认识居住区,案例分析 万科厦门•金域蓝湾 海峡国际社区 雲顶至尊,万科厦门•金域蓝湾,繁忙的都市生活总让人们想要逃离，幻想着沙细如粉的洁白沙滩，清澈深邃的湛蓝海水项目概况,项目背景： 1、项目位于厦门岛东部的湖边水库片区，目前周边为村社和工厂，环境差，配套缺乏，形象差、脏、乱，片区建设还没有起步 2、只有部分高层单位能看到湖景 3、万科第一个进入厦门项目 4、万科以高楼面地价4120元/㎡竞得开发权，承受高价压力 项目指标： 1、占地面积：5.56万㎡ 2、建筑面积：16.7万㎡ 3、商业面积：1.5万㎡ 4、容积率：3 5、共分2期，其中1期5栋28-32层高层，共900户 配套：泰式园林、泳池、网球场、会所（2#楼2层）、幼儿园,项目理念,繁忙的都市生活总让人们想要逃离， 幻想着沙细如粉的洁白沙滩，清澈深邃的湛蓝海水 “关注城市文化，建筑人文生活” 1、SED独特的景观设计 延续厦门独具特色的休闲旅游文脉，并融合泰式皇家园林与东方韵味，提出了“回家 就是度假”的创新理念设计中借鉴泰式皇家园林景观品质，利用景墙、水景、特色的 雕塑、肌理变化、空间变化等讲述现代的东南亚风情与简洁时尚的幽雅精彩。
2、环境SPA盛宴 国际SPA协会把SPA体验定义为：你的修养、思考、新生和享受的时间SPA是一种生活形态，厦门金域蓝湾正是将这样的体验元素提炼出来，并用景观媒介将其融入现代城市生活中 其实真正的幸福并不需要过多的物质，如奥修所说，不用逃离，不加评判，认真关照每一个生命经过的瞬间，随时随地享受生活，这才是我们应该追求的本色总平面图,户型图1,户型图2,户型图3,海峡国际社区,海峡国际社区位于厦门本岛东海岸区,周边设施：国际会展中心 国际会议中心 国际游艇码头 奥林匹克国际网球中心 厦门领事馆区 厦门科技园,小户型,较大户型,大户型,,,Sans Souci Palace,雲顶至尊,项目概况,城区： 思明区 地址： 厦门市思明区文兴东路、洪文小区后面 装修情况： 简装,精装 售楼地址： 思明区文兴东路，洪文小区后面 容积率： 3.77 均价： 45000元 绿化率： 50% 物业公司： 第一太平戴维斯 开发商： 厦门福康经济发展有限公司 车位配比： 1户1车位 建筑类型： 框剪 饮用水： 市政供水 物业类别： 普通住宅,公寓,别墅 建筑面积： 480000平方米 占地面积： 110000平方米,云顶至尊地处厦门岛东部，周边配套设施齐全，瑞景商业广场、加州城市广场近在咫尺；磨心山城市山地休闲公园、忠仑公园、东坪山公园三大城市公园环绕其中。
项目规划基于动静分离的理念， 一条仿真溶洞式地下车库通道 巧妙地将社区分隔为东西两部 分 东部文化休闲区 西部居住区,户型A,客餐厅分离 南北通透，全明设计 50平方米大客厅 单户宽达17米观景面 十人座大型餐桌赏景花园餐厅 21平方米半圆景观平台 落地式全景窗墙 每房独立卫生间，独立阳台 阳台连接豪华主卧 53~70米栋距 私人独立梯厅 一层两户三梯主佣分离,户型B,格局比例和谐，独立客餐厅 南北通透，全明设计 50平方米大客厅 楼层挑高3米15 单户面宽13米设计 20平方米赏景花园餐厅 20平方米半圆景观平台 落地式全景窗墙 每房独立卫生间，独立阳台 53米栋距 私人独立梯厅 一层两户三梯主佣分离,,,,问题,对象的定位 户型的形式 环境配置的矛盾 人车及流线 形式与概念,对象的定位,青年，成功人士，白领，富豪？,户型的形式,老人，孩子，佣人？,环境配置的矛盾,环境与费用？,人车及流线,人行，车行？,形式与概念,欧式，中式，现代式 山，海，学校，具像化？,基地分析,功能分区 环境分析 流线分析,,,,,,,,,谢谢。