第十二条本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。 协议附件与本协议具有同等法律效力。 第十三条本协议自双方签订之日起生效。 第十四条本协议连同附件共_页,一式_份,甲乙双方各执_份。 甲方(盖章):_乙方(盖章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ 委托代理人(签字):_委托代理人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 签订地点:_签订地点:_ 受委托拆迁单位(盖章):_ 法定代表人(签字):_ 经办人(签字):_ _年_月_日 签订地点:_ 附件 附件一:评估报告(略) 附件二:房屋平面图(略) 附件三:装饰、设备标准(略) 附件四:补充协议内容(略) 精品资料欢迎下载 10 / 10