13附录 A：建设项目节地评价工作流程图14附录 B：建设项目节地分析指标体系B.1 工业项目节地分析指标体系表 B.1 工业项目节地分析指标体系目标指标指标说明单位用地效率单位用地面积项目用地面积1项目设计生产规模平方米/吨（件、台）用地强度容积率总建筑面积项目用地面积无量纲建筑系数建、构筑物占地总面积项目用地面积用地效益投资强度固定资产总投资项目用地面积万元/公顷产出强度年总收入项目用地面积万元/公顷用地结构生产设施用地比例生产性设施用地面积项目用地面积配套设施用地比例绿地率绿化占地面积项目用地面积行政办公及生活服务设施用地比例行政办公及生活服务设施用地面积或分摊土地面积项目用地面积B.2 基础设施项目节地分析指标体系表 B.2-1 基础设施（电力）项目节地分析指标体系目标指标指标说明单位用地效率单位用地面积项目用地面积项目设计建设规模平方米/千瓦用地强度建筑系数建、构筑物占地总面积项目用地面积用地结构生产设施用地比例生产性设施用地面积项目用地面积配套设施用地比例绿地率绿化占地面积项目用地面积行政办公及生活服务设施用地比例行政办公及生活服务设施用地面积或分摊土地面积项目用地面积1项目用地面积=生产性设施用地面积+配套设施用地面积15表 B.2-2 基础设施（铁路）项目节地分析指标体系表 B.2-3 基础设施（公路）项目节地分析指标体系目标指标指标说明单位用地效率单位用地面积项目用地面积公路公里长度公顷/公里路基单位用地面积路基用地面积路基总长度公顷/公里桥梁单位用地面积桥梁用地面积桥梁长度公顷/公里交叉工程单位用地面积单座交叉工程用地面积长度公顷/公里配套设施用地比例服务设施用地面积单座服务设施用地面积项目用地面积收费设施用地面积单座收费设施用地面积项目用地面积主线收费站收费广场用地面积单座主线收费站收费广场用地面积项目用地面积养护设施用地面积单座养护设施用地面积项目用地面积收费设施用地面积单座收费设施用地面积项目用地面积监控通讯设施用地面积单座监控通讯设施用地面积项目用地面积表 B.2-4 基础设施（航道）项目节地分析指标体系目标指标指标说明单位用地效率主体工程单位用地面积主体工程用地面积主体工程长度平方米/米船闸工程单位用地面积船闸工程用地面积闸室长度平方米/米航道锚地单位用地面积航道锚地用地面积航道锚地长度平方米/米目标指标指标说明单位用地效率单位用地面积项目用地面积线路总长度公顷/公里路基单位用地面积正线路基用地面积路基总长度公顷/公里桥梁单位用地面积桥梁用地面积桥梁总长度公顷/公里区间站后设施单位用地面积区间站后设施用地面积区间正线长度公顷/公里车站用地面积单个车站用地面积公顷16表 B.2-5 基础设施（港口）项目节地分析指标体系目标指标指标说明单位用地效率单位用地面积项目用地面积泊位数量公顷/泊位用地强度（陆域）容积率总建筑面积陆域用地面积无量纲建筑系数建、构筑物占地总面积陆域用地面积用地效益投资强度固定资产总投资项目用地面积万元/公顷产出强度年总收入项目用地面积万元/公顷用地结构（陆域）生产设施用地比例生产性设施用地面积项目用地面积配套设施用地比例绿地率绿化占地面积项目用地面积行政办公及生活服务设施用地比例行政办公及生活服务设施用地面积或分摊土地面积项目用地面积B.3 公用设施项目节地分析指标体系表 B.3 公用设施项目节地分析指标体系目标指标指标说明单位用地效率单位用地面积项目用地面积项目设计建设规模平方米/座（）用地强度容积率总建筑面积项目用地面积无量纲建筑系数建、构筑物占地总面积项目用地面积用地结构生产设施用地比例生产性设施用地面积项目用地面积配套设施用地比例绿地率绿化占地面积项目用地面积行政办公及生活服务设施用地比例行政办公及生活服务设施用地面积或分摊土地面积项目用地面积17B.4 公共建筑项目节地分析指标体系表 B.4 