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1、招标编号NTI-D 2013-01今天国际科技园总图规划及一期建筑方案设计招 标 文 件 招 标 项 目： 今天国际科技园（一期） 招 标 单 位： 深圳市今天国际物流技术股份有限公司 法定代表人： 联 系 人： 李智 电 话： 13723702450 编 制 时 间： 2013年1月28 日 投 标 须 知第一节 前附表工程名称今天国际科技园建设地点龙岗宝龙工业城规划选址意见书已 办 理工程立项批准文 件用地规划许可深规土许LG-2012-0060号工程总投资建筑面积 计容约2.7万平方米拟建结构及拟建层数详见设计任务书占地面积约 17586.24平方米工期要求设计合同签订后 5个工作日内完
2、成方案修改，方案确定后10个工作日内完成方案审批。设计单位资质等级要求建筑甲级投标保证金及资料费数额领取招标文件时间、方式及地点时间： 2013年1月31 日 地点：深圳市罗湖区宝安广场A座10F 投标人及其委托人亲自领取。现场踏勘方式自行踏勘地 点招标答疑方式1、可采取书面形式提出疑问2、提出疑问截止时间： 2013 年2月 5 日上午12：00前。3、招标人将于2013 年 2 月6日下午17：00前发布答疑结果（如无，则不予发布）。投标文件份数技术标正本 壹 份，副本 壹 份，电子文本 壹 份。商务标正本 壹 份，副本 壹 份，电子文本 壹 份。投标文件递交1、受理单位：深圳市今天国际物
3、流技术股份有限公司 2、截止时间：2013年 2 月28 日 18 时 00 分前3、受理地点： 深圳市罗湖区宝安广场A座10F资金来源自 筹资金到位情况已落实第二节 综合说明一、总 则（一）工程概况 1、工程设计招标范围及深度本次招标范围:总图及(一期)建筑方案设计、编制概算、现场指导与监督、附电子光盘壹张。招标人有权在投标人中标后对设计范围、设计内容作适当的调整。2、工程设计基本条件（1）建设用地总面积： 17586.24 （2）场地情况: 原状地貌 （3）工程场地自然条件（自行考察） (4) 招标人提供设计基础参数， 3、上述工程按照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法和国家以
4、及省其它有关招标投标法律、法规、规章，现通过邀请招标方式择优选定设计单位。（二）本项目接受联合体投标。（三）本招标的投标有效期为 60（日历天）。（四）参加投标的投标人资格条件：、参加投标的投标人必须具有独立法人资格， 。2 、主持设计师，必须是国家建设部颁发的一级注册建筑师或国家人事厅（局）颁发的高级建筑设计师。开标时，投标人未按投标文件的规定投标的，其投标文件将按废标处理。 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招 标 文 件（五）招标文件的解释招标文件的解释权归属招标人。投标人若有疑问需要澄清，应按投标须知中规定的时
5、间和方式向招标人提出，招标人将予以解答。（六）招标文件的编制与组成1、招标文件由招标人编制。2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标人自负。3、招标文件内容包括本文件及所有按第（七）条发出的补充通知和第（十）条所述的招标答疑的全部内容。（七）招标文件的修改1、在投标截止日期 5天前，招标人可能会以书面的形式修改招标文件。2、修改部分作为招标文件的组成部分，对投标人起同等法律约束作用。三、投 标 报 价（八）投标报价1、本项目工程设计费含总图规划与方案设计、后续服务以及本次招标文件规定范围设计所有费用（含税费），最终价格以双方协商之后的合同签署
6、价格为准。2、投标报价应是招标文件所约定的招标范围内全部内容的价格体现。包括方案设计部分的设计及后续服务的全部费用以及税金和政策性规定应计取的合法取费等各项费用。投标人应认真考虑投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，自主投标报价。（投标报价应当包含相关设计内容的综合单价、总价以及单价分析。对于有实力的投标人，我公司可考虑将施工图部分的设计一并设计，并请有此意向的投标人另行给出方案和施工图设计的设计报价，包括综合单价和总价，此报价应当是全部设计及后续服务的全部费用以及税金和政策性规定应计取的合法取费等各项费用，此部分报价单独列表。）3、为体现公平原则，招标人对完成方案投标阶段方案设计工作的投
7、标人按人民币 （ 贰 ） 万元进行补偿，本补偿费待中标人与招标人签定合同后五日内予以支付(税费由投标人自理)。4、获得招标人补偿的投标方案, 视为受招标人委托创作的作品,招标人获得在本项目设计上的使用权等其他权利(暑名权除外).该方案评标后不予退回.5、招标人有权在评标后公开介绍、展示、评价、推广等支付了经济补偿的方案,不再支付其他费用。6、中标人应在设计合同签订后 5个工作日内完成方案修改，方案确定后10个工作日内完成审批方案（含补充、修改时间）。7、投标人编制的方案设计应制定正本壹份副本壹份，包括：设计说明、平面功能布置图、彩色效果图（A3幅面）；A2幅面展板满裱彩色方案效果图一套，展板颜
