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1、永乐地产 市场调研报告,河北 石家庄,2014年3月27日,1,2,3,目录,河北省概况 石家庄概况 石家庄至近省距离,河北简介,河北，简称冀，省会石家庄，河北在战国时期大部分属于赵国和燕国，所以河北 又被称为燕赵之地。 河北位于东经11304至11953，北纬3601至4237之间，地处华北， 漳河以北，东临渤海、内环京津，西为太行山地，北为燕山山地，燕山以北为张北高 原，其余为河北平原，面积为18.88万平方千米。东南部、南部衔山东、河南两省，西 倚太行山与山西省为邻，西北与内蒙古自治区交界，东北部与辽宁接壤。辖石家庄、 唐山、邯郸等11个地级市。 河北省是中国唯一兼有高原、山地、丘陵、平
2、原、湖泊和海滨的省份。是中国重 要粮棉产区。2010年，全省生产总值预计达到20197.09亿元，居全国第七（包括台湾 省）。工业生产中的一些行业和产品在中国居重要地位。 河北地处中原地区，文化博大精深，自古有“燕赵多有慷慨悲歌之士”之称， 是英雄辈出的地方。全省地势由西北向东南倾斜，西北部为山区、丘陵和高原，其间 分布有盆地和谷地，中部和东南部为广阔的平原。海岸线长487公里。河北省属温带 大陆性季风性气候，大部分地区四季分明。 河北省名来源：原为故黄河以北，现指漳河以北的省份。,河北简介,地图二,河北省人口分布情况,96%,汉族,满族,、壮族、朝鲜族,苗族、土家族,河北省统计局全省第六次全
3、国人口普查主要数据初步汇总，2010年11月1日零时标准时点上，全省常住人口为7185.42万人， 同第五次全国人口普查2000年11月1日零时的6.74千万人相比，增长6.55%。总人口数位居全国各省、市、自治区第六位。 全省常住人口为7185.42万人,全省常住人口中，共有家庭户2.04千万户，家庭户人口为6.85千万人，平均每个家庭户的 人口为3.36人，比2000年第五次全国人口普查的3.59人减少0.23人。,河北省乡镇分布,全省现设11个地级市。37个市辖区、20个县级市、107个县、6个自治县。共有1970个乡镇，50201个村民委员会。,河北省乡镇分布,河北省乡镇分布,河北省经
4、济指标,全部财政收入上升13%,预算收入上升24.7%,粮棉产区，占耕地总面积的80%以上 主要产小麦、玉米、高粱、谷子、薯类,煤业,粮棉产区,畜牧业、土产,耕地619.9万公顷,生产总值上升12%,沿海渔业为主， 秦皇岛是主要中心 盛产栗、杏、柿、梨等,主要煤矿有开滦、井陉、峰峰等 电力工业以火电为主,2010年，全省生产总值预计达到20197.09亿元，同比增长12%以上，居全国第六；全部财政收入完成2410.5亿元，同比增长19.3%， 其中地方一般预算收入完成1330.8亿元，同比增长24.7%；服务业增加值同比增长13%；规模以上装备制造业增加值、规模以上高 新技术产业增加值分别同比
5、增长23%和25%，；研发经费支出占全省生产总值的比重为0.8；城镇新增就业人数67万人，超计划目 标7万人；城镇居民人均可支配收入16190元，同比增长10%；居民消费品价格指数为103左右；全省城镇固定资产投资完成12921.8 亿元，同比增长23.3%，高于计划目标3.3个百分点；社会消费品零售总额完成6731.1亿元，同比增长18.5%；进出口总值408亿美元， 同比增长37.8%。实际利用外资完成43.7亿美元，同比增长18.2%。,1、以长城汽车为代表的高速发展的保定汽车工业占全省90%以 上，产销规模已经接近每年70万辆，汽车出口量居全国第一位。 2、天威保变是中国变压器行业的龙
