工程量清单编制幻灯片

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1、第三章 工程量清单编制,工程量清单计价规范概述 分部分项工程量清单的编制 措施项目清单及其他清单 工程量清单计价编制使用表格,第三章 工程清单编制,3.1概述,3.1.1工程量清单计价规范的简介,1,2,3,4,5,原规范存在的问题,原规范存在的问题,原规范存在的问题,原规范存在的问题,原规范存在的问题,新事件新政策,新事件新政策,新事件新政策,新事件新政策,3.1.工程量清单的概念 “工程量清单”是建设工程实行清单计价的专用名词，它表示的是实行工程量清单计价的建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。,第三章 工程清单编制,3.1概述,3

2、.1.3工程量清单编制的一般规定 1工程量清单由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。 招标人负责编制工程量清单。若招标人不具备编制工程量清单的能力，可委托工程造价咨询人编制。 根据工程造价咨询企业管理办法(建设部第149号令)，受委托编制工程量清单的工程造价咨询人应依法取得工程造价咨询资质，并在其资质许可的范围内从事工程造价咨询活动。,第三章 工程清单编制,3.1概述,3.1.3工程量清单编制的一般规定 2采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 采用工程量清单方式招标发包，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，

3、招标人应将工程量清单连同招标文件的其他内容一并发(或发售)给投标人。招标人对编制的工程量清单的准确性和完整性负责。投标人依据工程量清单进行投标报价，对工程量清单不负有核实的义务，更不具有修改和调整的权力。,第三章 工程清单编制,3.1概述,3.1.3工程量清单编制的一般规定 3工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一，贯穿于整个施工过程中。,第三章 工程清单编制,3.1概述,3.1.3工程量清单编制的一般规定 4工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目

4、清单组成。,第三章 工程清单编制,3.1概述,3.1.3工程量清单编制的一般规定 5编制工程量清单的依据： （1）本规范； （2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； （3）建设工程设计文件； （4）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料； （5）招标文件及其补充通知、答疑纪要； （6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案； （7）其他相关资料。,第三章 工程清单编制,3.1概述,3.2分部分项工程量清单的编制,分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。 编制工程量清单出现附录中末包括的项目，编制人应作补充，并报省级或行业

5、工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设部标准定额研究所备案。,第三章 工程清单编制,3.1项目编码 是表示分部分项工程量清单项目名称的数字标识。采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。 【特别提示】当同一标段(或合同段)的一份工程量清单中含有多个单项或单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，在编制工程量清单时应特别注意对项目编码十至十二位的设置不得有重码的规定。,第三章 工程清单编制,3.2分部分项工程

6、量清单的编制,3.1项目编码 补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从B001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。,第三章 工程清单编制,3.2分部分项工程量清单的编制,补充项目举例,第三章 工程清单编制,3.2分部分项工程量清单的编制,3.2项目名称 分部分项工程量清单项目的名称应按规范附录中的项目名称并结合拟建工程的实际确定。,第三章 工程清单编制,3.2分部分项工程量清单的编制,3.3项目特征 是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。也是相对于工程量清单计价而言，对构

7、成工程实体的分部分项工程量清单项目和非实体的措施清单项目，反映其自身价值的特征进行的描述。 定义该术语，是为了更加准确的规范工程量清单计价中对分部分项工程量清单项目、措施项目的特征描述的要求，便于准确的组建综合单价。,第三章 工程清单编制,3.2分部分项工程量清单的编制,3.4计量单位 分部分项工程量清单的计量单位应按规范附录中规定的计量单位确定。 当计量单位有两个或两个以上时，应根据所编工程量清单项目的特征要求，选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位。例如“08规范”对门窗工程的计量单位已修订为“樘/m2”两个计量单位，实际工作中，就应选择最适宜，最方便计量的单位来表示。,第三章 工程清单

8、编制,3.2分部分项工程量清单的编制,3.5工程量 分部分项工程量清单中所列工程量应按规范附录中规定的工程量计算规则计算。,第三章 工程清单编制,3.2分部分项工程量清单的编制,3.3措施项目清单及其他,3.3.1措施项目清单,第三章 工程清单编制,不宜计算工程量的项目： 其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大，典型的是大中型施工机械、临时设施等 ，以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。,安全文明施工费： 应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。,可以计算工程量的项目 ： 典型的是混凝

