工商银行按揭合同(2025年版)甲方（借款人）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款银行）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就甲方向乙方申请按揭贷款事宜，达成如下合同，以便共同遵守第一条 贷款金额及期限1.1 贷款金额：甲方向乙方申请按揭贷款人民币______元整1.2 贷款期限：自合同生效之日起______年，具体还款计划如下：（1）首期还款：合同生效之日起______个月内，甲方应偿还贷款本金人民币______元；（2）分期还款：自首期还款之后，甲方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款金额详见附表1.3 逾期还款：如甲方未按约定的还款期限偿还贷款，则按逾期贷款处理，逾期贷款的利息按中国人民银行同期逾期贷款利率计算第二条 贷款用途甲方承诺，本次贷款仅用于购买位于______的房产，不得用于其他任何用途第三条 贷款利率及支付方式3.1 贷款利率：本合同贷款利率为______%，按中国人民银行规定的浮动利率执行。
3.2 支付方式：甲方应按月支付贷款本金及利息，具体支付方式为：（1）每月______日为还款日；（2）甲方应通过银行转账方式将还款金额划入乙方指定的账户第四条 贷款担保4.1 甲方同意以其购买的房产作为本合同的抵押物，办理抵押登记手续4.2 乙方有权在甲方未按合同约定偿还贷款的情况下，依法处分抵押物，以清偿贷款本息第五条 违约责任5.1 如甲方违反本合同约定，未按期偿还贷款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并追究甲方违约责任5.2 如乙方违反本合同约定，未按期发放贷款，甲方有权要求乙方立即发放贷款，并支付相应的违约金第六条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条 合同生效及其他7.1 本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效7.2 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力甲方（借款人）：______乙方（贷款银行）：______签订日期：______第五条 贷款发放及使用5.1 贷款发放：本合同生效后，乙方应在______个工作日内将贷款金额划入甲方指定的账户。
5.2 贷款使用：甲方应按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用第六条 甲方的权利和义务6.1 有权在约定的贷款期限内，按照约定的还款方式偿还贷款6.2 有义务按照约定的还款期限和金额偿还贷款本息第七条 乙方权利与义务7.1 在合同约定的贷款期限内，有权按期收取贷款本息7.2 有义务在贷款期间对甲方进行必要的贷后管理，确保贷款资金用于约定的用途7.3 有义务按照合同约定提供贷款服务，包括但不限于提供还款咨询、财务规划等第八条 承诺和保证8.1 甲方承诺提供真实、准确的贷款申请资料，并保证其具备还款能力8.2 乙方承诺按照合同约定发放、管理和收回贷款第九条 通知9.1 除非本合同另有规定，本合同项下各方之间的一切通知均应使用书面形式，通过专人送达、挂号信邮寄、或特快专递送达通知在下列日期视为送达日：专人递送：通知方取得的被通知方签收单所示日期；挂号信邮递：发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日期后第五日；：收到成功发送确认的当日；特快专递：发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第三日9.2 任何一方的通讯地址或联系方式发生变更，该方应在变更之日起三日内按本合同约定的方法通知对方第十条 违约责任10.1 甲方违约责任若甲方未按约定的还款期限偿还贷款本息，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方提前部分或全部还清贷款，应向乙方支付提前还款利息10.2 乙方违约责任若乙方未按合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金如乙方违反合同约定，提前收回贷款或提高贷款利率，应向甲方支付违约金第十一条 合同的生效、变更、解除和终止11.1 本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效11.2 本合同生效后，如因国家法律法规、政策调整等原因导致合同内容与国家法律法规、政策不符，双方应协商修改合同内容11.3 任何一方不得擅自变更、解除合同，但下列情况除外：（1）双方协商一致；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行第十二条 不可抗力12.1 不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争（不论是否宣战）、叛乱、动乱等等12.2 如遇不可抗力，合同双方应根据实际情况，协商解决贷款偿还事宜第十三条 争议的解决13.1 凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条 保密14.1 未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的内容。
第十五条 附则15.1 本合同的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本合同组成部分15.2 本合同的解释应当按照本合同的目的、所使用的词句、有关条款、交易习惯以及诚实信用原则，确定合同条款的真实意思15.3 本合同正本一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力在签署本合同时，甲方就本合同的全部条款已向乙方进行了详细地说明和解释，各方对合同的全部条款均无异议，并对各方当事人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解以下无，为本合同之签署页）甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______本合同更广泛的场景，特设场景及条款特殊应用场合：商业用房按揭贷款增加条款：第十六条 商业用房用途限制16.1 甲方承诺，所购商业用房仅用于商业经营活动，不得用于居住、办公或任何其他非商业用途16.2 甲方在取得商业用房产权后，应立即办理相关商业登记手续，并确保其商业经营活动符合国家相关法律法规。
第十七条 租赁收入保证17.1 甲方同意，如商业用房用于出租，甲方应保证出租收入的稳定性，并同意乙方在必要时审查甲方的租赁合同及相关租赁收入证明17.2 甲方承诺，在贷款期间，如因任何原因导致租赁收入减少或中断，甲方应立即采取措施，确保贷款本息的偿还第十八条 商业用房保险18.1 甲方应在取得商业用房产权后，立即向保险公司投保财产保险，并将乙方列为第一受益人18.2 保险金额应不低于商业用房市场价值的______%，且保险期限应覆盖贷款期限第十九条 商业用房价值评估19.1 甲方同意，在贷款申请时，乙方有权委托专业机构对商业用房进行价值评估19.2 评估结果作为贷款审批的重要依据，甲方不得以任何理由拒绝或阻挠评估过程第二十条 商业用房转让限制20.1 未经乙方书面同意，甲方不得转让、抵押或以其他任何方式处置商业用房20.2 如甲方在贷款期间需要转让商业用房，乙方有权优先购买第二十一条 商业用房经营风险承担21.1 甲方应自行承担商业用房经营过程中可能出现的风险，包括但不限于经营亏损、市场波动等21.2 乙方不对甲方商业用房的经营成果承担任何责任第二十二条 商业用房使用规范22.1 甲方在使用商业用房时，应遵守相关法律法规和商业用房的使用规范，不得进行任何违法活动。
22.2 甲方应确保商业用房的安全，并定期进行维护保养第二十三条 商业用房维修责任23.2 如因甲方原因导致商业用房损坏，甲方应承担相应的维修责任第二十四条 商业用房税收承担24.1 甲方应承担商业用房在持有期间产生的所有税费，包括但不限于房产税、土地使用税等24.2 甲方不得因税费问题影响贷款本息的偿还。