8、色统一采用黑板黑框。除上述涵盖的内容和要求之外准许投标人根据自己的设计方案的创意方式补充其他表现方式。8、中标后，必须通过招标人邀请的专家及相关部门审查论证，否则设计单位必须无条件进行修改至通过。对因未通过招标人和相关部门的审查而对图纸进行修改增加的费用由中标人自行负责，招标人不承担任何费用。9、如果延误工期，中标人向招标人支付误期损失赔偿费每天为最终合同价格的 0.5 %；误期损失赔偿费的最高限额为最终合同价格的 10 %。四、投 标 文 件 的 编 制（九）投标文件的组成1、投标人投标文件应编制商务标投标文件（格式见附件二）和技术标投标文件（格式见附件三），其中商务标投标文件正本壹份，副本
9、壹份；技术标投标文件正本壹份，副本壹份，电子文本壹份。（1）商务标投标文件组成应包括下列内容： 投标函 投标函附表 法定代表人资格证明 法定代表人授权委托书 服务承诺 投标人基本情况表 投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表 项目首席建筑师或高级建筑设计师基本情况表 拟投入项目设计人员汇总表 拟投入主要设计人员简历表 投标人近年来主要工程设计获奖证书、奖状等 设计费投标报价表 投标人营业执照、资质证书复印件 投标人认为必要的其他文件2、投标人的技术标投标文件组成应包括下列内容：（1）深度要求应符合建筑装饰工程设计文件编制深度规定的方案设计深度要求。（2）成果具体要求 设计总说明：此项内容应
10、包括对建筑的设计构思、设计理念以及工艺流程等方面专业设计简要说明，主要经济指标说明、主要施工技术要求说明，设计收费标准和金额说明，设计周期、分段进度计划以及其它投标人认为有必要说明的内容。 工程投资估（概）算、经济分析书（包括主要材料用量）。 各层平面布置图，包括主要部位大样图、剖面图、立面图。 其他要求：以上内容除提供图纸外，另供光盘一份。3、投标人应使用招标人提供的示范格式文本填写，如相关内容不够填写时，由各投标人自行添补。（十）现场踏勘与招标答疑1、投标人将自行对工程现场和周围环境进行察勘，以获取投标人有关编制投标文件和签署合同所需的资料。察勘现场所发生的一切费用、安全事故由投标人自已承
11、担。2、投标人提出的与投标有关的任何问题均可采取书面的方式提出。3、投标人提出的所有问题，招标人将予以澄清、解答，并将答疑结果直接发放给所有投标单位。招标人的答疑是招标文件的组成部分，与招标文件具有同样的法律效应。（十一）投标文件的份数和签署1、投标人按本文件第（九）条规定，编制商务标投标文件和技术标投标文件“正本”一份和投标须知中所要求份数的“副本”，并标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，投标文件均应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人或法定代表人委托代理人的签字或印章。3、全套投标文件应无涂改和行
12、间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标造成的必须修改的错误。修改处应由投标人加盖单位公章。五、投标文件的递交（十二）投标文件的密封与标志1、商务标投标文件和技术标投标文件分别装订成册放入不同密封袋。2、所有封袋封面上都应写明商务标或技术标、招标人名称、投标人名称（及地址、邮编）和工程名称。3、密封袋密封口处应由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人印章或法定代表人委托代理人的签字或印章。如果投标人未按上述规定递交的投标文件，其投标文件将被拒绝。（十三）投标截止期1、投标人应在投标须知中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人，招标人在接到投标文
13、件时应在投标文件上注明收到的日期和时间。2、招标人可以按本文件第（七）条规定以补充说明的方式，酌情延长递交投标的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝。4、招标人误收了按规定应当拒收的投标人投标文件，在查明情况后将重新退还投标人，已参加评标的将终止评标资格。（十四）投标文件的修改与撤回1、投标人在递交投标文件以后，不得更改其投标文件。2、在投标文件递交截止时间以后,投标人不得撤回投标文件。六、开标及评标（十五）开标1、由招标人主持开标 （十六）开标办法1、评标办法：本项目采用 综合评估法 进行评标，由招标人确定。2、评标原则评标委员会应依照下述原则进行评标：（1）公开、公平、公正原则。（2）科学、合理评标原则。（3）反不正当竞争原则。3、评标委员会组成招标单位自行组建评标委员会，评标委员会由招标单位的专业人员组成。3、评标办法本次评标采用综合评估法进行评标，通过对投标方技术与商务方面的评审进行综合比较，以确定中标者。3、评标说明及有关要求（1）对于实质性不符合招标文件要求的，评标委员会有权予以拒绝。（2）凡违反本招标文件和本评标办法规定的，招标单位或评标委员将拒绝其投标报价。（十七）投
