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1、XXX村庄规划文本目录一、规划总则 1、 规划背景 2、 规划期限 3、 规划依据 4、 规划原则二、村庄现状分析 1、 社会经济 2、 历史人文 3、 区位交通 4、 自然条件 5、 土地使用 6、 产业发展 7、 道路设施 8、 公共设施 9、 基础设施 10、 建筑概况三、村庄定位与规模 1、 发展目标 2、 发展规模四、村庄产业发展规划 1、 发展思路和策略 2、 产业分区五、村庄用地规划六、村庄建设规划 1、 村庄空间管制规划 2、 村庄农房建设规划七、村庄基础设施规划 1、 道路交通 2、 给水排水3、 电力电信4、 环境卫生八、村庄公共服务设施规划九、村庄安全与防灾减灾1、 消防
2、2、 防洪排涝3、 避灾疏散十、村庄整治规划1、 村庄安全防灾整治2、 村庄农房建设整治3、 村庄道路交通设施整治4、 环境卫生整治 5、 排水污水处理设施十一、村庄风貌规划 1、 村庄风貌规划 2、 历史文化遗产和乡土特色保护图 集1、 村庄区位图2、 村域现状图3、 村庄用地规划图4、 村域空间管制规划图5、 村域四线规划图6、 村庄规划总平面图7、 村庄整治规划图8、 农房建设引导图集一、规划总则 1、 规划目的 为改善本村生活环境、规范农房建设，提高村庄人居环境，促进村庄可持续发展，特编制该规划。 2、 规划期限村庄规划的期限2017 年。3、 规划依据 （1） 住建部关于改革创新、全
3、面有效推进乡村规划工作的指导 意见（建村2015187号） （2） 山东省2016-2020年乡村规划工作方案 （3） 山东省村庄规划编制技术要点 （4） 村庄整治规划编制办法 （5） 中共巨野县委、县政府关于加强全县乡村规划建设管理工作的实施意见4、 规划原则 （1）以人为本，合理规划。村庄规划建设应尊重村民意愿，充分发挥村民的主体作用，有利于城乡空间优化，有利于城乡基本公共服务均等化，有利于农业生产现代化。 （2）保护耕地，节约用地。村庄规划建设应切实保护耕地，节约用地，有利于农业生产，合理确定村庄各项建设内容，严控农村宅基地标准。 （3）传承文化，注重特色。村庄规划建设应结合当地自然条件
4、、人文特征、建筑风貌、产业特点等实际状况，尽量保持村庄原有空间形态，体现乡村风情和地方特色。 （4）简化好用、因地制宜。村庄规划内容应坚持简化、好用、抓住主要问题的原则，因地制宜，突出乡土化、多样化。 （5）突出重点，有序推进。根据现实条件和经济社会发展水平，依据村庄规划，有计划、有步骤地推进村庄建设整治。以村庄道路、污水处理、垃圾收集等基础设施及便民服务、养老服务等公共服务设施为重点，提升村庄环境面貌。二、村庄现状分析 1、 社会经济 xxx村户数，人口 人，人均纯收入 元、集体收入 元，主导产业为 。 2、 历史人文 本村历史文化建筑有 ；非物质文化遗产有 。（包括村庄形态与整体格局、街巷
5、空间、传统建筑、历史环境要素、非物质文化遗产等。） 3、 区位交通 xxx村位于 ， 路贯穿本村，距离 主要道路 千米。 4、 自然条件本村自然资源包括: ，地形条件为 ，气候条件为 ，水文条件为 。（包括地形地貌、工程地质、水文及水文地质、气象、自然资源（土地资源、水资源、矿产资源、生物资源）、生态环境等。） 5、 土地使用 村域总用地面积 公顷，耕地面积 公顷，村庄建设用地面积 公顷，对外交通设施用地 公顷，国有建设用地 公顷。 6、 产业发展 xxx村目前主导产业为： ，第一产业包括： ，第二产业包括： ，第三产业包括： 。 7、 道路设施 XXX村主要包括 条主大街，宽度分别为 ， 条
6、巷，宽度分别为 ； 等路条件较好， 等路路况较差，需要进行整治。村内大型农机具放置位置 ,村内公交站点位置 。 8、 公共设施 XXX村教育设施包括中学 ， 班，小学 ， 班，幼儿园 ， 班；医疗设施包括卫生院（室） ， 床位；体育活动场所 ,面积 平方米；文化大院 ,面积 平方米；养老院 ,面积 平方米；村委会位于 ,面积 平方米。 9、 基础设施 XXX村水源为县宝源湖水库，全县统一供水；雨水排放方式为 ；污水排放方式为 ；垃圾收集方式为 ，垃圾转运站位于 ，公厕 处，位于 ；无集中供热，村内无燃气管道，燃气主要是燃气罐储存使用；绿化广场情况为 ；变压器位于 ，容量为 ，电线均为架空敷设。
