2023年度天津市助理物业管理师精选试题及答案五一单选题(共60题)1、房地产管理部门对当事人提供的与房地产转让的有关文件进行审查，并在( )日内作出是否受理申请的书面答复 A. 7 B. 10 C. 15 D. 20 试题答案:A 2、某物业管理公司因施工需要，须砍伐小区内的几株梧桐树在给所在街道办事处绿化办公室行文时，宜用() A. 请示 B. 请示报告 C. 建议 D. 函 试题答案:D 3、物业服务企业一、二、三级资质的注册资本分别为()万 A. 300、200、100 B. 500、300、100 C. 500、200、50 D. 500、300、50 试题答案:D 4、前期物业服务合同，是指业主大会()，建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业服务活动的依据 A. 成立之后 B. 成立之前 C. 召开之后 D. 召开之前 试题答案:B 5、《物业管理条例》对业主委员会备案的时间作了限定，规定备案的时间为自选举产生之日起()日内 A. 10 B. 15 C. 20 D. 30 试题答案:D 6、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。
但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过()的业主参加 A. 1/2 B. 2/3 C. 1/3 D. 3/4 试题答案:A 7、除了某些特殊资源外，大多数商品的供给曲线是() A. 向右上方倾斜的 B. 向右下方倾斜的 C. 向左上方倾斜的 D. 向左下方倾斜的 试题答案:A 8、有关小区增值服务记录、会所服务记录以及投诉管理记录属于()记录档案的收集范围 A. 物业管理 B. 物业服务 C. 物业维修 D. 物业运行 试题答案:B 9、下列选项中，不属于筛选申请表的方法是() A. 注明可疑之处 B. 关注与职业相关的问题 C. 分析简历结构 D. 判断应聘者的态度 试题答案:C 10、业主投诉的问题多种多样，针对不同的侧重点可以进行不同的分类其中公司内部员工投诉和公司外部业主投诉是根据()来分类的 A. 投诉方式的不同 B. 投诉的性质不同 C. 投诉主体不同 D. 投诉的受理性质不同 试题答案:C 11、签订物业服务合同应注意物业服务合同的主要条款() A. 宜细 B. 宜粗 C. 宜细不宜粗 D. 宜粗不宜细 试题答案:C 12、物业的质量问题中，业主在物业交接后才发现物业质量问题，但原来的法律关系在物业管理阶段仍然存在，业主应当依据有关法律法规追究()的质量责任。
A. 管理单位 B. 物业服务企业 C. 建设单位 D. 物业管理企业 试题答案:C 13、经( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议 A. 10% B. 20% C. 30% D. 40% 试题答案:B 14、不成立业主大会的物业管理区域，由()共同履行业主大会、业主委员会职责 A. 私营房地产商 B. 私营企业或个人 C. 业主 D. 全体业主委员会成员 试题答案:C 15、若某种商品的需求为单一弹性，则() A. 价格与消费者支出呈反方向变动 B. 价格与消费者支出呈同方向变动 C. 价格变化与消费者支出无关 D. 当价格上升时，消费者支出减少 试题答案:C 16、一个完整的法律规范在逻辑上是由()三个要素构成的 A. 前提、假定和处罚 B. 假定、处理和制裁 C. 认可、处理和制裁 D. 假定、认可和处理 试题答案:B 17、当物业与不相隶属的单位之间商洽工作、询问和答复问题，向有关部门(如派出所、居委会)、业主委员会或其他单位等联系工作时，要用()文种 A. 函 B. 通知 C. 请示 D. 批复 试题答案:A 18、一般在住宅区内，高层和超高层物业每层楼放置的消防栓(箱)内应配置()瓶灭火器。
A. 1 B. 2 C. 4 D. 6 试题答案:C 19、民法的()原则是指从外部加以限制，要求当事人的行为应遵守社会公共秩序，不得违背善良风俗 A. 诚实信用 B. 公序良俗 C. 公平 D. 自愿 试题答案:B 20、某物业管理公司各级组织对重要问题提出见解和处理办法时，应使用的行政公文文种是() A. 通知 B. 报告 C. 意见 D. 请示 试题答案:C 21、物业管理信息系统是专用于物业管理的一套事务处理() A. 硬件 B. 软件 C. 文件 D. 程序 试题答案:B 22、经审查符合规定要求的商品房预售，主管部门应在()日内作出决定并自决定之日起()日内兼送达《商品房预售许可证》 A. 1010 B. 1015 C. 1515 D. 1520 试题答案:A 23、物业管理区域房屋完好率是区域内的()的百分比 A. 完好房建筑面积占总的房屋建筑面积 B. 基本完好房建筑面积占总的房屋建筑面积 C. 完好房建筑面积和基本完好房建筑面积占总的房屋建筑面积 D. 完好房建筑面积占完好房建筑面积和基本完好房建筑面积之和 试题答案:C 24、当只有一种生产要素为可变生产要素，其他生产要素为固定投入要素时，生产规模由( )的规模所决定。
