房屋维修安全合同合同书(2025年版)下列各方均已认真阅读和充分讨论本合同，并在完全理解其含义的前提下签订本合同本合同由以下各方在______市共同签署甲方（业主）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（维修单位）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同，以便共同遵守第一条 合同标的1.1维修项目名称：______，具体位置：______，维修内容：______，维修原因：______1.2维修范围本次维修的范围包括但不限于：______1.3维修标准维修应符合国家相关标准及甲方提出的具体要求，确保维修后房屋安全、稳定、舒适第二条 维修工期与费用2.1维修工期维修工期自合同签订之日起______天内完成，如有特殊情况需延长工期，乙方应提前______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长2.2维修费用2.2.1维修费用总额为______元（大写：______）2.2.2维修费用包括但不限于材料费、人工费、设备使用费等。
2.2.3维修费用支付方式：______第三条 质量要求与验收3.1乙方保证维修质量，严格按照合同约定和维修标准进行施工，确保维修后房屋安全、稳定、舒适3.2甲方在维修完成后对维修工程进行验收，验收合格后方可支付维修费用3.3验收标准：______第四条 保密与违约责任4.1甲、乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露4.2如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等第五条 检验与验收5.1检验得方式5.1.1按照本协议约定的标准，乙方在维修前应自行对房屋进行安全检查，确保房屋存在的安全隐患得到有效处理乙方进行的维修工作，在施工过程中都须进行严格的现场监督和检查，确保维修质量符合安全要求所有检查和施工必须有正式的记录文件甲方承诺，在收到维修服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用现场检查或资料审查的方式5.2验收标准5.2.1验收标准以本合同约定的维修项目、范围、安全要求以及国家相关标准为准现场验收时，如发现房屋存在安全隐患或维修不符合要求，应做好记录，作为甲方向乙方提出整改的依据；如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施，如重新施工等。
5.2.2现场的到货检验，尽管没发现问题或乙方已按整改要求予以处理均不能被视为乙方按合同约定应承担的安全责任责任的解除第六条 甲方的权利和义务6.1有权对乙方提供的维修服务进行验收，如发现维修不符合要求，有权拒收或要求乙方整改6.2有权根据房屋安全状况调整维修范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方6.3在合同规定的时间内接收符合要求的维修服务，并按照合同约定支付费用6.4为乙方维修提供必要的协助，如提供必要的通行、施工空间等第七条 乙方权利与义务7.1在按照合同要求提供维修服务后，有权要求甲方按照约定支付费用7.2如因甲方原因导致维修延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任7.3按照合同约定的时间、地点、范围和质量提供维修服务7.4对甲方提供的与维修相关的房屋信息和技术要求保密，不得泄露给第三方第八条 承诺和保证8.1双方是依照中华人民共和国法律注册成立并合法存续的法人或其他组织；或甲方是具有完全民事权利能力和行为能力的自然人；8.2双方保证合法经营，遵守中华人民共和国法律法规及政策的规定；8.2.3双方有充分的和法定的权利签署和执行本合同；8.2.4双方有义务在出现以下重大事项之日起三日内，以书面形式向对方予以如实通报。
重大事项包括但不限于：营业地址、法定代表人、联系方式的变更；诉讼或仲裁事项；资金借贷；改制或重组；经营损失等一切影响甲方债权、债务关系的重大事项第九条 通知9.1除非本协议另有规定，本协议项下各方之间的一切通知均应使用书面形式，通过专人送达、挂号信邮寄、或特快专递送达通知在下列日期视为送达日：专人递送：通知方取得的被通知方签收单所示日期；挂号信邮递：发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日期后第五日；：收到成功发送确认的当日；特快专递：发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第三日9.2任何一方的下述通讯地址或联系方式发生变更，该方应在变更之日起三日内按本协议约定的方法通知对方通讯地址或联系方法的变更自对方收到变更通知时生效本协议项下的通知，均按下列地址送达：（1）甲方通讯地址：______联系人：______（2）乙方通讯地址：______联系人：______第十条 违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金如甲方无故拒收符合要求的维修服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于施工费用、材料费用等10.