商铺内部认购合同第一部分合同当事人出卖方（甲方）:注册地址:营业执册号：注册代表法:联系：由K政编码：买受方（乙方）姓名：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型【居民身份证】【护照】【营业执照】【】号码：出生年月：年月曰，性别：通讯地址:邮政编码：联系：第二部分基本状况根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受方和出卖方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：第一条项目的基本情况该项目位于出卖方经政府相关部门批准，在上述地块上建设房屋暂定名）_—第二条买受方所购商铺的基本情况买受方的商铺（其商铺平面图见合同附件一为本合同第一条规定的项目中的：（区）（层）号铺位该商铺建筑面积共平方米，产权年限为40年，面积差异双方根据实际测算相互计算多退少补第三条计价与付款方式：1、该商铺单价为每平方米人民币元，总金额（人民币）大写百拾万千百拾元整2、付款方式买受方按下列第种方式按期付款：① 一次性付款：其他方式第四条面积确认及面积差异处理本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积产生差异，双方同意以下原则处理:（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受方有权退房买受方退房的，应当书面通知出卖人出卖人应当自通知送达之日起40天内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照％（中国人民银行公布的商业银行同期贷款基准利率）计算给付利息买受人选择不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%（含3%）部分的房价款由买受方补足；超出3%部分的房价款由卖房承担，产权归买受方产权登记面积小于合同登记面积时，由出卖方返还买受方多付房款产权登记面积-合同约定面积面积误差比二合同约定面积入100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第五条双方约定1、甲方保证上述房产没有产权纠纷和债务纠纷，若发生相关的产权纠纷或债权债务纠纷，买受人有权退房买受人退房的，应当书面通知出卖人出卖人应当自退房通知送达之日起40天内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照％（中国人民银行公布的商业银行同期贷款利率）计算给付利息2、乙方所认购的商铺仅作商业用途使用，乙方使用期间不得擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间，有权与其权利人共同享用与商铺有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积义务3、在甲方办理完毕该项目的五证及其验收合格后，与乙方签署《商品房买卖合同》，并在_365_个工作日内为乙方办理相关产权证第六条合同期限及补偿1、乙方签订合同期限最高为奏年2、合同期满壹年时，即年月一日；甲方未能取得商品房买卖合同合法手续,无法签订《商品房买卖合同》，甲方付乙方佰拾—_万仟佰_拾元整小写：Y元作为补偿（如遇节假日顺延）3、合同期满两年时，即年月—日；甲方未能取得商品房买卖合同合法手续,无法签订《商品房买卖合同》，甲方付乙方佰拾—_万仟佰_拾元整4、合同期满窒年时，即年月—日；甲方未能取得商品房买卖合同合法手续,无法签订《商品房买卖合同》，甲方付乙方佰拾—_万仟佰_拾元整5、乙方在没满一年的条件下，可放弃签署正式买卖合同，甲方在七个工作日内，全额退还交款项，如逾期未退还的，甲方需按乙方交金额万分之三每日支付乙方滞纳金6、合同期满若甲方未能取得五证及验收合格，则甲方退还乙方所缴纳款项，本合同自动解除，也可续签商铺合同第七条权限约定乙方在取得房产证后，可以将商铺出售或者其他方式转让，同时须与甲方签订委托经营合同，委托甲方作统一经营用途使用。
若乙方要求自主经营该商铺的，需符合甲方整体经营业态规划，并以书面形式提报甲方，乙方如果转让此商铺，在同等条件下，甲方享优先购买权第八条地址变更甲方如遇地址、等联系方式变更，应在变更之日起日内以书面形式告知乙方签字确认乙方如遇地址、等联系方式变更，应在变更之日起日内以书面形式告知甲方签字确认，如未通知甲方，甲方以此地址所送资料视为乙方己签收第九条争议的解决方式本合同若在履行过程中甲乙双方发生争议，由当事人双方协商解决，也可通过消费者协会等相关机构调解；如协商不能达成一致可提交当地仲裁委员会仲裁或者向当地人民法院诉讼解决第十条其他与违约1、本合同未尽事宜，可由双方共同协商签订补充条款，补充条款与本合同等法律效力2、在合同有效期内，甲乙双方应严格遵守合同条款，任何一方单方面解除合同均向对方支付合同款履行金额的15%的违约金第十一条本合同连同附件共页，一式贰份，甲方壹份、乙方壹份，具有同等法律效力第十二条本合同规定交房日期为年月曰第十三条本合同自双方签订之日起生效签订日期：年月曰附件一：房屋平面图签订日期：年月日。