某酒店精装修工程招标文件.doc

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1、银鑫银鑫世纪酒店精装修工程世纪酒店精装修工程 招招 标标 文文 件件 招标编号： 招标单位：重庆银鑫房地产开发有限公司招标单位：重庆银鑫房地产开发有限公司 日日 期：期：20142014 年年 3 3 月月 目目 录录 第一部分第一部分 投标须知投标须知1 1 一、前附表.1 二、 总则 4 1.说明 .4 2.投标条件 .4 3.现场勘察 .5 4.招标费用 .5 三、招标文件.6 1.招标文件的组成 .6 2.招标文件的澄清 .6 3.招标文件的修改 .7 4.招标文件的效力 .7 四、投标文件.7 1.投标文件的编制 .7 2.投标文件的提交 .8 3.投标文件的有效性 .9 4.投标截

2、止期 .9 五、开标、评标、中标.9 1.开标 .9 2.评标 10 3.中标 10 六、授予合同10 1.合同授予标准 10 2.合同协议书的签署 10 3.履约担保 11 七、质量要求11 1.产品质量标准 11 2.产品安装标准 11 3.产品验收标准 11 4.产品售后服务标准 12 第二部分第二部分 招标文件附件招标文件附件1313 附件一:投标文件格式.13 附件二：合同主要条款22 附件三：施工图纸37 银鑫世纪酒店 招标文件 1 第一部分第一部分 投标须知投标须知 一一、前前附附表表 序号序号条款名称条款名称编编 列列 内内 容容 1 招标人 名 称：重庆银鑫房地产开发有限公司

3、 地 址：渝北区回兴宝桐路 9 号莲花半岛银鑫世纪酒店筹备组办公 室 联系人：马洋 电 话： 2 项目名称银鑫世纪酒店 3 建设地点重庆市渝北区回兴宝桐路 9 号 4 资金来源资金性质为：自筹 5 出资比例重庆银鑫房地产开发有限公司：100% 6 招标方式邀请招标 7 标段划分 1 1 标段：标段：6#楼 1F（银行、精品商铺及办公等后台区域除外） ，休闲广 场-3F、-2F、-1F(超市、办公等后台区域除外)，合计建面约 8000m2。 2 2 标段：标段：6#楼 2F(厨房区域除外)、塔楼 6F-16F，合计建面约 14000m2。 3 3 标段：标段：6#楼 3F（厨房及办公等后台区域除

4、外） ，塔楼 17F-27F(厨房、 库藏等后台区域除外)，合计建面约 13000m2。 8 招标范围酒店室内精装修工程，具体见合同主要条款中的承包范围。 9 垫资情况详合同主要条款。 10 计划工期计划工期：150 日历天。 11 质量要求达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。 2 序号序号条款名称条款名称编编 列列 内内 容容 12 投标人资质条 件、能力和信 誉 本工程施工招标实行资格后审，投标人应具备以下资格条件： 1.资质条件 （1）有效的营业执照； （2）须具备建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修专业承包一 级及以上资质。 （3）有效的安全生产许可证。 2.企业信誉：

5、 （1）最近三年（20102013年）没有出现违法违规或失信行为； （2）最近三年（20102013年）没有拖欠劳务费的投诉记录； （3）最近三年（20102013年）没有无故弃标的不良记录； （4）受到行政处罚的不在其行政处罚期内。 注：由投标人出具最近三年没有出现违法违规或失信行为和受 到行政处罚的不在其行政处罚期内的承诺。 13 资格审查资料本工程所有资格后审资料必须提交原件备查。 14 投标预备会不召开。 15 构成招标文件 的其他材料 招标人发出的答疑及补疑书。 16 构成投标文件 的其他材料 投标人的书面澄清、说明和补正（不得改变投标文件的实质性内容） 。 17 投标人提出问 题的