9、土浇注的模板工程，可以计算工程量适宜采用分部分项工程量清单方式的措施项目应采用综合单价计价 。,3.3.1措施项目清单,表3-1 通用措施项目一览表,第三章 工程清单编制,3.3措施项目清单及其他,3.3.1措施项目清单 2专业措施项目 各专业工程的专用措施项目应按附录中各专业工程中的措施项目并根据工程实际进行选择列项。同时，当出现本规范未列的措施项目时，可根据工程实际情况进行补充。,第三章 工程清单编制,3.3措施项目清单及其他,“08规范”将通用措施项目与专业措施项目分列。本节只保留通用措施项目，专业措施项目列于规范附录中的各专业工程中；另外规定措施项目中可以计算工程量的宜采用分部分项工程

10、量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的措施项目清单，以“项”为计量单位。,第三章 工程清单编制,3.3措施项目清单及其他,3.3.1措施项目清单,表3-2 建筑工程专用项目,表3-3 装饰与装修工程专用项目,第三章 工程清单编制,3.3措施项目清单及其他,3.3.2其他项目清单,第三章 工程清单编制,3.3措施项目清单及其他,暂列金额 ：因一些不能预见、不能确定的因素的价格调整而设立 。,暂估价是指招标阶段直至签定合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。,计日工是为了解决现场发生的

11、零星工作的计价而设立的。计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。,总承包服务费： 招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。,3.3.2其他项目清单 其他项目清单宜按照下列内容列项： 1. 暂列金额 即“03规范”中的“预留金”，是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。 暂列金额是为了应对工程建设工程中不可避免的价格调整而设立，以便合理确定工程造价的控制目标。,第三章 工程清单编制,3.3措施项目清单及其他,3.3.2其他项目清单 2暂估价 暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时

12、，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额，包括材料暂估单价、专业工程暂估价 。 在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时无法确定其价格或金额。,第三章 工程清单编制,3.3措施项目清单及其他,3.3.2其他项目清单 一般而言，为方便合同管理和计价，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价最好只是材料费，以方便投标人组价。以“项”为计量单位给出的专业工程暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费、税金以外的管理费、利润等。,第三章 工程清单编制,3.3措施项目清单及其他,3.3.2其他项目清单 3计日

13、工 即“03规范”中的“零星项目工作费”，计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。 计日工以完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。,第三章 工程清单编制,3.3措施项目清单及其他,3.3.2其他项目清单 计日工适用的所谓零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的，工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。 计日工为额外工作和变更的计价提供了一个方便快捷的途径。计日工项目的单价水平一般要高于工程量清单项目单价的水平。为了获得合理的计日工单价，计日工表中一定要给出个比较贴近实

14、际的暂定数量。,第三章 工程清单编制,3.3措施项目清单及其他,3.3.2其他项目清单 4总承包服务费。 总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行采购供应材料、设备时，要求总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务(如分包人使用总包人的脚手架、水电接剥等)；对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一管理；对竣工资料进行统一汇总整理等发生并向总承包人支付的费用。,第三章 工程清单编制,3.3措施项目清单及其他,3.3.3规费项目清单 规费指政府和有关部门规定必须交纳的费用。规费项目清单应按照下列内容列项： 1工程排污费 2工程定额测定费 3社

15、会保障费 （1）养老保险费 （2）失业保险费 （3）医疗保险费,第三章 工程清单编制,3.3措施项目清单及其他,3.3.3规费项目清单 4住房公积金 5危险作业意外伤害保 当出现“08规范”未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。,第三章 工程清单编制,3.3措施项目清单及其他,3.3.4税金项目清单 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。税金项目清单应包括下列内容： 1营业税 2城市维护建设税 3教育费附加 【特别提示】当出现“08规范”未列的项目，应根据税务部分的规定列项。,第三章 工程清单编制,3.3措施项目清单及其他,3.4工程量清单计价编制使用表格,第三章 工程清单编制,5.1.1 封面,1 工程量清单 封-1,3.4工程量清单计价编制使用表格,第三章 工程清单编制,5.1.1 封面,2 工程项目招标控制价 封-2,工程 工程量项目招标控制价 招标控制价 （小写）： （大写）： 工程造价 招 标 人： 咨 询 人 ： （单位盖章） （单位资质专用章） 法定代表人 法定代表人 或其授权人： 或其授权人： （签字或盖章） （签字或盖章） 编 制 人：