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1、 三里河南区改建工程东二区塔台、住宅楼工程 安装工程施工组织设计 中建一局四公司三里河南区危改项目经理部中建一局四公司三里河南区危改项目经理部 目目 录录 第一章、第一章、工程综述工程综述.1 第二章、第二章、施工布置施工布置.4 第三章、第三章、主要施工方案技术措施主要施工方案技术措施.8 第四章、第四章、质量保证措施质量保证措施.17 第五章、第五章、工期主要保证措施工期主要保证措施.18 第六章、第六章、成品保护措施成品保护措施.20 第七章、第七章、安全施工与文明施工安全施工与文明施工.21 第八章、第八章、现场消防措施现场消防措施.22 第一章、第一章、工程综述工程综述 一、一、 编
2、制依据编制依据 1. 新厦建筑设计研究所提供工程施工图纸。 2. 我公司关于项目管理十大手册。 3. 北京市建筑工程施工现场关于安全生产、文明施工、环保及消防等有关 规定。 4. 设计院设计图纸中所列的有关标准图集。 5. 北京市建筑安装分项工程施工工艺标准 （GBJ01-26-96） 。 6. 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 （GBJ302-88） 。 7. 水暖卫生工程施工及验收规范 （GBJ242-82） 。 8. 自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-96） 。 9. 中华人民共和国行业标准建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 （JJ/T29-98） 。 10. 电气装
3、置安装工程施工及验收规范GB50254-96 GB50256-96 11. GB50257-96 GB50258-96 GB50259-96 12. (94)质检总站 036 号文件北京市建筑工程暖卫设备质量安装若干规定 。 13.北京市建筑工程电气安装质量若干规定（质检总站 037 号文） 二、二、 工程概况工程概况 1建筑结构概况 三里河南区危改工程东二区塔台、住宅楼工程，总面建筑积为 86096.97m2，由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组 成。塔台部分为框支架结构,抗震为 8 度设防，基础为独立柱基。1#5#楼为钢 钢筋全现浇剪力墙结构 1#楼地下 18
4、 层、地下二层、首层层高 2.8m 其余各层 2.7m、2#5#地上 17 层地下二层、首层高 28m 其余各层高 2.7m.、地下一层为 设备层兼自行车库高 4.2m 地下二层为招待所层高 3.6m，3#、4#号楼地下二层 为人防层，层高 3.6m，1#号楼顶水箱间设有一个 18m3消防水箱，建筑总高度 58.9m。 2强电工程概况 （1） 动力配电及照明工程 本工程各住宅楼电源由小区变电室供给，电压采用低压 380/220V 三相四线 系统，照明动力双路电源，进线电缆从变电室地下一层沿塔台地下一层顶板线 槽明敷设引至各楼兀接柜，塔台首层超市及老年青少年活动中心照明、动力电 源引自 2#、3
5、#住宅楼兀接室，首层其余部分电源由地下一层兀接室提供，地下 一、二层车库电源引自小区变电室。工程中电梯、疏散照明、楼道照明消防用 电均为二类负荷，采用两路电源配电，正常由动力线路供电，照明线路作备用。 本工程电线选用电压等级 500V 的聚氯乙烯铜芯导线，电缆选用 0.6/1 千伏的聚 氯乙烯绝缘护套铜芯电力电缆，配电干线均穿钢管暗敷设，支线全部穿 PVC 阻 燃管暗敷设在现浇楼板及墙内。 （2） 防雷接地工程 本工程防雷接地采用屋顶设12 镀锌圆钢连成避雷带，引下线利用两根 16 结构主筋，利用基础底板做接地装置，防雷接地与保护接地共用。 金属栏杆及门窗均与防雷装置连接。 3弱电工程概况 （
6、1） 报警采用两总线智能型火灾报警控制系统，按照使用功能设置烟感， 温感探头，在车库设温感探头，采用带地址码控制模块，能带十个普通探头。 （2） 联动控制系统，防火卷帘门由两侧烟感，温感联动控制两步落地， 排风排烟联动；正常时排风与消防排烟共一个风机，当有火情时主机按一定指 令关闭正常排风口，电动阀门同时打开排烟风口，电动阀门，联动排烟风机， 排风机由底速变高速，当温度为 280时，防火阀关闭停风机。 （3） 消防广播：机柜容量80W 有火情时,消防控制中心可通过广播疏散 车库内人员。 （4） 在消火栓左上侧设消防起动按钮，火灾时击碎按钮，起动消防泵， 返回起泵信号，指示灯亮。 （5） 楼梯走