6、截止时间 收到招标文件后 10 日内。 18 招标人书面澄 清的时间 投标截止日前 15 日内。 19 投标截止时间2014 年 4 月 2 日 17 时 00 分。 20 投标有效期30 日历天（从投标截止日起计算）。 21 承包方式除甲供材及甲方直接发包外，包工包料。 22 是否接受联合 体投标 不接受。 23 分包按相关规定依法分包。 银鑫银鑫世纪酒店世纪酒店 招标文招标文 件件 3 序号序号条款名称条款名称编编 列列 内内 容容 24 定额选用及计 费基本要求 1、定额选用 本工程计价执行重庆市装饰工程计价定额(CQZSDE2008)、 重庆市建筑工程计价定额(CQJZDE-2008)

7、、重庆市安装工程计 价定额（2008 全套）、重庆市房屋修缮工程计价定额 (CQXSDE-2008)等及相关配套文件。 2、计费要求 （1）工程类别：按重庆市建设工程费用定额（CQFYDE- 2008）规定分类； （2）安全文明施工费及环境保护费按规定标准系数计取； （3）定额管理费：定额管理费由招标人缴纳，投标人不再计取； （4）其他相关计费规定详合同条款约定； （5）按合同进行优惠下浮。 25 投标保证金 1、金额：￥.00（大写：贰拾万元整）； 2、缴纳时间：提交投标文件前 24 小时； 3、缴纳方式：以现金或银行转账方式存入招标人账户； 4、招标人账户： 重庆银鑫房地产开发有限公司；

8、5、招标人账号： 。 26 是否允许递交 备选投标方案 不允许。 28 投标文件的份数 壹套正本，壹套副本，电子版壹份（光盘） 。 4 序号序号条款名称条款名称编编 列列 内内 容容 29 投标文件的装 订、密封 投标文件应由三部份组成，各部份分别装订成册，递交投标文 件将三部份合并密封： 1、资信标（包括但不限于下列内容） （1）投标承诺函； （2）保证金收据（复印件，原件随身携带） ； （3）法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书； （4）项目经理任命书、项目经理身份证复印件、项目经理证书 复印件； （5）投标人资质证书副本复印件、营业执照副本复印件、安全 生产许可证复印件； （6）近

9、三年承建的工程合同履约及质量评定情况一览表（含现 有在建和尚未开工工程主要施工任务一览表） ； （7）售后服务承诺书。 2、技术标（包括但不限于下列内容） （1）施工组织设计； （2）根据招标文件和设计图所做的产品优化设计方案建议； （3）根据项目进度情况所做的生产组织计划书和施工现场安装 配合计划。 3、经济标（包括但不限于下列内容） （1）竞争项目报价表； （2）合同主要条款：主要合同条款为投标文件的有效组成部分， 要求投标人盖章后并在回标时提交给招标人，作为认可合同条件 的依据,对于不同意见，可以书面提出，甲方有权对不同意见进 行认可或否决； （3）招标书及招标书附件：所有招标资料（含招

10、标文件及其他 相关资料）加盖投标单位公章后随投标书交回招标单位。 30 递交投标文件地 点及时间 收 件 人：银鑫世纪酒店筹备组 地 点: 渝北区回兴宝桐路 9 号莲花半岛银鑫世纪酒店筹备组办公室 递交时间: 2014 年 4 月 2 日 09:00 至 17:00 截止时间: 2014 年 4 月 2 日 17:00 31 购买招标文件 招标人免费提供招标文件，施工图纸押金 1000.00 元（壹仟元整）。 32 开标时间和地点 开标时间：另行通知。 开标地点：渝北区宝桐路 9 号莲花半岛银鑫世纪酒店筹备组办公室 33 评标方式及原则 首先评审技术标，由投标人拟派项目人员讲解施工策划方案，技

11、术 标通过后，将遵循合理低价原则，选择中标单位。 34 履约担保 1.担保形式：现金或转账； 2.担保金额：合同总金额的 10%。 35 参加开标会议的 投标人代表要求 由投标单位法人代表或法人代表委托人及拟派项目主要负责人参与。 二、二、 总则总则 银鑫银鑫世纪酒店世纪酒店 招标文招标文 件件 5 1.1.说明说明 1.1 工程概况及现场施工条件 1.1 银鑫世纪酒店项目位于重庆市渝北区回兴宝桐路 9 号，项目规划为五星级酒店,是 集餐饮、住宿、娱乐休闲为一体的综合商业体系；项目总用地面积约 6400 平方米，地上总建 筑面积约 38000 平方米，地下建筑面积约 16000 平方米。 1.