7、 10、 建筑概况 经逐户调查，本村建筑多为砖混、砖木结构，有少量的土木结构。建筑质量较好建筑 幢，建筑质量较差建筑 幢，建筑质量一般建筑 幢，建筑层数多为 层，高度约 米，建筑色彩多为 ；村内有历史文化建筑 处，基本情况为 ；空心村情况为 。三、村庄定位与规模 1、 发展目标 结合现有的产业结构和资源条件，积极推广发展 产业，将XXX村打造为 。(提出近、远期村庄发展目标，明确村庄功能定位。) 2、 发展规模 规划到 年，村庄人口为 人， 建设用地为 公顷。（在与土地利用规划充分衔接的基础上，确定村庄建设用地规模，并重点落实农民建房新增建设用地，需明确新增建设用地位置和规模。）四、村庄产业发
8、展规划 1、 发展思路和策略 本村主要发展产业 ，具体发展措施为 。（提出村庄产业发展的思路和策略，结合土地流转等政策，进行业态与项目策划，统筹规划村域三次产业发展和空间布局。） 2、 产业分区XXX村产业主要分为 区，每个分区的位置及用地规模分别为 。（合理确定农业生产区、农副产品加工区、旅游发展区、畜牧养殖区等产业集中区的布局和用地规模。）五、村庄用地规划 规划用地主要依托现有村内空闲地、坑塘等用地进行土地功能转变，村庄规划用地 公顷，其中村庄建设用地面积 公顷，对外交通设施用地 公顷，国有建设用地 公顷；非建设用地 公顷，其中以 为主。村庄建设用地包含村民住宅用地 公顷，占建设用地 %；
9、村庄公共服务用地 公顷，占建设用地 %；村庄产业用地 公顷，占建设用地 %；村庄基础设施用地为 公顷，占建设用地 %，村庄其他建设用地 公顷，占建设用地 %。（对居民点用地进行用地适宜性评价，综合考虑各类影响因素确定建设用地范围，充分结合村民生产生活方式，明确各类建设用地界线与用地性质，并提出居民点集中建设方案与措施。附：用地平衡表）六、村庄建设规划 1、 村庄空间管制规划 XXX村空间管制共分为禁建区、限建区和适建区。禁建区为 范围，限建区为 范围，适建区为 范围内。（包括划定“禁建、限建、适建”三类空间区域） 2、 村庄农房建设规划 XXX村新建农房以 层为主，最多不超过 层，建筑檐口高度
10、不超过 米，建筑总高度不超过 米，最大建筑面积不超过 平方米，农房室内高度最大高出周边道路为 米。色彩风格为 ，应与村庄整体风貌相协调；(提出农房层数、高度、竖向、风格、色彩等方面建设要求。提供农房建设图集。各村可结合各地特点相应增加内容。)七、村庄基础设施规划 1、 道路交通 XXX村道路分为主大街和巷，其中主大街 条，巷 条（详见道路规划一览表）；停车场 处，分别位于 ，规模 ，公交站点位于 。XXX村道路规划一览表分类道路名称控制宽度道路断面标高 整治措施主大街巷 2、 给水排水 XXX村水源为县宝源湖水库，全县统一供水；村庄管线分别沿 路布置，管径分别为 ；雨水收集方式为 ；污水收集方
11、式为 ，污水处理方式为 。（明确给水方式、规模、管线位置；雨污水排放方式、污水处理模式，提出具体实施措施。）3、 电力电信规划到 年，村庄生产、生活用电负荷为 ，变压器位于 ，容量为 ;规划村内电信、有线电视及计算机网络传输信号引自周边道路的各个通信主干网。电话端口按1.0 个/户计，规划预村内电话总门数共需 门。现状电力电信杆整治措施为 。（确定电源及变、配电设施的位置、规模等。确定供电管线走向、电压等级及高压线保护范围；提出现状电力电信杆线整治方案，确定电力电信杆线路布设方式及走向。）4、 环境卫生规划垃圾收集点 处，分别位于 ，占地面积 ，垃圾处理应按每户分类收集-村庄集中存放-镇转运-
12、县处理的流程进行。规划公厕处 ，位于 。（ 按照农村生活垃圾分类收集、资源利用、就地减量等要求，确定生活垃圾收集处理方式，合理确定垃圾收集点的布局与规模。结合村庄公共活动场所，合理布置公共厕所。）八、村庄公共服务设施规划 XXX村规划村委会位于 ，建筑面积 。 商业设施：商业位于 ，建筑面积 平方米。 教育设施：中学位于 ，建筑面积 ，规模为 班，小学位于 ，建筑面积 ，规模为 班，幼儿园位于 ，建筑面积 ，规模为 班。 文体设施：文化活动中心位于 ，建筑面积 ，体育活动场地位于 ，面积 平方米。 医疗设施：卫生院（室）位于 ， 床位。 养老设施：养老院位于 ， 床位。（合理确定行政管理、教育、医疗卫生、文体、养老、商业等公 共服务设施的规模与布局。）九、村庄安全与防灾减灾1、 消 防 规划村内 、 、
