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1、材料预算价格的确定,教学目的:熟练掌握材料预算价格的构成; 掌握材料预算价格各组成部分的确定; 掌握材料预算价格的综合确定。 熟悉单位估价表的内容。 教学重点:举例讲解材料预算价格各组成部分的确定。 教学难点:综合确定材料预算价格。,第三节 材料预算价格的确定,建筑工程材料从开采加工,制作出厂直至运输 到现场或工地仓库,要经过材料采购、包装、运 输、保管等过程。在这些过程中都要发生费用。 材料预算价格:从材料来源地到达工地仓库或 施工现场堆放地点过程所发生的全部费用。是编 制预算时各材料采用的单价。,材料价格由以下五个部分组成: 1、原价或出厂价 2、供销部门手续费 3、包装费 4、运杂费 5
2、、采购及保管费 其中原价,运输费,采购保管费是构成材料预算价 格的基本费用,其余两项有可能发生,可能不发生。,正确计算材料预算价格的意义: 建筑材料费在建筑安装工程预算造价中占有很大比重,材 料费一般占工程造价的60%70%,约占直接费的85%。 预算定额中的材料费,是根据材料消耗定额和材料预算价 格计算的;另外材料预算价格也是建设单位,加工订货单位结 算其供应材料,成品及半成品价款的依据。 正确细致地编制材料的预算价格,有利于如实反映工程造 价、准确地编制基本建设计划和落实投资计划;有利于施工企 业、建设单位精打细算,改进管理;有利于工程招投标管理的 完善。 材料预算价格编制范围: 1、地区
3、材料预算价格 2、某项工程使用的材料预算价格(大型重点工程,经有关部门同意批准单独编制),一、原价: 材料的出厂价,没有经过商品流转领域的生产厂的出厂价 格或商店的批发牌价(供应价是指生 产厂家出厂至商品流转领 域后的价格,包括了供销部门的手续费和包装费) 原价的确定:按国家指导价或市场调节价。 国家指导价:政府物价管理部门根据成本、利润分析确定。 市场调节价:生产者、经营者根据市场供求关系确定。 同种材料的原价有几种价格时,要用加权平均法确定: 材料平均原价=供应量单价/供应量,求:标准砖的加权平均原价。 解:P=(135500+1321000+137700)/(500+1000+700)
4、=134.27元/千块,例1:某工地所需标准砖,由甲、乙、丙三地供应,数量和单价如下表:,二、销部门的手续费: 必须经过当地的物资部门或供销部门供应时附加的手续费。 一般按材料原价的比率确定。 例2:根据上例算出的加权平均原价,计算标准砖的供销部 门手续费(费率3%) 解:手续费=134.273%=4.03(元/千块),三、包装费: 一般是按包装材料的出厂价格、正常的折旧摊销和因包 装发生的其它费用。 应考虑以下几种情况: 没有包装的不算费用,厂家自己包装的也不算包装费, 因为已把包装费计入原价内。 采购方自带包装品,要算包装费,多次使用的要摊销。 包装品有回收价值,要扣除回收价值。,例3:1
5、06墙面涂料用塑料桶包装,每吨用25个桶,每个桶的单价15.00元,回收率88%,残值率70%,试计算每吨106涂料的包装费,包装材料的回收值,实际耗用的包装费,回收后的包装材料单价。 解:106涂料包装费=15.0025=375.00元/t 包装材料回收值=375.0088%70%=231.00(元/t) 实际耗用包装费=375.00-231.00=144(元/t) 回收塑料桶的单价=15.0070%=10.50(元/个),四、运杂费: 指材料来源地(交货地点)起,运至施工地仓库或堆放 场地,全部运输过程中所支出的一切费用。 包括:车、船运输费,调车费、装卸费及合理的运输损 耗费。 1、运费
6、:根据材料的来源地,运输里程、路线、工具,并 根据 有关规定的运价计算。 一般分二个步距:第一次运杂费(外地) 第二次运杂费(市内) 依据:根据主管部门规定的运价规定和有关规定计算。,计算方式: (1)工程用的主要材料:一般是按重量计算运输费。 如:三 材、地材等。 (2)某些市场采购的材料:品种多、用量不大,如小五 金,膨胀螺栓等,运输费可按供应价的比率计算, 比率按规定取或按供应价的2%。 材料运输费应根据材料来源地,运输里程、运输方法、运价标准采用加权平均方法计算。,加权平均运费计算。 例4:某工地所需标准砖由甲、乙、丙三地供应,各供应数量和运费单价如下:,材料运输损耗计算:指运输和装卸