6、头企业，同时也是世界变压器 行业的领先企业，拥有最高的电压等级与最全面的技术储备。 3、唐山钢铁占全省一半以上，占全国九分之一！,1、河北省纺织工业中的纱、布产量居全国第4位和第5位 2、印染、服装产量居全国第6位 3、建材工业中的卫生陶瓷、平板玻璃产量居全国第1位和第2位 4、冶金工业中的钢和生铁产量居全国第5位和第3位,1、能源工业中的洗精煤、原煤、原油产量和发电量分别居全国第1、6、7、4位 2、化学、医药工业在全国占优势地位 3、河北有四个国家级高新技术产业开发区 4、河北有三家国家级经济技术开发区,机械、电子、 石油、轻工、医药,纺织、冶金、建材、化工,汽车、电气、煤炭,组成部分,河
7、北省主要产业,全省已基本形成新能源、汽车、电气、煤炭、纺织、冶金、建材、化工、机械、电子、石油、轻工、医药等优势产业。工业生 产中的一些行业和产品在全国居重要地位。其中，保定的新能源产业积聚区中国电谷在世界上都处于领先地位。以长城汽 车为代表的高速发展的保定汽车工业占全省90%以上，产销规模已经接近每年70万辆，汽车出口量居全国第一位。,河北省主要贸易,通讯,原材料,轻纺,机械,到2011年底，全省实际利用外资累计达到近2000亿美元，共建成投产“三资”大企业9728家，2011年实现外贸出口400亿美元。,全省外贸发展迅速，外贸总额超过400亿美元，其中石家庄、保定、唐山是位居出口前三位，保
8、定市的高新技术产品出口已经占到全省57%。,外商来自100多个国家和地区，其中有90多家国际著名大公司。,外贸总额超过400亿美元！,能源,交通,河北省已与世界180个国家和地区建立了经贸关系，省市级友好城市已达75对。外商投资的项目涉及能源、交通、通讯、 原材料、轻纺、机械、电子、服装、公用事业、房地产等领域。外商来自100多个国家和地区，其中有90多家国际著名 大公司。,电子,房地产,服装,河北省交通情况,47条航线,25条干线铁路,27条国家干线公路,3G移动网络,海运港口,交换机4200多万门,3C机场,河北省交通主要组成部分,全省共有25条主要干线铁路通过,有27条国家干线公路,唐山
9、港、秦皇岛港位列全国前8大海港。,石家庄民航现已开通47条航线,全省电话交换机总容量已达到4200多万门,中国移动和中国联通先后在河北保定建设3G网络，保定成为全国首先开通3G网的10个城市之一,河北省是首都北京连接全国各地的交通枢纽。经过多年的建设与发展，河北省已形成了陆、海、空综合交通运输网。 全省共有25条主要干线铁路通过，铁路货物周转量居全国大陆省份第1位。有27条国家干线公路，公路货物周转量居 全国大陆省份第2位；高速公路通车里程达2007公里，居中国大陆省份第3位。,河北省商业项目,据不完全统计，2014年度河北省计划开业大型商业项目共有32个，包括石家庄华强广场、张家口万悦广场、
10、唐山中环广 场、廊坊万向城、邯郸华城金街等知名项目。石家庄华强广场建成后将成为环渤海规模最大的电子信息产业综合体。张家 口万悦广场则拥有3500平方米红酒主题广场及亚洲最大的LED幕墙，也是张家口怀来首个覆盖零售、餐饮、娱乐、物流等 多业态的商业综合项目。,河北省商业项目,河北省商业项目,石家庄简介,“扼冀晋咽喉、连齐鲁中原”的华北重镇，首都的南 大门，河北省最大的城市，中国华北地区第三大城市。 位于中国北方经济最发达的地区-环渤海经济区和京津 冀经济发达区域。石家庄全辖区人口接近1000万，目前 已经成长为华北地区最大的商业贸易流通中心，同时也 是环渤海经济圈的区域中心城市，具备北连京津、辐
