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1、华岩桩工办公楼和厂房土建工程施工总承包招标文件 华岩桩工办公楼和厂房土建工程施工总承包招标文件项目名称：办公楼和厂房土建工程施工总承包招 标 人：黑龙江省华岩桩工技术研发有限公司 日 期：2017年12月编制的指导思想是以工程的“质量、进度、安全”为核心，在组织机构、施工措施、安全生产上进行了组织落实，本技术文件将作为今后指导施工生产的依据。该工程将列为我公司昆山地区的重点工程，实行以合同工期为目标的项目法施工，全面履行工程合同，保竣工、保质量、保后期服务。总 目 录第一卷 投标须知前附表及投标须知第二卷 投标文件格式第三卷 合同条款及格式第四卷 招标文件附件（另附页） 第一卷 投标须知前附表
2、及投标须知一、投标须知前附表条款号内 容说明及要求1.1工程名称华岩桩工办公楼和厂房土建工程。1.2建设地点哈尔滨市朝阳镇平安村1.3.1建设规模工程总建筑面积约办公楼1700平方米，厂房建筑面积约为2300平方米（包括一栋办公楼其中地上三层、闷顶层一层、地下室一层，厂房为三栋）1.3.2结构形式主楼和厂房为桩基础、办公楼上部结构为框架结构。厂房为钢结构（本次招标厂房只包括承台工程和厂房内相关土建部分）。1.4承包方式总价合同（包人工、包材料、包机械、包运输、包工期、包质量、包安全、 包文明施工、包验收等全部内容）。要求各投标人对以均作投标报价。3.1工期要求计划开工日期：2018年4月1日计
3、划竣工日期：2018年12 月30 日总工期： 日历天本工程具体开工日期以业主发出的开工令（或通知）为准3.2质量标准合格。5.1投标人资质等级要求12投标有效期90 日历天（自投标截止之日起）。13.1投标保证金无。投标须知前附表（续）项号内 容说明及要求13.2履约保证金本工程每一标段工程施工履约保证金为工程造价5%；中标单位的履约保证金从第一笔进度款中暂扣，此履约保证金在竣工完成后，退还履约保证金，履约保证金不计利息。14.1投标文件份数投标书面文件正本壹份，副本贰份；电子版一份。技术标与商务标分别装订、分别密封，电子版与商务标密封于同一档案袋。16.1投标截止时间2018年1月10日上
4、午9时00分。16.2招标文件领取及投标文件递交地点黑龙江省华岩桩工技术研发有限公司（地址香坊区三合路乐东家园小区301-4）18.1评标形式议标。18.3联系人招标总协调人：姜曦 QQ.com 二、投标须知(一) 总 则1. 工程概述1.1 工程名称：华岩桩工办公楼和厂房土建工程（以下简称“本工程”）。1.2 工程地点：哈尔滨市香坊区朝阳镇平安村。1.3 工程概况及规模：1.3.1 总建筑面积4000平方米。由办公楼和三栋厂房等组成。本次招标的工程总建筑面积约4000平方米，其中办公楼总建筑面积为1746.96平方米，地下室建筑面积为402.2平方米，地下一层，地上四层，本工程建筑高度为13
5、.8m（室外地面至檐口与坡屋面屋脊的平均高度），室内外高差0.9m，建筑功能为办公+住宅。建筑功能地下室一层为厨房、员工餐厅、大包房、健身区层高为3.6米（局部层高详见建筑和结构图纸）；一层、二层为办公区域，一层层高为3.9m，二层三层为3.6米，三层为住宅，四层（即闷顶层）层高4.2m。1.3.2结构形式：办公楼建筑结构形式为框架结构，建筑结构类别为三类，建筑使用年限为50年，抗震设防裂度为六度。厂房为钢结构，本次招标范围为承台工程、厂房围护墙砌筑工程和1号厂房内办公室土建混凝土和砌筑抹灰工作。1.4 承包方式：本招标工程采用总价包干的承包方式，包人工、包材料、包机械、包运输、包工期、包质量
6、、包安全、 包文明施工、包验收等所有内容。2. 招标范围2.1 本工程招标范围：设计图纸范围内除以下所列2.4款“甲方独立分包项目”、室内给排水、电气（含强、弱电）、暖通等全部内容，总包工程包括全部结构中的预留、预埋工作（包含管穿带丝）。并包含以下工程：2.1.1室内外回填土工程（包括回填土的挖、运、回填，回填土取自现场招标人指定地点，场内回填土最大运距约1.5km），其中开挖范围内室外回填土回填至设计标高-1.05m位置，室内回填土按图纸要求或常规做法回填。2.1.2负责完成栏杆、避雷预埋件的与结构连接工作。2.1.4负责与工程预留的衔接及施工缝的处理，其中接茬处预留钢筋应在计算工程量时扣除
7、，但报价需包含钢筋除锈、绑扎、调直的工序。2.1.7总包管理及配合2.1.7.1包括向分包单位提供以下服务：组织并配合分包队伍进场后的工作界面的交接验收工作；提供必要的标高、轴线；垂直运输配合；提供施工用水源、电源（甲方提供分电表）；工程竣工资料整理、完善、复核、归档；办公用房的总包自己提供；仓库及材料堆放场所的提供；成品、半成品的保护；公用设施的维护和提供；各分包公司垃圾、废物的管理及外运；施工工作面的提供与协调；小型穿孔、穿洞后的修补；对分包单位进度、质量、安全管理等内容。2.1.8 基槽清土本工程已将承台土挖至作业面高度。2.1.9工程验槽完成后如有渗水，需继续排水时，则由总包单位负责，
8、其费用视作已在综合单价中考虑，不可另行计取。2.2 以上给出的工程承包范围和说明描述只是概括的，不应认为是全面的、无缺的，投标人应研究所有相关文件，特别是图纸和工程现场的实际情况去完全了解本工程的实际范围。投标人需对上述范围内的工程质量、进度、安全、文明施工等方面承担全部责任。2.3 具体施工界面说明：2.3.1 电气部分：(1) 甲方提供电料，配电室的所有电力工程均由总包单位负责（含电缆敷设及接驳）。(2) 电气进楼包括所有配电箱、配电柜、电气桥架敷设、管线预留预埋及电表后所有电气工程。不考虑电表前电缆敷设，不含电表本身（但电表须在电表箱内预留位置并负责安装），表后电缆（线）的敷设应包含在内
