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1、（GF20130201）建设工程施工合同 （示范文本）制定住房和城乡建设部国家工商行政管理总局说 明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）（以下简称示范文本）。为了便于合同当事人使用示范文本，现就有关问题说明如下：一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书示范
2、文本合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力
3、、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修
4、改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性使用文本。示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据示范文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及第一部分 合同协议书发包人（全称）：浙江建设职业技术学院 承包人（全称）：虎高建筑工程有限公司 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 浙江建设职业技术学院学生公寓楼2号楼 工程施工及有关事项协商一
5、致，共同达成如下协议： 一、工程概况1.工程名称：浙江建设职业技术学院学生公寓楼2号楼 。2.工程地点：浙江建设职业技术学院 。3.工程立项批准文号：0801115890101176 。4.资金来源：自筹款 。5.工程内容：浙江建设职业技术学院学生公寓楼2号楼图纸范围内所有内容 。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）。6.工程承包范围：基础、主体、屋面、装饰装修、水电安装及消防和智能弱电系统的施工图上的所有内容。具体详见施工图纸。 二、合同工期计划开工日期：2015 年3月1日。计划竣工日期：2015 年10 月26 日。工期总日历天数：240日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣
6、工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准工程质量符合合格标准。 四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写） 叁仟伍佰万 ( 35000000 元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）贰佰壹拾万 ( 2100000 元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） 贰拾伍万 ( 250000 元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）拾万 ( 100000 元)；（4）暂列金额：人民币（大写）壹佰肆拾万 ( 1400000 元)。2.合同价格形式：综合单价 。 五、项目经理承包人项目经理：姜帆 。 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起
7、构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工
8、程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间本合同于 2015 年 1 月 1 日签订。 十、签订地点本合同在 浙江建设职业技术学院图书馆校长室 签订。 十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、合同生效本合同自 2015年1月1日 生效。 十三、合同份数本合同一式 8 份，均具有同等法律效力，发包人执 6 份，承
9、包人执 2 份。发包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 李四 （签字） 组织机构代码：05266367-4 地 址： 浙江建设职业技术学院 邮政编码： 311200 法定代表人：何辉 委托代理人：李四 电 话：12564895186 传 真：400526911 电子信箱： 开户银行：建设银行 账 号：6495667854890123 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 姜帆 （签字） 组织机构代码：07169268-5 地 址：浙江省杭州市庆春路213号 邮政编码： 311200 法定代表人： 天龙 委托代理人：姜帆 电 话：17826825186 传 真：5678945
10、6126 电子信箱： 开户银行：建设银行 账 号：94551866699918515 第二部分 通用合同条款详见GF2013-0201第三部分 专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：工程索赔单、工程变更单、联系单、竣工验收报告 1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名 称：皇山建设工程监理有限公司；资质类别和等级：乙级资质 ；联系电话：400-8231-01 ；电子信箱：；通信地址：浙江省杭州市庆春路13号 。1.1.2.5 设计人：名 称：浙江建院建筑规划设计院 ；资质类别和等级：甲级资质 ；联系电话：812-4032-
11、59 ；电子信箱： ；通信地址：浙江建设职业技术学院 。1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 劳务宿舍、现场管理人员办公室、场地供人休息室、原材料库房、成品库房、钢筋加工棚。1.1.3.9 永久占地包括： 2号楼公寓楼建成所需永久占地以及周边绿化和道路 。1.1.3.10 临时占地包括： 劳务宿舍、原材料库房、现场管理人员办公室、场地供人休息室、成品库房 、钢筋加工棚 。1.3法律 适用于合同的其他规范性文件：工程施工结算暂行办法住建部16号令。1.4 标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、
12、. 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）。1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称： / ；发包人提供国外标准、规范的份数： / ；发包人提供国外标准、规范的名称： / 。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：均采用当地的地方标准、抗震设防烈度6度；框架的抗震等级为4级；结构抗震设防类型为丙类；耐火等级2级；屋面防水等级2级，工程安全等级2级；场地土类别为三级，地基基础抗震烈度为6度。1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：按通用条款执行 。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：开工报告中载明的开工日期前14天向承包人提供图纸；发包人向承包人提供图纸的数量：2份 ；发包人向承包人提供图纸的内容： 土建、装饰装修、水电安装及消防和智能弱电系统等施工图。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计、施工总布置设计文件、
