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1、商用地皮租赁合同书 导语:合同的功能大抵是确认双方的合作或交易关系,细化权利义务,提示和规避风险。如下商用地皮租赁合同书,仅供参考 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 为了有效利用土地资源,拟将土地使用权租赁给乙方经营。根据合同法及相关法律规定,按照互助互利原则,在公平、公正、合法的基础上,经甲、乙双方共同协商,签订本地皮租赁合同。 一、甲方的权利和义务 第一条:甲方自愿将*亩建设地皮的使用权(见附件平面图)出租给乙方使用,其所有权归甲方。 第二条:地皮内*间砖混结构房屋以每间*元的价格一次性出售给乙方使用。 第三条:原计生站债务由甲方负责一次性偿还。 第四条:原计生站公物归甲
2、方所有,待债务偿还清后由甲方负责依据计生站清单核实账目如数收回。 二、乙方的权利和义务 第五条:乙方愿意承租甲方*亩地皮的使用权。 第六条:乙方愿意一次性购买甲方*间砖混结构房屋。 第七条:乙方承担本地皮使用权后必须进行合法经营,不得擅自转租和改变地皮用途。 第八条:乙方在承租期间内因管理不善造成的损失责任自负。 三、租赁期限及付款方式 第九条:本地皮使用权租赁期限为三十年,自20XX年6月日起至2041年6月日止。 第十条:经甲乙双方协商地皮年租金为*元,合计*,房屋出售价*,共计:*。采取一次性现金转账支付的方式,由乙方于合同签 订之日一次性全额交财务核算中心账户。 四、违约责任 第十一条
3、:有下列情况之一的视其违约,甲方有权单方终止合同,收回地皮使用权,由此所造成的一切经济损失均由违约方承担。 1、利用承租地皮进行非法活动,损害公共利益的。 2、未经甲方同意擅自改变用途和转租的。 3、不按小城镇建设规划施工乱搭乱建的。 4、不服从当地政府统一领导,不遵守当地区域内各项规章制度的。 第十二条:甲方有权监督乙方承租地皮所有使用权限。 第十三条:如遇特殊情况(不可抗力、街道打建、小城镇拆迁)需占用,甲方有权收回承租地皮使用权,所缴费用不予退还。 第十四条:本合同未定事宜由双方共同协商解决。双方协商一致的可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十五条:本合同一式三份,
4、经甲、乙双方签字盖章后生效,具有同等法律效力。 甲方:代表: 乙方:代表: 鉴证机关: xxx年6月日 附件:平面图 出租人(甲方): 承租人(乙方): 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定及双方自愿原则,就租赁土地事宜经协商达成如下协议: 第一条:租赁土地范围及用途 乙方承租甲方土地面积平方米,用以。 第二条:租赁土地期限 租赁开始时间为年月日,结束时间为年月日。若土地租赁期限已满,为保证乙方用地,乙方要求延长租赁期限,甲方无条件延长租期;租赁费按年计算。 第三条:租赁土地租金 本协议租金实行(五年)支付制,租金总额(大写)租金支付方式为(现金)。 第四条:甲方的权利和义务 1、甲
5、方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。 2、协议签订后一天内提供场地。 3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的生产经营活动。 4、乙方完工退场时,甲方不得以任何理由增加费用,干扰乙方退场。 5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用,相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。 6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件,经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第五条:乙方的权利和义务 1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。 2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。 3、乙方有义务按本
6、协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。 4、乙方如果需要改变土地用途的,应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后,重新协商。 第六条:协议的解除 1、本协议期限满后。 2、本协议有效期限内双方达成终止协议。 3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。 第七条:免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使土地不适于使用或租用时,甲方应协调解决,满足乙方正常使用。如果协调解决不了的,由此造成的损失由甲方承担。 第八条:租赁场地的交还 租赁期满或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。 第九条:争议解决方式 协议履行中发生的争议,由双方协商或镇政府有关部门协调解决。 第十条:附则 本协议一式三份,甲方二份,乙方一份。自签字盖章之日起生效。 甲方(签章):乙方(签章): 年月日年月日