11、射 中原的区位优势。石家庄东临衡水，南接邢台，西倚山 西阳泉，北靠保定。与北京、天津、济南、太原、郑州 几近等距相望，1小时高铁交通经济圈已经形成。 石家庄市区现辖7个市辖区，分别是桥东区、桥西区、 新华区、长安区、裕华区、井陉矿区和正定新区，并下 辖国家级石家庄高新技术产业开发区(高新区)，此外还 建设有国家循环经济技术开发区和石家庄正定国际机场 空港园经济区。另下辖的12个县、5个县级市。石家庄 总面积15848平方公里(2013年)，市区面积455.81平方公 里。全市常住人口1016.38万人，石家庄中心城区人口 307.68万人。 石家庄市是国务院批准实行沿海开放政策、甲类开放 城市
12、和金融对外开放的城市，是国家发改委批准首批试 点建设的智慧城市，并荣获全国卫生城市，2013年度中 国创新城市，入选2013年度中国旅游竞争力百强市，全 国最具幸福感的省会城市，全国科技进步先进市。,石家庄简介,石家庄市入选2013年福布斯中国大陆最佳商业城市百强，排第39位，位列河北省第一。也是国务院和国家旅游局批准的全国科技进步先进市和国家优秀旅游城市。 石家庄交通极其便利，素有“南北通衢、燕晋咽喉”之称。铁路是全国重要的枢纽之一，京广、石太、石德铁路交汇于此。石家庄火车站是我国北方重要的客货中转站，全国三大编组站之一。为国务院和交通部公布的高速公路中心城市、全国高速铁路枢纽中心城市、民用
13、航空综合枢纽和军用航空枢纽，在全国具有极其重要的交通枢纽城市的地位。 石家庄作为中国环渤海京津冀经济圈中心区域城市。 石家庄也是靠近首都北京最近的省会城市(距离北京西站仅270公里)。石家庄建设有国家半导体照明产业基地，国家卫星导航产业基地，动漫产业基地和生物医药产业基地。被称为服装皮衣皮革之都和中国药都。是全国电子信息、精品冶钢、装备制造、循环经济、纺织服装、文化产业、科技服务、商业经济和会展中心。石家庄拥有中国最大的制药企业-华北制药股份有限公司。 石家庄市内最高的建筑是石家庄电视塔，塔为全钢构架，2000年10月1日正式对外开放。塔高280 米，是华北地区第一，亚洲第三高钢塔。,石家庄地
14、理位置之自然环境,石家庄市地处河北省中南部，东与衡水接壤，南与邢台毗连，西与山西省为邻，北与保定市交界，距首都北京 270公里。南北向最长246公里，东西向最宽211公里，周边界长898公里。辖区总面积20235平方公里，其中市 区面积455.81平方公里。 石家庄资源十分丰富。全市已探明的矿藏有50多种，矿产地和矿点明储量的有1 7种，矿产地58处。优质矿产 资源有煤、石油、天然气、石灰岩、白云岩、石英砂、白云母等20余种铁、铜、铅、锌等金属矿主要分布在地 处太行山东麓的各县(市)、区。地热资源已发现1 8处，热水总流量1.3 9万立方米/日，其中平山县温塘地下热水 属天然露头，水温68，水
15、质好，富含医疗价值较高的氡元素。全市已查明的植物资源2500余种，其中药用植 物资源230余种。石家庄拥有中国北方最大的城市森林公园滹沱河城市森林公园，面积约4.5万多亩，主要 以现有滹沱河林场为基础建设，位于城区北部、正定城西侧，滹沱河西段南北两岸，其范围内有107国道、京广 客运专线、南水北调工程、中华大街、新胜利大街、学府路，以及规划的石曲公路。公园总用地面积一万亩，规 模宏大、景色壮丽，集旅游、观光、休闲、科普、养生为一体的大型城市森林公园，有效改善石家庄城市生态环 境，提高城市品位。,石家庄地理位置之水域河流,石家庄市辖区内河流分属海河流域大清河水系和子牙河水系。主要行洪河道6条，其中北部的沙河、磁河木刀沟 属大清河系；中南部的滹沱河、洨河、金河、槐河、羜河属子牙河系。总流域面积3.35万平方公里。 滹沱河：是子牙河系两大支流之一。发源于山西省繁峙县五台山北麓，经忻定盆地，穿太行山脉，自盂县闫庄入 石家庄市平山。在平山县王母村附近有较大支流冶河汇入，向东横贯长安区、正定、藁城及晋州、无极边界，从深 泽出境入衡水市安平县。