12、2 施工用水、电: 由招标人负责提供水电接口，中标人按指定的接驳点安表计量，按 供电局和自来水公司规定的时间和方式按实缴纳水电费。 1.2 招标范围及要求 1.2.1 本次招标范围为酒店精装修工程,包括室内装修施工、客房内水电安装施工、普通 灯具定制安装、后期软装饰及其他相关配套工程施工（消防、空调、客房外水电安装、弱电 管线、活动家具、窗帘、木地板、艺术灯具、洁具、客房入门感应门锁、地毯制作安装项目 除外）。 1.2.2 技术要求：符合国家颁发的有关建筑装饰装修工程规范、行业规范以及当地政府 主管部门颁布的相关标准、规定、通知等。 1.2.3 本次招标包括以下几个主要阶段：发招标文件、标书送

13、达、评标、发出中标通知 及签订合同。 1.2.4 招标人鼓励投标人针对本工程提出合理化建议，包括对设计方案的优化，先进施 工技术，新型实用材料的选用，对本工程质量、工期和成本控制以及其它有益的建议。这部 分将进入综合评标。 1.2.5 招标人不保证最低投标报价的投标人中标；不论投标结果如何，投标人的投标文 件均不退回，且不对未中标人作任何解释。 1.2.6 投标人应保证所登记的通讯方式畅通，在整个招投标及开标、评标过程中如因联 系不上而导致的一切后果由投标人自行承担。 1.2.7 本招标文件及附件中涉及的内容均属招标人商业机密，投标人须妥善保管，不得 将知悉的商业秘密向任何第三方泄露，否则，招

14、标人将依法追究其法律责任。 2.2.投标条件投标条件 2.1 收到投标邀请书、具有投标须知前附表要求的相应资格，并满足本招标文件其它方 面要求的投标人，均可参加投标。 2.2 本工程不接受联合体参与投标，投标人必须具有独立法人资格，必须具备建设行政 主管部门颁发的建筑装饰装修专业承包一级及以上资质, 不允许转包与挂靠。 2.3 投标人目前无债务纠纷和法律纠纷；投标人具有与工程规模相适应的资金能力；项 6 目经理须有类似工程的施工管理经验。 2.4 投标人必须遵守国家相关的法律、法令和条例。 3.3.现场勘察现场勘察 3.1 投标人应对工程现场和周围环境进行现场考察,以获取编制投标文件和签署合同

15、所需 资料。 3.2 投标人在收到招标文件后 2 2 日内在取得招标人允许后自行组织现场考察, 投标人考 察现场的费用由投标人承担，由于投标人原因未参加现场考察，由此产生的后果和存在的风 险由投标人承担。 3.3 投标人及其代表必须承担进入现场后由于自身行为所造成的人身伤害、财产损失或 损坏等后果。 3.4 投标人在现场考察后如果有疑问应以书面形式向招标人提出。 3.5 现场考察中招标人提供的资料和数据，只是招标人现有的使投标人能够利用的资料， 招标人对投标人由此作出的推论、解释和结论概不负责。 4.4.招标费用招标费用 4.1 资料费用 招标文件由招标人免费提供，施工图纸 1000 元/套（

16、押金） ，招标工作结束后，图纸无污 损、缺页，退还全部押金（如有损毁，则酌情扣除押金） 。 4.2 投标保证金 4.2.1 本工程投标参与采用保证金形式,保证金金额￥.00 元（大写：贰拾万元整） 。 4.2.2 保证金交纳规定 4.2.2.1 投标人在提交投标文件前 24 小时内向招标人提交投标保证金。 4.2.2.2 投标保证金以现金或银行转账方式存入招标人银行账户。 4.2.2.3 对于未能按要求提交保证金的投标人，招标人将视其为不响应招标文件而予以 拒绝。 4.2.2.4 投标人有下列情况之一者，将被没收保证金： 在开标前无故放弃投标； 投标人在开标有效期内撤回其投标文件； 中标人未能在规定期限内签署合同协议； 恶意破坏正常的开标秩序、与其它单位串通