公共建筑项目节地分析指标体系目标指标指标说明单位用地效率单位用地面积项目用地面积项目设计建设规模平方米/人（座）用地强度容积率总建筑面积项目用地面积无量纲建筑系数建、构筑物占地总面积项目用地面积用地结构生产设施用地比例生产性设施用地面积项目用地面积配套设施用地比例绿地率绿化占地面积项目用地面积行政办公及生活服务设施用地比例行政办公及生活服务设施用地面积或分摊土地面积项目用地面积B.5 居住建筑项目节地分析指标体系表 B.5 居住建筑项目节地分析指标体系目标指标指标说明单位用地效率单位用地面积项目用地面积项目设计容纳户数 平方米/户用地强度容积率总建筑面积项目用地面积无量纲建筑系数建、构筑物占地总面积项目用地面积用地结构生产设施用地比例生产性设施用地面积项目用地面积配套设施用地比例绿地率绿化占地面积项目用地面积行政办公及生活服务设施用地比例行政办公及生活服务设施用地面积或分摊土地面积项目用地面积18B.6 特殊项目节地分析指标体系表 B.6-1 监狱项目节地分析指标体系目标指标指标说明单位用地效率单位用地面积项目用地面积罪犯人数平方米/人用地强度行政办公区容积率行政办公区建筑面积行政办公区用地面积无量纲监区容积率监区建筑面积监区用地面积无量纲B.6-2 墓葬项目节地分析指标体系目标指标指标说明单位用地效率单位用地面积项目用地面积墓穴数量平方米/座用地结构生产设施用地比例生产性设施用地面积项目用地面积配套设施用地比例绿地率绿化占地面积项目用地面积行政办公及生活服务设施用地比例行政办公及生活服务设施用地面积或分摊土地面积项目用地面积B.7 仓储、配送项目节地分析指标体系表 B.7 仓储、配送项目节地分析指标体系目标指标指标说明单位用地效率单位用地面积项目用地面积日流通量平方米/吨用地强度容积率总建筑面积项目用地面积无量纲建筑系数建、构筑物占地总面积项目用地面积用地结构生产设施用地比例生产性设施用地面积项目用地面积配套设施用地比例绿地率绿化占地面积项目用地面积行政办公及生活服务设施用地比例行政办公及生活服务设施用地面积或分摊土地面积项目用地面积19附录 C：文中具体表格内容参照表 1 建设项目选址方案比选单位：公顷（0.0000）表 2 建设项目功能分区必要性、合理性论证单位：公顷（0.0000）功能分区名称用地规模必要性2与合理性3相关政策、规范功能分区 1功能分区 2功能分区 3功能分区 4.表 3 建设项目功能分区用地规模评价方法选择功能分区名称评价方法（功能分析法/专家征询法/类比法）原因功能分区 1功能分区 2.表 4 建设项目用地规模测算表4 4功能分区工程量功能内部主要设备/设施尺寸建筑面积（公顷）是否分层布置分层布置层数（层）用地规模（公顷）节约用地情况2指各功能分区涉及必要性的相关政策和规范。
3指各功能分区涉及合理性的相关政策和规范41.工程量若无相关标准可以确定，则建议优先采用专家征询法由专家们审核工程量数值多少无专家进行审核的情况下，再采取类比法但需保证类比数量足够充分；2.功能内部主要设备/设施尺寸和建筑面积都需参照相关标准方案序号农用地建设用地未利用地占用生态保护红线面积占用图斑个数占用永久基本农田综合评价耕地非耕地合计园地林地草地其他农用地小计共计耕地其他质量等别坡度（25或25）小计水田旱地水浇地20表 5 建设项目功能分区建筑面积及用地规模功能分区建筑面积（公顷）用地规模（公顷）车站及附属设施XX 车辆段车辆段边坡车辆段接驳道路.合计上表中各功能分区申请用地规模之和应等于建设项目申请用地规模表 6 类比项目调查表类比项目调查内容类比项目1类比项目2类比项目3.建设项目基本状况建设项目名称建设位置生产或建设规模建设总投资.建设项目土地利用状况地形、地貌地质条件土地形状总用地规模功能分区 1用地规模功能分区 2用地规模.表 7 比较因素条件说明表建设项目比较因素评价项目类比项目1类比项目2类比项目3.用地指标单位用地面积绿地率容积率建筑系数投资强度.具体指标参照附录 B项目因素建设内容生产或建设规模工艺流程功能分区.21表 8 比较因素修正值表建设项目比较因素评价项目类比项目1类比项目2类比项目3.