某综合楼办公楼工程施工组织设计

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1、- 1 - 当阳市坝陵村委会综合楼办公楼工程当阳市坝陵村委会综合楼办公楼工程 技 术 标 - 2 - 当阳市宏润建设工程有限公司 - 3 - 编制说明编制说明.4 第一章、工程概况第一章、工程概况.5 第二章、施工部署第二章、施工部署.8 第三章、项目管理机构及职责第三章、项目管理机构及职责.16 第四章、主要施工方法第四章、主要施工方法.21 第五章、工程投入的主要物资（材料）情况描述及进场计划第五章、工程投入的主要物资（材料）情况描述及进场计划.50 第六章、工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划第六章、工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划.52 第七章、劳动力安排情况描述第

2、七章、劳动力安排情况描述.54 第八章、确保工程质量的技术组织措施第八章、确保工程质量的技术组织措施.55 第九章、确保安全生产的技术组织措施第九章、确保安全生产的技术组织措施.65 第十章、确保文明施工的技术组织措施第十章、确保文明施工的技术组织措施.82 第十一章、确保工期的技术组织措施第十一章、确保工期的技术组织措施.84 第十二章、施工工期进度计划表第十二章、施工工期进度计划表.87 第十三章、施工总平面布置图及临时用地表第十三章、施工总平面布置图及临时用地表.90 编制说明编制说明 - 4 - 本施工组织设计应工程投标需要，依据投标文件及附件、建筑施工图 纸答疑、工程量清单、设计变更

3、通知单等资料，结合本工程建筑特征和场 地条件，参照现行施工验收规范及工程建筑法规及规程认真编制而成，一 旦我公司中标，工程开工前将对本施工组织设计再做进一步的完善及细化， 使之更具有针对性和可操作性，使之能真正指导施工建设全过程。 本施工组织设计严格依据招标文件要求进行编写，编写的主要内容有： 工程概况、主要施工方法、工程投入的主要物资（材料）情况描述及进场 计划、工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划、劳动力安排情 况描述、确保工程质量技术组织措施、确保安全生产技术组织措施、确保 文明施工技术组织措施、确保工期的技术组织措施、拟投入的施工机械设 备表、劳动力计划表、施工工期进度计划表、

4、施工总平面布置图及临时用 地表、施工准备工作、项目管理机构及职责等。 我公司将按投标文件所承诺的条件，参照施工规范及标准和我公司制 定的质量体系、质量方针、质量目标、质量承诺进行质量管理，确保工程 质量达到施工招标文件要求，按业主要求准时将工程建成验收通过并交付 使用。 - 5 - 第一章、工程概况第一章、工程概况 一、工程总概况一、工程总概况 工程名称：当阳市坝陵村委会综合楼办公楼 建设地点：当阳市坝陵锦屏大道 招标人：当阳市坝陵村委会 设计单位：宜昌市夷陵建筑设计事务所 建设规模：建筑面积为综合楼 6159.37，办公楼 1682.6。框架结 构，综合楼 8 层，办公楼 4 层。 招标范围

5、：综合楼、办公楼的主体结构、屋面防水工程，施工图纸及 工程量清单所包含的内容。 二、建筑工程概况二、建筑工程概况 （一）概况（一）概况 1、本工程为综合楼、办公楼基础（综合楼不含桩基础）承台，主体 结构，屋面防水。其中综合楼建筑面积 6159.37，高度 24.30m(8 层)。 办公楼面积 1682.6，高度 14.25m。综合楼为桩基，办公楼为独立柱基 础。 两者均为框架结构，墙体为加气混凝土砌块，屋面为改性沥青防水卷材及 建筑保温砂浆。 2、主体结构合理使用年限为 50 年。建筑抗震设防分类：丙类、六度， 建筑耐火等级二级，屋面防水等级二级。 （二）屋面（二）屋面 1、建筑屋面防水等级：

6、为二级。 2、屋面 防水层为 1.5 厚聚氨酯防水涂料及防水卷材，保温层为 QS 建筑保温砂浆。 - 6 - 三、结构工程概况三、结构工程概况 （一）概况和总则（一）概况和总则 1、上部结构体系：现浇钢筋砼框架结构。 2、本工程在一类、二类、三类环境中的结构设计使用年限 50 年。 3、本工程的砼结构的环境类别：室外地坪以下与无侵蚀性的水或土 壤直接接触的构件属于二（a）类，其余为一类。 4、建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，所在地区 的抗震设防烈度为 6 度，框架抗震等级为四级。 5、本工程建筑物耐火等级为二级。 （二）材料选用及要求（二）材料选用及要求 1、砼： （1）承重结

