活动房租赁协议 活动房租赁协议 合同编号： 甲方：XX项目部 乙方：XX设备(材料)租赁公司 为了提高工程局施工现场办公，生活临建设施的利用率，规范项目部的行为，提升企业形象，项目部的活动板房由工程局统一出资采购，局租赁公司进行实物管理，项目部实行有偿租赁使用 为了约束租赁双方的责任与义务，特制定以下条款： 一、单价： 1、租赁单价12元/月㎡.不包括土建和水电安装项目的费用 2、安装，拆除费：合计45元/㎡.次租赁期限实际超过六个月时，该项费用由乙方承担 3、①运输费：5元/㎡.次(除西藏，新疆，青海，内蒙古，黑龙江等省)租赁期限实际超过六个月时，该项费用由乙方承担 ②标的物需安装至西藏，新疆，青海，内蒙古，黑龙江等省时，运输费以实际发生为准，由甲方承担 二、租赁期限： 预计租赁期限月安装验收完毕自甲乙双方签订《活动板房验收交付单》之日起算租期，活动板房在项目施工合同工期内不得报停租期不足半个月部分，按半个月计算;超过半个月部分，按一个月计算 项目部活动板房具备拆除条件后，应提前十五天书面乙方;因甲方原因造成不能按时拆除，以实际开始拆除日为租赁期限终止日 三、租赁面积： 按《活动板房验收交付单》实际尺寸为准。
《活动板房验收交付单》作为本合同有效附件面积计算规则如下： 1、主体面积=外墙外边长宽层次 2、室外楼梯，走道面积=自然层水平投影面积 3、雨棚面积=雨棚水平投影面积一半 4、总面积=1+2+3 四、服务承诺：乙方保证优质，周到，快捷的服务质量乙方在接到甲方需安装(拆迁)通知之日起，7个工作日内到达现场，负责督促厂家在现场具备安装条件下20个工作日内安装完毕，并按约定内容监督，检查厂家的施工过程 五、安装准备：甲方应在安装前二天按批准审定的计划方案做好基础地面施工工作，并做好板房安装前的各种准备工作(包括进场道路，材料堆放场地，施工用水，电等)乙方及厂家人员进场，甲方应提供必要的食宿帮助 六、安装工期及工期顺延： 项目的具体工期由双方在项目部进场前协商确定，但由于下列原因造成安装工期延误，工期相应顺延： 1、甲方提出设计变更或工程量增加; 2、甲方不能按约定期限做好安装前的各种准备工作; 3、甲方代表借故不予签证，影响下一工序的进度; 4、不可抗力的自然灾害或事件影响施工 七、验收： 活动板房安装完毕两天内，甲乙双方联合厂家按规范要求进行验收，并填写《活动板房验收交付单》 如甲方未按时组织验收或未经验收而自行启用活动板房，则视为对本活动板房符合技术要求，确认和验收手续的完成。
如因甲方原因不能及时签订《活动板房验收交付单》，从安装完成第三日起计算租赁费，同时视为甲方已认可安装质量符合技术要求 八、拆除： 甲方需要拆除活动板房时，提前十五天书面通知乙方活动板房拆除前，乙方应组织厂家和甲方一起对板房构件的损耗情况进行检查并签署材料损耗确认单 九、损耗计算原则： 1、甲方按厂家标准要求开设的空调孔，卫生间排气扇洞不作为损坏，甲方因工作需要产生的物体固定用钉孔不作为构件损坏 2、因构件损坏需要更换构件的，费用由甲方承担 3、不符合双方约定的破损，则按原价计算赔偿费 十、联系与结算 1、甲乙双方均指定专人负责项目信息，结算对帐等商务沟通及业务管理工作 2、具体工期进度，平面布置，规格面积，拆装等业务所涉及的材料损耗确认等技术事宜由双方现场项目负责人现场确定 3、按合同约定的租赁单价和《活动板房验收交付单》所确定的租赁面积，按月结算支付甲乙双方的租赁费结算程序，按工程局已有的操作模式执行 十一、其他责任 1、乙方应不定期对活动板房使用情况进行检查 2、因乙方安装产品质量不合格，造成甲方不能正常使用，由乙方承担维护费用 3、验收及交付手续完成后，活动板房在使用期间归甲方负责，因盗窃，意外撞击，火灾以及不可抗力的自然灾害及甲方使用不当等事故造成活动板房的损坏，均由损坏方按原价赔偿，并自行承担修复费用。
4、拆装等服务项目，必须由乙方负责完成，甲方不得自行或委托第三方完成如甲方自行或委托第三方从事服务项目，由此造成的一切违约后果由甲方承担 十二、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决 十三、本合同双方签字盖章后生效本合同一式三份，甲方，乙方，设备管理部各执一份 甲方：乙方： (盖章)(盖章) 代表人：代表人： 联系人：联系人： 联系：联系： 签约时间：________年____月____日 签订合同有哪些注意事项一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力2、合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书；签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章3、合同对方为“其他组织”：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名二、合同形式：1、必须以书面形式签订合同；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；3、倒签合同要标明合同背景。
三、合同的必备条款要具体、明确：1、当事人名称须真实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；3、注意验收方法、程序和时间；4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；5、履行期限须确定某一时间点或时间段；6、尽量明确本司所在地为合同履行地；7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁四、订约前的合同义务：1、尽协助、通知义务；2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全必要时要求警方介入，追究其刑事责任六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权(即一年)七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。