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1、2019年土地交换合同范本 伴随着城市化发展的不断加剧，土地置换作为一种新的土地整理的方式，适应市场经济的要求，能够更加优化土地配置，提高土地利用效率。今天为大家准备了土地交换合同范本，欢迎阅读! 甲方(转让人)：_ 乙方(受让人)：_ 甲乙双方经友好协商，为使双方合理高效利用土地，增加建设项目，甲方拟将其拥有部分土地与乙方所拥有的部分土地无偿置换，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。 第一条置换土地基本情况 1、土地座落位置：_*小区西侧，*2住宅小区东侧 2、置换面积：甲方土地123平方米与乙方土地456平方米进行无偿置换(详见土地置换决定书)。 3、土地规划用途：_商住综合_ 4、土地
2、使用期限：_60年_ 5、国有土地使用证号：_*国用(_20XX)第144号，*土地证正在办理中_ 第二条置换方式 1、本合同所述土地置换方式为甲方将其拥有的部分土地与乙方所拥有的部分土地置换，使双方能够合理高效利用其土地。(详见规划局确认的附图) 2、甲方所拥有的土地面积910平方米不变(南北长50米，东西宽17.6米，局部宽20.0米)。南侧自*8号楼向北6米为红线，东侧自规划局给定的红线开始，与乙方4号楼相邻处东西宽为20米，其余处东西宽17.6米。 3、甲方北侧其余土地置换给乙方，*8#楼西墙以西所属甲方的土地置换于乙方;乙方可根据进行整体设计修建，红线由规划局确定。 4、乙方协助甲方
3、办理相关土地规划手续，相关手续费和建设手续费用由双方各自承担。 5、甲方建设的项目须符合规划局批准关于该地块的设计条件和方案规划，容积率必须符合整体住宅2.0容积率。 6、南侧与*8号楼红线距离为6米，由甲方整体考虑设计利用。 第三条置换土地年限 置换土地后，土地年限以各自年限为准，需要增加的，由双方各自增加，费用由双方各自承担。 第四条土地置换后的其他约定 甲乙双方在土地置换后的开发建设行为应不得妨碍其相邻小区的交通、业主房屋采光等权益。 本着相互支持，相互合作的原则，甲乙双方土地置换后，甲方开发的住宅由乙方的物业进行管理，住户从乙方小区进出，住户与乙方签订物业管理服务协议，乙方开发的车库或
4、商铺由甲方的物业进行管理，从甲方开发的小区进出，与其签订物业管理服务协议，双方在物价部门规定的价格和服务标准下管理。 第五条其他 1、本合同未尽事宜及因国家政策调整需做调整的由双方协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、因执行本合同发生争议，由双方共同协商解决，协商不成的，向所辖地区人民法院提起诉讼。 第十条本合同一式贰份，签字之日起生效，双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 甲方：乙方： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就双方房地产置换事项达成以下协议： 一、甲乙双方自愿将其所有的房地
5、产与对方交换，并已征得各自共有权人的同意。 二、置换房屋座落 甲方房屋座落于：及附属间号; 乙方房屋座落于：及附属间号; 三、置换双方房地产基本情况： 甲方乙方 所有权 证号 共有权证号 使用性质 房屋结构 总建筑面积 置换房屋置换附属面积间面积 双方已对所要置换的房地产做了充分的了解并愿意置换。 四、双方共同确认： 甲方房地产价值(大写)元(小写)元; 乙方房地产价值(大写)元(小写)元; 差价(大写)元(小写)元，由方补偿方。 提示：请如实填写上述价格。如果申报价格明显低于正常市场价格，将按评估价格计征有关税费。： 五、双方商定付补偿及交房方法(按下列第种办理) 1、签订合同时付清补偿款，
6、置换行为经福州市房地产交易登记中心登记并发证后天内，双方互相腾退房屋，交于对方。 2、房产置换经福州市房地产交易登记中心登记并发证后，付清补偿款，并在天内双方互相腾退房屋，交于对方。 3、其他交付方式： 六、双方保证上述房地产权属清楚，若发生与上述房地产有关的纠纷及其他问题，概由引起纠纷的一方负责解决，并承担民事责任，因此给对方造成的经济损失，引起纠纷的一方负责赔偿。 七、违约责任：若一方不履约，或因一方原因导致合同不能履行，则必须赔偿另一方因此引起的经济损失。 八、在本合同履行过程中，若发生人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况导致置换无法进行，双方免责，可再行协商另立协议。 九、本合同在履行中发