9、。(3) 本次报价不包括电视、电话、楼宇智能（含对讲系统）的设备采购及安装施工，但包括弱电图中管、线、盒、箱的预留预埋、管穿带丝及桥架施工。(4) 户内及储藏间灯具按25W白炽灯计算。(5) 电梯电源接驳至电梯机房电源箱（电梯机房电源箱至电梯控制柜之间电缆的接驳由电梯分包单位负责）。(6) 总包单位须提供配电箱、配电柜深化图纸。2.3.2 给排水、采暖工程：(1) 给排水工程报价不包括室内卫生洁具采购及安装，每户每一卫生间设一个普通水龙头，其余用丝堵封闭，排水管口应进行有效封堵。(2) 给水工程：给水泵至水箱所有工程由总包单位负责，但报价不含入户水表主材费，水箱和主材由甲方提供，总包仅计取安装
10、及辅材费用。(3) 采暖工程：本工程报价不含热量表、温控阀及暖气锅炉主材费，仅计取安装及辅材费用。(4) 排水与室外分界线：排水工程按施工至室外管网第一个井（不含井）计算。(5) 给水、采暖、电气管、线与室外分界线：距外墙1.5米处。2.3.4 现场安全文明施工要求：(1) 请投标人对哈尔滨市的环境治理工作进行全面了解，投标人的现场安全文明施工措施首先必须满足哈尔滨市相关部门的要求。(2) 在满足哈尔滨市相关部门要求的基础上，投标人的现场安全文明施工措施也必须满足JGJ59-2011建筑施工安全检查标准的要求。(3) 投标人在投标报价时须包含为达到以上标准而需要的所有费用。2.4 甲方独立分包
11、项目：2.4.1桩基础工程。2.4.2 沉降观测检测。2.4.3 工程材料、已完工程的试验或检验。2.4.4 电梯设备及系统安装工程（不包含结构预留预埋）。2.4.5 智能化安防系统工程（不含结构预留预埋）。2.4.6 以下门窗安装工程：仅包括铝、塑门窗及地下室采光窗、通风窗、百叶、入户门、楼梯（单元）入口门、车库电控门、防火门、防火卷帘（不包含门窗洞口抹灰装修）。2.4.7所有栏杆工程（不包含结构预留预埋）。2.4.8外墙涂料装饰工程（不包含结构预留预埋）。2.4.9 室外雨污水工程。2.4.10 室外景观工程及小区道路。以上甲方独立分包项目，中标总承包单位具有相关资质的可参与投标，同等条件
12、下招标人将予以优先考虑。3计划工期和质量要求3.1 本工程计划开工时间2018年4月15日（具体开工时间以甲方下达开工令日期为准），竣工时间2018年 月 日，总工期 日历天。特别说明：请投标人对哈尔滨市的环境治理工作进行全面了解，施工过程中凡因政府环境治理（扬尘治理）而引起停工、整顿的，招标人将仅同意顺延工期，不接受费用的索赔。招标人向投标人提供的有关环境治理的资料为招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。3.2 工程质量标准：合格。4现场踏勘4.1招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的
13、任何推论、理解和结论均不负责任。4.2 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。5合格的投标人5.1 投标人须是独立的法人主体，具有房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质。5.2 拟派施工管理班子的基本条件：拟委派的项目经理和拟用于本工程的主要管理人员必须拥有相应的岗位资格以及与本工程相适应的资历与经验。5.3 对劳务队伍的要求：(1)劳务队各工种必须是专业熟练工种，6. 投标费用6.1 投标人应承担其投标文件准备与递交以及参与本次投标所涉及的一切费用。6.2中标人在办理所有政府性手续时，向清欠办交
14、付的农民工工资保证金费用全部由中标人承担，另外涉及乙方应交的其它费用也均由中标人自行承担。(二) 招标文件7. 招标文件的组成7.1招标文件包括下列内容：7.1.1 投标须知前附表及投标须知。7.1.2 投标文件格式。7.1.3 合同条款及格式。7.1.4 招标文件附件（包括图纸、审图报告等）。7.1.5 答疑纪要（必要时另行发放）。7.2 除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人均起约束作用。7.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，对份（页）数等方面认真核对，如有残缺等问题应在获取招
15、标文件后2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自行承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担。8. 招标文件的修改与澄清8.1 投标人若对招标文件有任何疑问，应于招标文件发放后5日内以书面形式向招标人提出澄清要求。8.2 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。(三) 投标文件的编制9. 投标文件的组成9.1投标文件由商务标和技术标两部分组成。9.2 商务标主要包括下列内容（详见投标文件商务标格式）：9.2.1 法定代表人身份证明书。9
