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1、自建房买卖合同范文 在一些中小城市，居民的住房大多数都是自建的，如果购买自建房，房屋买卖合同的格式是怎样的呢?下面为您提供一份自建房的买卖合同范本，仅供参考! 卖方(甲方)身份证号： 买方(乙方)身份证号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议： 一、甲方位于*地皮，土地编号为*的土地使用证，建设许可证编号为*，该地皮面积为*平方米，现甲方将建成房屋一空三层出让给乙方，该房屋建筑面积*平方米，乙方同时还获得土地使用证上所规划面积的使用权。 二、其中房屋*平方米，共计*元。 三、付款方式：甲方将房屋交付给乙方使用时(签订协议时)需一次交付房款*元，待乙方取得两证(房
2、产证和土地使用权证)后付清余额房款*元。 四、因乙方购买甲方房屋，甲方应确保无房屋结构问题，无危及乙方生命及财产安全，否则，乙方可向甲方获得购房款200%的索赔。 五、为避免乙方及其家庭成员居住后，不会出现因居住环境而产生心理影响;针对房屋建成到至今的状况，乙方应有知情权，甲方应如实提供家庭成员生活的情况(包括居住期间生、老、病、死等情况)。如证实甲方确有隐瞒事实，乙方可以向甲方提出*元以上的索赔。 六、办证方式 1、在乙方办理该套房屋过户手续时，甲方应提供三证(土地使用证、规划许可证和施工许可证);办理房产证及过户费用按以下协商内容进行支付，如有罚款部分，应由甲方承担。 2、办理房产证及过户
3、费用支付方式 (1)双方各付办证及过户费用*%并由甲方负责办理; (2)乙双方各付办证及过户费用*%并由乙方负责办理; (3)由甲方负责办理;乙方不需支付任何办证及过户费用; (4)由乙方负责办理;甲方不需支付任何办证及过户费用; (5)双方各付办证及过户费用*%并委托代办机构负责办理，代办费用由甲、乙各支付*%。 经甲、乙双方协商一致后决定采取以上第种方式办理;办理过程中双方均需积极配合，如有怠慢视违约处理，违约方须一次性支付办证及过户费用100%的违约金。 七、甲方责任与权利 1、须具备该房屋的相关法律认可文件; 2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立买卖合同; 3、保证上述房产无债权债
4、务纠纷。 4、甲方需配合乙方办理好房产过户及取得两证，如果甲方不得有任何理由怠慢，否则，乙方可以扣留余额房款而且甲方还需一次性支付乙方违约金*元。 八、乙方责任与权利 1、乙方获得房屋使用权后，甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活，如证实甲方存在违约现象，甲方须一次性全额归还乙方购房款。 2、乙方如有必要对房屋重建、重新装修，遇到房屋结构及材料等相关问题需向甲方咨询时，甲方应将相关情况如实告知乙方，如因甲方隐瞒事实而带来的严重后果，由甲方全部负责。 九、如甲方的土地使用证是由多人名字共有，合同签订时需按土地使用证上所有人员均需签字，如因为土地使用证中的其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责;甲方不得有任何理由推卸。 十、如因甲方的因素造成房产证不能过户，甲方须一次性归还所有购房款并一次性支付乙方违约金*元。 十一、本合同未尽事宜，以中华人民共和国合同法有关条款为准。 十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(签字)：乙方(签字)： 签订日期：