7、构砼强度等级详见梁、板柱施工图。 2、钢材 HPB300 钢筋、HRB335 钢筋、HRB400 钢筋。 3、焊条 电弧焊所采用的焊条，其性能应符合现行国家标准碳钢焊条 GB5117 或低合金钢焊条GB5118 的规定，其型号应根据设计确定。采 用电弧搭接焊时。HPB300 采用 E43XX 型焊条，HRB335 级钢管采用 E50XX 型焊条。 4、墙体 其填充墙均为加气混凝土砌块，用 M7.5 混合砂浆砌筑。 （三）（三） 、工程特点、工程特点 (1)、根据施工现场可知，该工程可利用的场地不多，其临时设施和 材料加工场必须合理布置。 (2)、本工程现场场地四周空地可利用作为材料堆场和加工制

8、作区。 - 7 - (3)、为确保该工程的质量得到保障，成立测量放样小组和制定测量 放样措施，以确保地上测量精度。 (4)、该工程为综合楼，工程结构型式为框架结构。建筑平面布置、 立面设计较为复杂，因此，应做好施工前期准备工作，熟悉设计图纸，对 可能出现的各种困难应预先考虑清楚并定好解决方案。 (5)、该工程跨度不大,在结构施工过程中，对大跨度梁模板工程是 关键工序，应严格按模板设计进行安装，保证模板的刚度和稳定性。 (6)、该工程每层建筑面积不大，主体平面施工采取流水施工。 (7)、该工程施工项目多，交叉作业班组多，应合理组织、协调各工 种交叉流水作业，加强项目劳力、物资等的合理调配，落实安

9、全、质量、 文明等施工措施。 - 8 - 第二章、施工部署第二章、施工部署 本章主要从施工设想、施工组织以及施工准备等部分着手，通过综合 分析工程规模、特性，针对工程建设地点的特点并结合我公司的实力，进 行科学合理地施工部署。在本工程实施过程中我公司将按项目法全面组织 施工，按 ISO9001：2000 质量体系的要求实施质量管理，将遵循“确保施 工安全，赶抢结构施工工期，全面协调装饰施工工作，穿插设备管线安装， 合理搭接施工工序”的原则，落实完成质量、安全、进度、文明施工等各 项施工任务。 一、施工总体设想一、施工总体设想 1、工程目标 (1)、质量目标： 合格合格 。我们将严格按验评标准及

10、施工及验收规 范组织施工，确保本工程质量目标的实现。 (2)、工期及形象进度 确定本工程工期为：300300 日历天，以监理开工令为准。 (3)、安全生产、文明施工目标：合格合格 一般事故率控制在 1.5以内，避免重伤，杜绝死亡事故。按部颁标 准及文明施工各项指标要求组织施工，按 GB/T28001 职业健康管理体系标 准和 ISO14001 环境管理体系，实施安全、环境文明管理，保证工地管理、 劳务管理、治安管理等工作符合标准要求及遵守各级政府关于劳务管理的 各项规章制度。做到文明、整洁、有序。达到安全文明施工现场的要求。 2、工程施工程序 施工流程贯穿于整个施工过程，与之相关的包含有施工段

11、划分环节， 对施工起着指导作用。 施工段划分：以上部幢号分为三个施工段，各个施工段同时开工，在 各自施工段内组织平行流水施工。 - 9 - 在施工总体布置上，以结构施工进度为中心，通过组织多次结构中间 验收（二次）等手段使围护结构装饰工程尽早开始，同时在施工中特别注 意安排好总包与专业分包单位的配合，更好地实施平面流水、立体交叉作 业。现场成立由建设单位、建设监理、总包单位和各专业分包单位负责人 组成的工程协调组，定期召开协调会，及时解决施工中碰到的问题，从而 加快施工进度，达到施工有序、劳动力均衡的效果。 3、施工组织 施工组织主要从确定项目人员组织机构和项目管理班子出发，针对工 程实施中的

