按揭购房买卖合同范本 签订合同是一种非常重要的商业行为，可以帮助双方更好地实现商业目标，促进业务的发展优秀的按揭购房买卖合同范本要怎么写？下面给大家整理按揭购房买卖合同范本，希望对大家能有帮助 按揭购房买卖合同范本篇1 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下： 一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面积为131.92平方米 二、甲方所售房屋产籍号为号，与开发商签订《商品房买卖合同》编号为：，与中国建设银行签订按揭贷款合同编号：. 三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币500,000.00元 四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款255,000.00元自签订本协议之日起，银行房贷欠款222,581.73元由乙方进行偿还乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款22,417.27元。
另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿 五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让 六、本协议签订之日，甲方将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方，乙方开始对房屋占有使用，所有权即归乙方所有本房产己经甲方装修使用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕 七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人住房借款合同甲方在没有乙方授权的情况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金乙方应按照约定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金10万元 八、该房屋能够办理房产过户手续时，乙方可选择提前归还该房屋的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方应积极办理产权证照，待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续该房屋能够办理房产过户手续时，乙方也可选择暂不过户至自己名下，待银行贷款还清之后，在将房产过户至自己名下无论乙方选择什么时间进行房产过户登记，甲方都必须积极配合乙方，否则，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金10万元。
九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒 十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿 十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权，更不得再次出售该房屋 十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉 十三、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由方承担，甲方应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续 十四、本合同经双方签章即生效，须共同遵守本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力 十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份 甲方：地址：联系： 乙方：地址：联系： 年月日 按揭购房买卖合同范本篇2 贷款人__________________银行股份有限公司 住所地：________________________ 邮编：____________________ 法定代表人负责人：_________________ 职务：：______________________ ：________________________ ：____________________________ 借款人姓名： 身份证号码： 开户银行：_______________________________________ 合同签订地： 特别提示乙方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同各条款，尤其是“特别提示”和黑体字部分，如有不明之处请及时咨询，甲方一定积极解答。
乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款 乙方因购买第一条所述房产，愿意按本合同约定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保 甲方经审查，同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的部分资金 为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在平等、自愿、公平和诚实信用原则下签订本合同，以资共同遵守 第一条房产情况房产地址：__________市区的商品房商铺; 建筑面积：_____平方米; 购房总价款：_______元; 土地使用年限：____年; 商品房预售合同号__________________________. 第二条贷款与用款 一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产; 贷款金额：人民币____________________________元整; 乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的账户 二、贷款期限共____个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。
三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款： 1、乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件; 2、乙方已支付了不低于购房款总价__%的首期款项; 3、乙方与本合同相关的费用已经付清; 4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人; 5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据; 6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续; 7、乙方已在甲方处开立还款账户; 8、甲方要求的其他条件 第三条利率及计息方式 一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行，当前贷款利率为月___‰，贷款利息从贷款发放日起按月分期计收 二、根据国家利率管理规定，贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整; 贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的月日起，按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额 三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。
甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更 第四条还款 一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款账户，并于每月还款日前在该账户内存入足以偿还当期还款额的存款，专项用于偿还贷款本、息 乙方并特此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该账户划收当期还款及或欠款 二、乙方应从贷款发放日起，按月分期偿还贷款本、息，还款日为每月___号，乙方还款总期数为____期 三、乙方选定按第___种方式按月分期偿还贷款本、息： 1、第一种方式：等额本、息偿还法合同本金_月利率_贷款期数月还款额=_____________________________贷款期数- 2、第二种方式：等额本金偿还法合同本金月还款额=__________________+当期未偿还本金_月利率贷款期数 3、第三种方式：其他还款方式：___________________________________. 第五条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期 甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息 贷款逾期后，乙方必须尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。
第六条提前还款 一、贷款发放后，乙方可提前偿还部分或全部贷款本、息，但须至少提前30日并不可撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意; 二、提前偿还部分贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先偿还当期还款，再偿还部分贷款 三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿 第七条抵押 一、在本合同签订后，应及时办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续，办妥后，房屋所有权有效证件、抵押备案证明或他项权证必须交由甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同约定的费用清偿完毕为止 二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同约定的费用后，抵押关系终止，甲方应在日内将抵押物的所有权有效证件及有关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产管理部门办理注销登记手续 三、抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保 否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息 如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。
第八条保险 一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购买财产险，并将甲方列为保险利益的第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的05%，保险期限应不短于贷款期限 保险单正本交由甲方保存 二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失，乙方应及时通知甲方，并积极向保险公司索赔 保险公司支付的赔偿金优先用于偿还甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，在乙方还清贷款本、息之前，乙方不可撤销地授权甲方为接受赔偿金的代表人和支配人，如保险赔偿金不足以赔付甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，甲方有权继续向乙方追偿 三、在抵押期间，乙方不得以任何理由中断保险 如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方承担，甲方有权向乙方追偿 第九条甲方的权利和义务 一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同约定的费用; 二、有权要求乙方提供与贷款有关的文件资料，乙方不得向甲方提供虚假的或隐瞒重要事实的材料; 三、有权随时了解、查阅和索取乙方各种经营活动、财产状况及乙方涉及的重大法律纠纷的文件资料等甲方承诺对上述资料予以保密; 四、有权监督乙方按本合同约定用途使用授信款项; 五、有权依法律规定或本合同约定从乙方在甲方开立的银行账户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及所有其他应付费用; 六、对乙方逃避甲方监督、拖欠贷款本息、提供虚假资料、虚构借款用途、违约或违法使用授信的，有权实施信贷制裁，有权通过新闻媒介实行公告催收; 七、当发生下列情形之一者，甲方有权随时提前收回未到期的部分或全部贷款金额及应付利息：乙方未能履行本合同第十条第三、四、五、六、七、。