A. 固定投入要素 B. 总产量 C. 可变生产要素 D. 平均生产要素 试题答案:A 25、对资料验收中发现的资料不全，不真实、不合格等问题，()应当将问题逐项记录在《承接查验资料遗留问题登记表》中，交开发建设单位人员签字确认，并积极同开发建设单位协调补齐相关资料 A. 物业服务企业 B. 物业项目服务机构 C. 工程维修部门 D. 承接查验小组 试题答案:A 26、物业竣工验收与接管验收的区别主要有() A. 性质不同 试题答案:A 27、民事法律行为是民事主体以()表示为要素，旨在设立、变更、终止一定民事法律关系的合法行为 A. 结果 B. 内容 C. 对象 D. 意思 试题答案:D 28、在物业管理活动中，代表和维护物业管理区域内全体业主合法权益的是( )[2010年真题] A. 业主委员会 B. 业主大会 C. 街道办事处、乡镇人民政府 D. 物业管理行政主管部门 试题答案:B 29、某物业服务企业重视将工作绩效和奖励挂钩，对工作绩效好的员工给予奖励，这种做法是现代激励理论中( )理论的应用[2014年真题] A. 激励保健 B. 期望 C. 目标 D. 强化 试题答案:D 30、招标人采取邀请招标方式的，应当向()个以上物业服务企业发出投标邀请书，投标邀请书应包含招标公告载明的事项。
A. 3 B. 4 C. 5 D. 6 试题答案:A 31、新建房屋的质量保修，由( )负责[2010年真题] A. 建设单位 B. 物业服务企业 C. 业主 D. 施工单位 试题答案:A 32、材料()的好坏，与材料的孔隙率和孔隙特征有密切关系 A. 吸湿性 B. 抗渗性 C. 抗冻性 D. 耐水性 试题答案:B 33、《上海市住宅物业管理规定》规定:市物业管理行业协会是实行行业服务和自律管理的社会组织，依法制定和组织实施自律性规范，对物业服务企业之间的纠纷进行() A. 处理 B. 诉讼 C. 仲裁 D. 调解 试题答案:D 34、早期介入可使建设单位全程得到物业服务企业的专业支持，开发出市场定位准确、功能使用考虑周全、业主满意的物业，促进物业的销售这体现了早期介入的()作用 A. 为前期物业管理作充分准备 B. 有助于了解物业情况 C. 有助于提高建设单位的开发效益 D. 有助于提高工程质量 试题答案:C 35、《物业管理条例》规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，() A. 约定无效，仍由业主负交纳责任 B. 从其约定，业主不负连带交纳责任 C. 约定有效，仍由物业使用人负交纳责任 D. 从其约定，业主负连带交纳责任 试题答案:D 36、在风险的种类中，()风险是指风险的起源与影响方面都不与特定的人有关，至少是个人不能阻止的风险，并且是在全社会范围普遍存在的风险。
A. 基本 B. 特定 C. 纯粹 D. 投机 试题答案:A 37、关于施工单位的质量责任和义务，下列说法不正确的是( ) A. 施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人 B. 总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位对分包工程的质量不承担责任 C. 施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理 D. 施工单位应当建立、健全教育培训制度 试题答案:B 38、物业管理条例》规定:房屋所有权人就是() A. 住户 B. 业主 C. 居民 D. 租户 试题答案:B 39、下列属于物业规划设计阶段，物业服务企业早期介入工作内容的是() A. 将全部早期介入所形成的记录、方案、图纸等资料，整理后归人物业管理档案 B. 就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议 C. 记录物业项目的隐蔽工程 D. 拟定物业管理的公共管理制度 试题答案:B 40、转让以出让方式获得土地使用权的房地产转让，属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的( )以上 A. 20% B. 25% C. 35% D. 40% 试题答案:B 41、各级政府统辖全局的指挥、决策和督导中心是()。
A. 领导机关 B. 辅助机关 C. 职能机关 D. 直属机关 试题答案:A 42、某物业服务项目6名员工的月工资收入分别为2500、2700、3000、3800、4500、5500元，这6名员工工资中的中位数是( )[2014年真题] A. 3400 B. 3600 C. 3667 D. 4000 试题答案:A 43、培训按照类型可以分为:入职培训、(。