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1、商圈分析报告范文 商圈分析是指对商圈的构成、特点和影响商圈规模变化的各种因素进行综合性的研究。岁商场来讲,商圈分析有重要的意义。它有助于企业和选择店址,在符合设址原则的条件下,确定适宜的设址地点,有助于企业制定市场开拓目标,明确哪些是本商场的基本顾客群和潜在顾客群,不断扩大商圈范围,有助于企业有效地进行市场竞争,在掌握商圈范围内客流来源和客流类型的基础上,开展有针对性的营销。 商圈分析调查的内容 设定商圈范围。对于在预定地的周围能把握多少住户,能把握多远以内的住户,住户每周购物的频率等,都需要进一步了解与调查。 调查商圈的客源。由顾客的年龄、收入、职业、流动人口等来判断消费的特征,依据这些信息
2、计算超市本身的功能。 调查竞争店。了解对手的实力,对开业的影响予以评估。 确定卖场的规模。卖场面积越大吸引消费就会越多,卖场面积、商品品种、商品的价格,商场的环境等等。 回收投资的可行性。营业平衡之后的收益是否大于平衡的亏损,估计在年限之内回收投资的可行性。 商圈分析有何意义呢? 1.商圈分析是新设零售店进行合理选址的前提; 新设零售在选择店址时,关系力求较大的目标市场,以吸引更多的目标顾客,这首先就需要经营者明确商圈范围,了解商圈内人口的分布状况及市场,非市场因素的有关资料,自此基础上进行经营效益的评估,衡量店址的使用价值,按照设计的基本原则,选定适宜的地点,使商圈店址、经营条件协调融合,创
3、造经营优势。 2.商圈分析有助于零售店制定竞争经营策略; 两手店为取得竞争优势,广泛采取了非价格竞争手段,如改善形象,完善服务,加强与顾客的沟通等,这些都需要经营者通过商圈分析,掌握客流性质、了解顾客需求、采取针对性的经营策略,赢得顾客信任。 3.商圈分析有助于零售店制定市场开拓战略; 商业企业经营方针、经营策略的制定或调整,总要里足于商圈内各种环境因素的现状及其发展规律、趋势。通过商圈分析,可以帮助经营者明确哪些是本店的基本顾客群,哪些是潜在顾客群,力求保持基本顾客群的同时,着力吸引潜在顾客顾客群吗,制定积极有效的经营战略。 4.商圈分析有助于零售加快资金周转; 零售店经营的一大特点是资金占用多,要求资金周转速度快。零售店的经营规模受到商圈规模的制约,商圈规模又会随着经营环境的变化而变化。商圈规模收缩时,零售店规模不变,会导致流动资金积压,影响资金周转。因此,经营者通过商圈分析,了解经营环境及由此引起的商圈变化就可以适时调整,积极应对。 商圈分析的目的是为了更好的了解当前是否适合开店,这样做可以预防一些风险,减少不必要的损失。