用地指标单位用地面积绿地率容积率建筑系数投资强度.具体指标参照附录 B项目因素建设内容生产或建设规模工艺流程功能分区.自然因素地形、地貌气候地质条件自然灾害.技术因素.其他因素经济条件自然因素地形、地貌气候地质条件自然灾害.技术因素其他因素经济条件22表 9 比准项目单位用地面积计算表(表中各类比项目修正值为各比较因素修正值代数和)类比项目比较因素修正类比项目1类比项目2类比项目3.用地指标单位用地面积绿地率容积率建筑系数投资强度.具体指标参照附录 B类比项目修正值比准单位用地面积表 10 建设项目节地评价专家征询表一、项目基本情况（由编制单位填写）建设项目类别项目基本情况建设项目用地总规模（公顷）各功能分区用地规模（公顷）功能分区 1功能分区 2功能分区 3.二、建设项目节地评价征询主要内容（以下由评审专家填写）建设项目规划布局方式合理/不合理理由核减用地规模（公顷）.各功能分区用地规模合理/不合理理由功能 1.各功能分区申请工程量合理/不合理理由功能 1.建设项目用地总规模合理性.三、专家情况姓名单位（全称）职称专业方向联系方式签字23表 11 建设项目申请用地规模结果表功能分区申请用地规模评价方法功能分区1功能分区2.合计24附录 D：建设项目节地评价报告示范文本建设项目节地评价报告建设项目节地评价报告(宋体，二号，居中，加粗)评价单位名称（加盖公章）：(宋体，三号，居中)评价报告完成时间：(宋体，三号，居中)25建设项目节地评价人员名单建设项目节地评价人员名单(宋体，小二号，居中，加粗)姓姓名名职称职称/职务职务单单位位签签字字负责人成员评价报告编写人评价报告审核人26XXXX 项目节地评价基本信息表项目节地评价基本信息表（宋体，三号，居中，加粗）建设项目概况建设项目名称项目建设单位联系人节地评价单位联系人项目建设地点所属行业建设项目性质新建改、扩建建设项目总投资（万元）投资管理类别审批核准备案项目申请用地规模（公顷）总用地规模功能区分区1用地规模功能区分区2用地规模功能区分区3用地规模节地评价结论合法合规性分析结论：节地分析结论：用地规模评价结论：存在的主要问题：建议：27目目录录（宋体，3 号，居中，加粗）一级目录（仿宋，小四）.页码二级目录（仿宋，小四）.页码三级目录（仿宋，小四）.页码一级目录（仿宋，小四）.页码二级目录（仿宋，小四）.页码三级目录（仿宋，小四）.页码28一、节地评价任务来源（一）评价任务来源_项目目前处于办理_（“用地预审与选址意见书”或“建设用地报批”）阶段，按照自然资源部办公厅关于规范开展建设项目节地评价工作的通知（自然资办发202114号）的有关要求，本项目属于国家和地方尚未颁布土地使用标准或建设标准/因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项目，需开展节地评价。
受_（委托方）的委托，我单位对_工程开展节地评价，编制本报告，应由_（自然资源主管部门）组织开展节地评价专家论证二）评价的目的和意义节地评价是建设项目用地预审和建设用地审查报批用地合理性的依据，通过对该项目节地评价，引导建设项目用地节约集约利用使“珍惜和合理利用每一寸土地，切实保护耕地”的基本国策得到贯彻落实实现建设项目用地数量节约化、用地结构合理化、用地功效最大化以及用地综合效应最大化，同时为建设项目用地预审与选址/建设用地报批的用地规模合理性依据二、项目概况（一）项目建设背景建设项目立项背景、建设的重要性等进行说明如：项目列入行业规划、国民经济发展规划等情况是否属于国家、省、地方重点建设项目项目建成后对生活、经济等方面起到的重要性二）项目建设方案1.项目建设内容（对项目拟建设功能区进行概述）2.项目建设规模（按行业规范或规程对项目建设规模、工程投资额进行概述、工程布置示意图）3.项目建设技术标准（设计建设中遵循的技术标准）4.建设条件简要描述自然条件、社会经济。
