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1、空调系统换季保养计划（一）制冷机主机1.停机后，记录停机参数和停机时间；2.关闭各个相应的截止阀，拆卸清理更换冷媒过滤器，拆卸清理更换引射过滤器，拆卸清理更换冷却马达电机冷媒过滤器，检查清洗更换油过滤器；（请特灵厂家检查维护）3.检查清理电气线路控制部分，清理接触器触点，检查各个安全保护装置，必要时调整；检查压缩机马达绝缘情况；（请特灵厂家检查维护）4.检查任何脱落或过热现象的电气元件，收紧松动的接触器触点及螺栓；检测扇门导叶开启度，必要时调整；（请特灵厂家检查维护）5.打开冷凝器盖板物理清理冷凝器铜管，检查盖板腐蚀程度；根据冷凝器铜管内壁结垢情况进行化学药物清洗（使用专用清洗剂）；（请特灵厂
2、家检查维护）（二）冷却塔、冷却水、冷却塔补水系统1.关闭冷却塔补水阀门，补水系统里的水位降到4层以下；2.冷却塔塔盘里的水泄完，清理冷却塔、塔盘；3.清洗冷却水管上的过滤器；4.楼外的冷却水全部泄完，做好防冻处理；5.检查系统阀门有无渗漏，清洁系统设备的表面；6. 检查风叶螺栓柱紧固；7.检查布水装置是否有异物堵塞情况；8.检查填料使用情况是否有堵塞或破损；9.检查冷却塔管路及结构架、爬梯等锈蚀情况，及时进行处理；（三）锅炉开机检查项目1.压力表、水位表、安全阀、排污装置、给水阀、等，检查其性能是否符合要求；其他各类阀门的开关状态是否良好。2.给水系统，包括贮水槽的水位、给水温度、给水设备、水
3、处理设备等状况是否符合要求。3.自动控制装置系统，包括火焰监测器、水位、水温检测警报装置及各种联锁装置、显示控制系统等性能状态是否符合要求。4.燃烧系统，包括燃料的贮备量，输入线路及中间设备，点火设备、燃料切断设备、等的状况是否符合要求。5.通风系统，包括引鼓风机、调节门及闸板的开度、通风管道等状况是否良好。（四）试验项目1.水位测定及报警联锁装置。2.自动给水设备。3.燃气、超温、超压报警联锁装置。4.燃烧监测联锁机构。（四）仪器测量项目1.给水。压力、2.锅水。水位、排污量、分析值。3.通风。空气流量、风闸板开度。（五）供热循环一次水泵、循环二次水泵、补水泵系统1.检查泵体应无破损、铭牌完
4、好、水流方向指示明确清晰、外观整洁完好，紧固机座螺丝并做防锈处理；2.补充润滑油，若油质变色，有杂质，应予更换；3.检查易损件：泵的主要易损件包括弹性联轴器，机械密封，动静环，O型橡胶卷，轴承，叶轮螺母，填料压板等，维护时应注意仔细检查，如损坏应及时更换；4.清理各水泵附属除污器，检查过滤网完好；5.观察水泵运转应平稳，无明显振动和异声，压力表指示正常；6.对系统管路除锈刷漆，检查管路保温是否完好。（六）新风空调机组的保养1.检查机组电源控制箱，保养前应先断开风机主电源，并挂上标示牌；2.手摇转动风叶，观察转动情况，调节好皮带的松紧度或连轴器间隙和对中度；3.检查风机、风道各法兰接口处、风机门
5、等位置的密封情况；4.清洁风叶、机壳外部及电机外表面；5.向各转动部位加润滑油（脂），调节风阀传动机构使之动作灵活可靠；6.检查新风阀、回风阀、电磁阀控制是否灵敏，电线有无破损，电线接头紧固是否良好，风阀是否能完全闭合；7.检查风机控制柜内各种电器是否完好，紧固各接线端子，合上风机主电源，检查电源指示是否正常；8.检查过滤网、翅片是否清洁，阀门有无滴漏现象；9.检查冷凝水管路及排水地漏是否通畅；（七）相关阀门、管道及附件的保养1.各个阀门的开关应灵活可靠，内外无渗漏；2.单向阀动作应灵活，阀体内外无漏水；3.压力表、温度计指示准确，表盘清晰（经校验）；4.分、集水缸及水管路、各附件保温完好，外表整洁美观、无裂纹，油漆应完整无脱落。