7、搬运过程的合理损耗。 一般材料运输损耗=(原价+供销部门手续费+调车费+包装费+装卸费+运输费)运输损耗率 例5:根据下列资料计算某工地所需标准砖的运输损耗和运杂费 (1)加权平均原价 134.27元/千块 (2)供销部门手续费 4.03元/千块 (3)加权平均运费 21.86元/千块 (4)装卸费 10.00元/千块 (5)运输损耗率 2% 解:砖运输损耗=(134.27+4.03+21.86+10.00)2% =3.40元/千块 砖运杂费=21.86+10.00+3.40=35.26元/千块,五、材料采购及保管费: 采购保管费=(原价+手续费+包装费+运杂费)采保费率 一般:砖、瓦、灰、砂
8、、石:采保费率为3.5% 三材及其它材料:采保费率为2%。 建设单位供应的材料,则采保费应区别下列情况: (1)运至施工工地指定地点交货者,施工单位取采保费的50%。 (2)运至建设单位工程所在地基建仓库交货者,施工单位取采保费的70%。 (3)完全由建设单位采购保管收发记帐,则施工单位不计。,例6:根据下列资料计算某工地标准砖的采购及保管费: 加权平均原价:134.27元/千块 供销部门手续费:4.03元/千块 运杂费:35.26元/千块 采保费率:3.5% 解:采保费=(134.27+4.03+35.26)3.5%=6.08元/千块 则标准砖材料的预算价格: =(134.27+4.03+3
9、5.26)(1+3.5%) =179.63元/千块 材料预算价格=原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+采保费-包装品回收价值,例7:标准砖规格24011553mm。已经得出下列数据: 试确定预算价格。 平均原价 134.27元/千块 30米以内装卸汽车、码堆 3.40元/T 汽车运费 11.07元/T 汽车冲洗费 1.50元/千块 场外运输损耗为1.4%,每千块机制红砖重2.6 T 采保费率 3.5% 解:原价(综合平均)=134.27元/千块 运杂费: 装卸费=3.40元/t2.6t/千块=8.84元/千块 汽车运费=11.07元/t2.6t/千块=28.78元/千块 汽车冲洗费=1.5元
10、/千块 场外运输损耗=(134.27+8.84+28.78+1.5)1.4% =2.43元/千块 采保费=(134.27+8.84+28.78+1.5+2.43)3.5% =6.15元/千块 预算价格=134.27+8.84+28.78+1.5+2.43+6.15 =181.97元/千块,例8:某工程使用32.5级普通硅酸盐水泥,出厂价格为250元/t, 由市建材公司供应,建材公司提货地点是本市的中心仓库。试求 某工地仓库水泥的预算价格。供销手续费率为3%。采购及保管 费率为2%。(某市地区材料预算价格中的外埠运费规定,钢材 30元/t。园木43元/t,袋装水泥25元/t) 解:1、32.5级
11、普通硅酸盐水泥原价为250元/t。 2、供销部门手续费:2503%=7.50元/t 3、包装费:水泥纸袋包装费已包括在材料原价内,不另计 算,但包装回收值应在材料预算价格中扣除。纸袋回收率50% 纸袋回收值按0.35元/个计算。则包装费应扣除值为: 2050%0.35=3.50元/t,4、运输费: 水泥市内运费 8.5元/t 水泥市外运费 25元/t 5、材料采购采保管费: (250+7.5+8.5+25)2%=5.82元/t 某工程仓库32.5级普通硅酸盐水泥供应价格及预算价格为: 供应价格=250+25+7.5=282.50元/t 预算价格=(282.5+8.5+5.82)-3.5=293
12、.32元/t,第四节 单位估价表,一、概念: 单位估价表或称地区统一基价表。即以全国统一建筑工 程基础定额中每个项目所确定的综合工日、材料耗用(或摊 销)量,机械台班量等定额数量,全国各省、市、地区主管部 门结合本地区人工单价,材料取定价和机械台班单价等制定出 定额各相应项目的基价、人工费、材料费、机械费等的一种价 值表。 二、作用: 1、编制与审查施工图预算,确定工程预算造价,办理工程价款结算。 2、施工企业进行经济核算,向工人班组下达施工任务。 3、对设计方案进行技术经济评价。,三、编制: 1、依据: 基础定额 本地区建安工人工资标准 本地区材料预算价格 本地区施工机械台班预算价格 国家与地区对编制单位估价表的有关规定及计算手册等资料,2、编制方法 单位估价表中的工程单价是由预算定额的工日、材料、 机械台班消耗量分别乘上相应的日工资标准、材料预算价格、 机械台班预算价格汇总而成的。 分项工程预算基价=人工费+材料费+机械费 其中: 人工费=分项工程定额用工量地区综合平均日工资标准 材料费=(分项工程定额材料用量相应的材料预算价格) 机械费=(分项工程定额机械台班使用量 相应机械台班预算单价),小 结,通过本次课学习,对同学们要求: 1、知识要求(应知): 材料预算价格是如何构成的。 2、能力要求(应会): 材料预算价格的编制, 分析单位估价表的组成。,