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、范围或质量提供维修服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的维修服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因维修质量问题给甲方房屋造成损失，乙方应承担全部赔偿责任10.3发生下列情形之一的，任何一方有权按照法定程序终止本合同：10.3.1一方严重违约，致使合同无法履行；10.3.3一方发生破产事件，无力继续履行本合同；10.3.4合同规定的其它终止事项无论如何，双方不得随意中止或终止合同，因随意中止或终止合同而给对方带来的已发生和可能发生的任何损失，由随意中止或终止合同方负全部责任并赔偿对方的一切损失第十一条 合同的生效、变更、解除和终止11.1本合同经各方的法定代表人或授权代表人签章并加盖公章后生效11.2在本合同履行期间，双方有一方破产、产权变更（被兼并、合并、解体、注销）或其他原因导致无继续履行本合同能力，则该方应立即书面通知另一方，另一方有权书面通知破产或产权变更方或破产清算管理人或受让人终止合同并追回损失，或在该破产管理人、受让人作出保证继续履行本合同的书面保证的情况下，继续履行本合同11.3本合同项下双方的权利、义务不因任何一方上级单位的任何指令或其自身地位、财务状况改变或任何一方与第三方签订任何合同、协议而免除。
第十二条 不可抗力12.1不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争（不论是否宣战）、叛乱、动乱等等合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格；12.2本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中所承担的责任和义务，不影响或侵犯甲方在本合同项下的所有权益第十三条 争议的解决13.1凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼13.2在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响第十四条 保密14.1未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的内容，甲乙双方确认上述保密义务不受本合同有效期限的限制，在本合同终止或解除后仍然有效第十五条 附则15.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本合同组成部分本合同的解释应当按照本合同的目的、所使用的词句、有关条款、交易习惯以及诚实信用原则，确定合同条款的真实意思。
15.2本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力主合同与附件发生冲突时，以主合同为准15.3合同双方承担的合同义务都不得超过合同的约定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动15.4本合同列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款任何一方不承担本合同约定以外的责任、义务、补偿和补救15.5双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部义务转让给第三方15.6本合同正本一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力在签署本合同时，甲方就本合同的全部条款已向乙方进行了详细地说明和解释，各方对合同的全部条款均无异议，并对各方当事人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解以下无，为本合同之签署页）甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______本合同更广泛的场景，特设场景及条款一、特殊应用场合：紧急抢修1. 特殊应用场合：因自然灾害、事故等原因导致房屋出现紧急安全隐患，需要立即进行抢修的情景。
2. 增加条款：6.4.1 紧急抢修流程当出现紧急抢修情况时，乙方应在接到甲方通知后______小时内到达现场，并立即开始抢修工作抢修过程中，如需增加材料或人工，乙方应在紧急情况下自行决定，并在抢修完成后将相关费用报甲方确认6.4.2 紧急抢修费用紧急抢修产生的费用，包括材料费、人工费、交通费等，由甲方承担乙方应在抢修完成后，向甲方提交详细的费用清单及证明材料6.4.3 紧急抢修时效紧急抢修应在______小时内完成，如因特殊情况无法在规定时间内完成，乙方应立即通知甲方，并说明原因及预计完成时间二、特殊应用场合：长期维护保养1. 特殊应用场合：甲方对房屋进行长期维护保养，以保障房屋安全和使用寿命的情景2. 增加条款：7.2.1 长期维护保养方案乙方应根据房屋的实际情况，制定详细的长期维护保养方案，包括保养项目、频率、标准等，并报甲方审核同意7.2.2 保养记录乙方应建立长期维护保养记录，包括保养日期、内容、结果等，并定期向甲方报告维护保养情况7.2.3 保养费用长期维护保养产生的费用，包括保养材料费、人工费等，按年度或合同约定的其他周期与甲方结算三、特殊应用场合：第三方责任维修1. 特殊应用场合：因第三方责任导致房屋损坏，需要维修的情景。
2. 增加条款：8.1 第三方责任认定如房屋损坏是由第三方责任造成的，甲方应在发现损坏后及时通知乙方，并协助乙方进行第三方责任认定8.2 第三方责任赔偿若第三方责任认定成立，乙方有权要求第三方承担维修费用，甲方应协助乙方追偿8.3 诉讼时效因第三方责任引起的维修费用纠纷，双方应在发现纠纷后______个月内提起诉讼，逾期视为放弃追偿权利四、特殊应用场合：房屋改建或扩建1. 特殊应用场合：甲方对房屋进行改建或扩建，需要乙方进行配合维修的情景2. 增加条款：9.1 改建或扩建配合在房屋改建或扩建过程中，乙方应按照甲方要求提供配合维修服务，确保改建或扩建工程顺利进行9.2 改建或扩建费用因改建或扩建产生。