7、生争议，由双方协商解决。协商不成时，任何一方可向福州仲裁委员会申请仲裁向有管辖权的人民法院起诉。 十、甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，如实申报成交价格并按规定缴纳办理上述房地产置换手续各自所需缴纳的税费。 十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。 十二、本合同经双方签章后生效。 十三、本合同一式肆份，双方各执壹份，福州市房地产交易登记中心贰份。 十四、双方约定的其他事项： 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 转让人：(以下简称甲方) 受让人：(以下简称乙方) 见证人： 转让
8、人和受让人经平等友好协商，并本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第一条转让人在三亚市凤凰镇槟榔村委会官坝二组拥有一块建设用地(土地性质详见土地房屋权证)，地号为26-01-794，用地面积697.02平方米，其中宅基地面积175平方米(以下简称该土地)。用地范围的四至为：东至：符开清地界，南至：水沟，西至：符明华地界，北至：李福清地界(详见土地房屋权证)。 第二条转让人和受让人一致同意，转让人将该土地的使用权以每平米元的价格，将全部用地的697.02平方米的土地使用权转让受让人，总转让款合计万元人民币。 第三条转让人同意在签订合同之日将转让的该土地及土地的土地房屋权证原件一并交
9、付给受让人。 第四条受让人同意在本合同签订之日起日内，分次付清上述土地使用权转让金。 第五条本合同签订后15日内，双方依土地房屋权证所标示座标实地验明该土地的四至范围。受让人应严格按本合同规定的四至合理使用土地，不得损害或者破坏周围环境或设施，否则一切后果自负。 第六条转让人和受让人均清楚转让的该土地根据我国当前的法律规定不得转让，也无法办理相应的权证更名过户，双方均自愿签订本合同，任何一方不得反悔。转让人承诺如其反悔，除10倍退还受让人转让款外，并负责赔偿受让人在该土地上的所有建设投资;受让人承诺如反悔，无权要求转让人退还转让款，并且在该土地的全部建设投资无偿归转让人所有。 第七条本协议签订
10、后，无论受让人是否对该土地进行投资建设，该土地的全部权益及该土地上全部附着物均归受让人所有。 第八条在下列情况下，转让人应当无条件配合协助受让人办理或实现该土地及土地附着物各项权益相关手续或权利凭证，且不再向受让人收取任何费用。 1、受让人在该土地上投资建设商业网点、公寓、住宅等建筑物时，需要转让人配合协助的; 2、受让人在该土地上投资建筑完毕后，受让人行使对该土地上全部建筑物权益时，需要转让人配合协助的; 3、该土地使用权或所有权可依法更名至受让人名下时; 4、该土地依法可变更为国有土地时; 5、该土地遇国家或政府征收时，该土地及该土地上的全部建筑物、构筑物等附着物补偿均归受让人所有，在取得
11、补偿收益时需要转让人配合和协助时; 6、受让人在对该土地及其附着物行使其它权益时，需要转让人配合协助的。 第九条甲方保证转让该土地使用权已征得该土地使用权共有人的同意，并保证有权转让该土地的使用权。 第十条本协议如有部分条款无效，但不影响其它条款的效力，且转让人和受让人应当遵照执行。 第十一条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按提交三亚仲裁委员会仲裁。 第十二条违约责任 1、受让人必须按本协议规定支付转让人该土地的转让款，否则每逾期一天，受让人应当按应付转让款额的万分之五向转让人支付逾期付款违约金，直至给付之日止。 2、转让人如未按本协议规定向受让交付该土地及该土地权证的，
12、每逾期一天，转让人应当按转让款总额的万分之五向受让人支付逾期交付违约金，直至交付之日止;逾期超过日后，受让人除有权向转让人收取违约金外，并有权解除本协议，转让人应当立即退还受让人已支付的全部转让款。 3、转让人如未按本协议第八条规定，配合协助受让人的，转让人除退还全部转让款外，还应当赔偿受让人的全部损失(以转让人违约所得为准)。 第十三条见证人不仅对本协议签订进行见证，并保证转让人履行本协议规定的全部义务。 第十四条本合同未尽事宜，可由双方协商，所签补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 第十五条本合同自各方签字之日起生效。 第十六条本合同一式四份，具有同等效力，由转让人、受让人各执壹份，见证人各持壹份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日
