工抵房更名合同书(2025年版)甲方（原房主）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（新房主）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同，以便共同遵守第一条 合同标的1.1 房屋名称名称：______，地址：______，建筑面积：______平方米，房产证号：______1.2 更名原因因______原因，甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方第二条 房屋产权及费用2.1 甲方保证上述房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷2.2 乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋更名费用______元（大写：______）2.3 甲方应在收到乙方支付的费用后______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续第三条 交房时间及条件3.1 甲方应在______年______月______日前将上述房屋交付给乙方3.2 交付房屋时，应确保房屋及附属设施完好，符合交付条件3.3 乙方在接收房屋时，应进行验收，如有不符合交付条件的情况，甲方应在______个工作日内予以修复。
第四条 违约责任4.1 若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金4.2 若乙方未按本合同约定支付房屋更名费用，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金4.3 若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任第五条 检验与验收5.1 检验得方式5.1.1 按照本协议约定的标准，甲方在接收房屋前应自行对房屋进行检验检查，确保房屋符合本合同约定的要求甲方提供的房屋应在交付前进行必要的检查和修复，确保房屋及附属设施完好乙方承诺，在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式5.2 验收标准5.2.1 验收标准以本合同约定的房屋名称、地址、面积以及国家相关标准为准现场检验时，如发现房屋由于甲方原因（包括装修）有任何损坏、缺陷、短少或不符合合同中约定的质量标准和规范时，应做好记录，作为乙方向甲方提出修理和／或更换和／或索赔的依据；如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等5.2.2 现场的到货检验，尽管没发现问题或甲方已按索赔要求予以更换或修理均不能被视为甲方按合同约定应承担的质量保证责任的解除。
第六条 甲方的权利和义务6.1 有权对甲方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求甲方更换6.2 有权根据居住需求调整房屋内部装修，但应按照本合同约定的程序通知甲方6.3 在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付房屋更名费用6.4 为甲方交付房屋提供必要的协助，如提供装修指导等第七条 乙方权利与义务7.1 在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付房屋更名费用7.2 如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任7.3 按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房屋7.4 对甲方提供的与房屋相关的装修信息和技术要求保密，不得泄露给第三方第八条 承诺和保证8.1 双方是依照中华人民共和国法律注册成立并合法存续的法人或其他组织；或甲方是具有完全民事权利能力和行为能力的自然人；8.2 双方保证合法经营，遵守中华人民共和国法律法规及政策的规定；8.2.3 双方有充分的和法定的权利签署和执行本合同；8.2.4 双方有义务在出现以下重大事项之日起三日内，以书面形式向对方予以如实通报重大事项包括但不限于：营业地址、法定代表人、联系、产权（股权）等的变更；诉讼或仲裁事项；资金借贷；改制或重组；经营损失等一切影响甲方债权、债务关系的重大事项。
第九条 通知9.1 除非本协议另有规定，本协议项下各方之间的一切通知均应使用书面形式，通过专人送达、挂号信邮寄、或特快专递送达通知在下列日期视为送达日：专人递送：通知方取得的被通知方签收单所示日期；挂号信邮递：发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日期后第五日；：收到成功发送确认的当日；特快专递：发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第三日9.2 任何一方的下述通讯地址或联系方式发生变更，该方应在变更之日起三日内按本协议约定的方法通知对方通讯地址或联系方法的变更自对方收到变更通知时生效本协议项下的通知，均按下列地址送达：（1）甲方通讯地址：______联系人：______（2）乙方通讯地址：______联系人：______第十条 违约责任10.1 甲方违约责任若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金如甲方无故拒绝更名，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等10.2 乙方违约责任若乙方未按本合同约定的时间支付房屋更名费用，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按本合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
第十一条 合同的生效、变更、解除和终止11.1 本合同经各方的法定代表人或授权代表人签章并加盖公章后生效11.2 在本合同履行期间，任何一方破产、产权变更（被兼并、合并、解体、注销）或其他原因导致无继续履行本合同能力，则该方应立即书面通知另一方，另一方有权书面通知破产或产权变更方或破产清算管理人或受让人终止合同并追回损失，或在该破产管理人、受让人作出保证继续履行本合同的书面保证的情况下，继续履行本合同第十二条 不可抗力12.1 不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争（不论是否宣战）、叛乱、动乱等等合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格；12.2 本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的，双方保证任何改变将不会免除或减少任何一方在本合同中所承担的责任和义务，不影响或侵犯对方在本合同项下的所有权益第十三条 争议的解决13.1 凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
13.2 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响第十四条 保密14.1 未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的内容，甲乙双方确认上述保密义务不受本合同有效期限的限制，在本合同终止或解除后仍然有效第十五条 附则15.1 本合同的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本合同组成部分本合同的解释应当按照本合同的目的、所使用的词句、有关条款、交易习惯以及诚实信用原则，确定合同条款的真实意思15.2 本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力主合同与附件发生冲突时，以主合同为准15.3 双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部义务转让给第三方15.4 本合同正本一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力在签署本合同时，甲方就本合同的全部条款已向乙方进行了详细地说明和解释，各方对合同的全部条款均无异议，并对各方当事人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解以下无，为本合同之签署页）甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______本合同更广泛的场景，特设场景及条款特殊应用场合一：房屋作为商业用途增加条款：6.5 甲方同意乙方将房屋用于商业用途，包括但不限于开设商铺、办公、酒店等。
6.6 乙方应遵守国家关于商业用途房屋的相关法律法规，并取得必要的经营许可6.7 甲方同意乙方对房屋进行必要的商业装修，但需提前告知甲方并获得甲方同意6.8 乙方在使用过程中，应确保房屋的安全、卫生和消防设施符合国家标准特殊应用场合二：房屋用于租赁增加条款：6.9 甲方同意乙方将房屋用于出租，乙方作为出租方，应履行出租方的义务6.10 乙方应按照国家租赁房屋的相关法律法规，与承租方签订书面租赁合同，明确双方的权利义务6.11 乙方在租赁期间，应保证房屋的安全和正常使用，并及时维修房屋损坏部分6.12 乙方应确保承租方遵守租赁合同约定的使用规则，不得损害房屋及附属设施特殊应用场合三：房屋用于共有产权增加条款：6.13 若房屋由多个共有人共有，则需经全体共有人同意方可进行房屋更名6.14 更名后的房屋产权按原共有产权比例分配给各共有人6.15 甲方应向乙方提供所有共有人的同意书和身份证复印件6.16 乙方在办理房屋更名手续时，应同时办理共有产权登记特殊应用场合四：房屋涉及共有土地使用权的变更增加条款：6.17 若房屋涉及共有土地使用权，则需同时变更土地使用权6.18 甲方应向乙方提供共有土地使用权的相关证明文件。
6.19 乙方在办理房屋更名手续时，应同时办理土地使用权变更手续特殊应用场合五：房屋位于风景名胜区或特殊保护区增加条款：6.20 甲方同意乙方将房屋用于居住，但乙方应遵守风景名胜区或特殊保护区的相关规定6.21 乙方在房屋装修、使用过程中，不得破坏自然环境或影响景区景观6.22 乙方应取得风景名胜区或特殊保护区管理部门的批准特殊应用场合六：房屋作为抵押物增加条款：6.23 若房屋作为抵押物，则需在合同中明确抵押权的设立和行使方式6.24 乙方在取得房屋所有权后，应及时办理抵押登记手续6.25 甲方在合同约定的期限内，有权要求乙方解除抵押，并办理抵押注销手续。