12、主要环节如质量、安全、工期、文明施工、环境保护、总承包 等进行总体部署，最终确保工程项目按计划保质保量完成。 (1)、项目管理层的组织与选派 本工程特点和重要意义决定了管理人员的配备必须全面且具有较高的 专业素质，且年富力强，曾多次建造过与本工程类似的高层建筑物，在钢 筋混凝土结构、深基础施工等常规、特殊工艺施工上都积累了丰富的经验， 在施工管理、协调控制能力上有很大的优势的建造师担任项目经理，一名 项目副经理与项目经理配合，成立管理班子，以公司的力量全力支持项目 完成工期目标。 在项目管理班子配备上，配备一套完整的独立的项目管理班子，将工 期总目标分解到分部分项工程上。 而在施工管理人员组织

13、上更是有广泛的选择，在组建本工程项目管理 班子时，我公司将选派曾施工过类似工程结构形式的具有丰富施工经验的 项目管理班子进驻直接参与本工程的建设和管理。 在项目领导班子的配备上将严格按项目法组织，执行全面责任承包制， 在部门设置上将配齐从开工至交工所有的职能人员，以确保整个工程的施 工全过程中具有连贯性，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利 - 10 - 条件。 (2)、项目质量管理的思路与设想 、质量人员配备和监督管理 根据拟定的本工程质量目标，在工程实施中必须加强质量监管力度， 同时在现场配备具有较高专业素质的质量专管人员，从而在理论和实际操 作两个方面都占据较强的质量优势，为质量总

14、目标的实现打好基础。 、材料质量控制 原材料组织主要为自行采购材料，由专人负责，这部分材料我公司将 货比三家，从质量上、单价上把关，并将出厂合格证等有关资料按程序上 报审批后采购进场。对于铝合金门窗及外墙装修材料等应提前看样订货， 且及时提出材料采购计划、落实货源、组织材料进场。 在原材料选择上，我们认为钢材、水泥、砂石料供应等是至关重要的。 对于钢材，我公司将对其物理机械性能、化学成份等严格把关；本工程混 凝土所用水泥，砂石等材料，我公司根据设计施工图要求，对所用材料将 严格按要求进行检测，试配确定配合比，实际施工时根据骨料含水量进行 调整配合比。同时，我们将安排专职试验员随时抽检、取样，以

15、确保砼质 量始终处于受控状态。 、专业分包质量控制与协调组织 我公司如能中标承接本工程，将把对专业分包单位的质量控制和协调 组织工作放在重要位置，项目经理部专门设置总包管理部，委派一名项目 副经理专门负责对其它分包单位的质量、安全、文明施工、施工进度进行 协调和管理，并为各专业分包商提供合理的施工作业面，协调各工序的衔 接，提供水源、电源，提供已有的垂直运输设备，提供已有的脚手架，提 供必要的办公、仓储条件，为整体施工创造良好的条件。 (3)、项目安全管理和文明施工的设想 安全是建筑施工中永恒的主题，要完成安全生产目标，必须落实各级 - 11 - 安全生产责任制，建立健全安全生产制度，采取切实

16、有效的安全措施和技 术方案，做好生产班组交底和检查工作。 根据本工程的建设规模，建立以项目经理为主，项目技术负责人为 铺、专职安全员监督指导，全员参与的安全生产结构框架，彻底杜绝死亡 与重伤事故的发生，降低轻伤发生频率。 文明施工是社会进步的要求也是施工企业形象最直接的反映，确保市 级文明施工安全管理标准化工地是对本工程安全文明生产的承诺，在具体 实施中我公司将严格按照宜昌市施工现场标准化管理的有关内容和文件进 行布置和管理，避免和消除对周围环境的影响。 具体内容详见安全生产与文明施工管理措施有关章节。 (4)、项目消防保卫工作的设想 主要从保卫专职队伍、义务消防员的组建和日常规章制度的落实上着 手，同时配备相关消防保卫器材，建立出入证制度，实行“谁主管、谁负 责”的原则，切实保证现场的消防保卫工作顺利开展。 (5)、项目工期控制设想 根据工程招标文件的要求，本工程管理构架为在自行完成土建安装工 作前提下实行总承包管理，因此要求各分包单位在工期上必须满足总控制 工期的要求，总包有责任和义务对各分包工期进行控制和调整，同时为分 包的工期完成创造必要的条件。