第三章资产评估程序*第一节“资产评估程序概述第二节资产评估具体程序和基本要求*第三节_资产评估中信息收集与分析方法 丨第一节资产评估程序概述一、资产评估程序的定义和分类(一定义指注册蓼羹评估师执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤″(二).扛人肖兑产讨行程应从资产评估机构和人员接受委托开始,到向委托人或相关当事人提交资产评估报告书为止2.广义的资产评估程序开始于承捷资亦评估业务前的明信资产评估基本振项环节,终止于资产评估报告书提交后的资产评佶文件万档管理《资产评估准则-基本准则》及《资产评估准则-评估程序》是从广义的角度来迹行规范的三)资产评估程序通常包括以下主要环节:根据08年度7月1日实施的《资产评估准则-评估程序》第六条规定,我国注册资产评估师通常执行下列基本评估程序: 1.明确资产评估业务基本事项;2.签订资产评估业务约定书;3.编制资产评估计划;4.现场调查;5.收集资产评估资料;6.评定估算;7.编制和提京资产评估报告;8.资产评估工作底稿归档;2-7为狭义,1-8这广义 .*>二、资产评估程序的重要性际上的注册评估准则没有设立独立的评估程序蓉耍晏将评估程序的要求表述于具体的评估准1.&规范资产评估行为,提高资产评佶业技命潼资产讶估服务公信力的重要保证(沙传历奈孕产评佶稳序是眼关胃事刀咔价咨产阳占服务的重要质贵孝据评估程序资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一(论吉权刍孕负继a *第二节“资产评估具体程序和基本要求一、资产评估具体程序(一》明确资产评估业务基本事项1.需要明确资产评估业务基本事项的具体内容(1)委托方和相关当事方基本状况C2)资产评估目的〈3)评估对象基本状况〈4)资享评侍限制条件和重要假设〈5)价值类型及定义〈6)资产评估基准日〈7)其他需要明确的重要事项 *【例.单选区】(2009年度考题)在资产评估具体程序中需要明确的资产评估业务基本事项包括A.资产评俏限制条件和重要假设B:价值类型及定义C:注册资产评伐芍的签守D资产评估目的E.签署盘产评估业务约定书[正确咤案]ABD s(一〉′_签订资产汗估业务约定书^`资产评估约定书具体包括以下几个内容1.资产评估机构和委托方名称、住所;2.资产评估目的;3.资产评估对象;4.资产评估基准日;5.出具资亦评佼报吾的7.资产评估收费;时阅要求;6.资产评估报告使用范围;8.双方的权利、义务及违约责任;9.签约时间10.双方认为就应当约定的其他重要事项。
李李李李孙(三)编制资产评估计划(四现场调查(五)收集资产评估资料(六)评定估算利/资菅褚利用现场勘查的清况财产的核实情咏况,(七》编制和提交资产评佼报告(八)资产评估工作底稿归档 仁行业规定的范图二、执行资产评估程序的基本要求:1.资产评估机构和人员应当在国家和资产评估内,建立、健全资产评估程序制度坊花双刘邦人元烨伟基文广已牢杨芗形序2.资产评当根据具体资确定并履行适删减资产评估当炉花峻孝3.资产评和监督资产评吊机构和人员执行资产评估业务,应产评估项目的情况和资产评估制度,当的资产评估程序,不得随音简化或程序||(杰行办灵办乙矶刹庞展一胡机构应当建立相关工作制度,指导估项目经办人员及助理人员实施资产评估程序论传及於应旅阡邓於夷坊传悦序外笑旋) 4.如果由于资产评估项目的特殊性,资产评估机构和人员无法或没有履行资产评估程序中的某个基本环节,如在损害赔偿评估业务中评估对象已经损失,无法进行必要的现场勘查,或受到限制无法实施完整的资产评估程序,资产评估机构和人员应当考虎这种状况是否会影响到资产评估结论的合理性,并在资产评估报告书中明确披露这种状况及其对资产评估结论可能具有的影响,必要时应当拒绝接受委托或终止资产评佶工作。
论伟程序郡分无沙屑办,应者虚秀论呆纺苏政影肖永任灰吾小叙需,必要/帆结焕罗丞圣)心5.资产评佼机构和大员应当将资产评佼程序的组织实施情况记录于工作底稿,并将主要资产评估程序执行情况在资产评估报告中予以披露那吻办刘邓人灯草坊吊程序叉灵二应尉沥传炼吾小扮需。