7、道照明灯由双源供电，平时照明由声控开关控制，火灾时由 消防信号强切点燃全楼走道灯。 （6） 楼梯，走道设疏散指示应急照明，应急电源由双路电源供给，火灾 时由消防信号强切点燃全楼疏散灯。 （7） 屋顶正压风机和消火栓信号联动，火灾时击碎消防按钮，风机自动 起动。 4暖通、给排水工程概况 暖通、给排水系统包括：15#号楼生活给水、排水、雨水系统、消防和自 动喷洒灭火系统及采暖 、通风系统。 （1） 生活给水系统 本设计为两个给水系统 15 层由市政给水管网直接供水。高区六层十 八层（十七层）由小区集中泵站内的变频泵供水，给水干管设于十八层顶板下， 给水立管在十二层设有减压阀。高区给水水表设在电梯缓
8、冲层水表间，低区每 个给水入口均设水表井，每户设 DN15 水表一块。在每户的封房内均做热水管 引至卫生间。给水防结露保温及热水管保温均采用 10mm，厚 PEF 泡沫塑料管 壳。塔台给水、水源为市政给管网直供，系统分为地下一、二层车库地面冲洗 和首层绿地喷灌两套系统，喷灌系统设计只予留条件） （2） 排水系统 二十八层（十七层）为一系统由地下一层排出，首层单排管道在起始端做 透气管接至附近排水立管二层楼板上 0.8m 处。地下二层卫生间设污水集中泵房， 卫生间污水经污水泵提升排入室外污水管道。 地下二层消防电梯井旁设污水泵房，汇集地面清洁污水及消防水于泵坑内， 经污水泵提升排入室外雨水管道。
9、屋顶雨水为内排水，在地下一层由管道接至 室外雨水管道。塔台排水系统分为地下车库排水系统和绿地及屋面雨水排水系 统。地下一层经地漏及排水立管排口至地下二层的排水暗沟，地下二层经地面 排水箅子排入暗沟，汇合后经隔油池进入污水泵坑，由污水泵提升排入室外雨 水管道。 （3） 消火栓及自动喷水灭大系统。 消防高位水箱设于 1#楼屋顶水箱间，水箱有效容积为 18m3为东二区各栋 高层住宅共用的消防高位水箱水箱出水管与室外消防球管网连接,球网在设有两 个消防水泵结合器,消防给水由室外集中加压泵房内的消防水泵给。消火栓采用 单阀单出口消火栓，详见 91SB3-107 甲型栓口中心距地 1.1m，十二层以下采用
10、 室内减压稳压消火栓。每层设两个单阀单出口消火栓，箱内配有按钮，可直接 起动消防泵。地下二层设有自动喷水灭系统，喷淋给水管与小区中央塔台下地 下车库喷淋球状管网连接，水源由小区的集中加压泵房内的自动喷水灭火加压 泵供给。汽车库内消火栓及自动喷水灭火系统，室内消火栓给水管道布置成环 状，并有两供水管与市政环状给水管网连接，自动喷水灭火系统给水由小区的 集中加压泵站泵房内的自动喷水灭火加压泵供给。室内喷淋系统管网成环状布 置，供地下车库和 15 号楼地下二层喷淋系统用水，地下一层设两组 DN150 湿 式报警阀供地下一二层车库和首层超市配套用房等的自动喷水灭火系统给水。 地下车库喷洒干管成环布置。
11、为解决庭院内室外消防用水，在庭院内设置四组 室外墙式消火栓，由室内消火栓环状管网接出。 室内消火栓采用甲型，尺寸:650*800*200 栓口中心距地 1.1m。 （4） 采暖系统 采暖煤为热水供暖温度为 8560热源由小区热力站供热。采暖系统一 层十八层（十七层）为上供下回式系统，供水干管设于屋顶暖沟内，回水干管 设于地下一层顶板下。地下一层采暖为光管水平倒转系统，地下二层为双管供 回系统供回水干管设于地下二层顶板下。 炉片选用铸铁散热器落地安装，卫生间架空距地 1.80m 安装。总供水管主 立管和屋顶管沟内供回干管均做保温，门厅及过楼梯间的采暖管道做保温处理。 首层各配套服务用房采用上供上
12、回采暖系统，散热器选用高效节能 V 型翅片管 散热器落地安装。 （5） 通风工程 本工程仅地下部分设送、排风系统，其中排烟系统与排风系统合用一台双 速风机，平时低速进行，排烟时高速运行，住宅楼梯间设正压送风和排烟系统， 通过屋顶两台正压送风机运行，厨房及卫生间排风通过结构风道及屋顶风机排 出室外。34 号楼地下二层为平战两用人防工程。 第二章、第二章、施工布置施工布置 一、一、施工管理目标施工管理目标 1质量目标 创“北京市长城杯工程” 2工期目标 2000 年 8 月 8 日至 2001 年 12 月 4 日，总工期 484 天。 3安全目标 确保无重大伤事故，坚决杜绝死亡事故，严格控制轻伤
13、频率在千分之六以 内。 4文明施工 创北京市安全文明样板工地。 二、施工管理网络及职责施工管理网络及职责 本工程为中建一局四公司总承包管理下由四公司安装分公司负责机电项目 施工。 1项目经理： （1） 贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策、执行公 司的各项管理制度。 （2） 要维护公司的企业形象和社会信誉，要尊重业主的意见和要求。 （3） 是施工现场全面管理工作的领导者、组织者与指挥者，是工程质量 电气工程 责任师 管道工程 责任师 通风工程 责任师 分包管理层 作业班组 业主 监理 总包项目经理部 机电项目经理部其它部门 的第一责任者，对工程质量管理全过程及质量结果负责。 （4
14、） 负责制定项目质量计划与目标，建立并确保项目质量体系有效运行， 领导施工组织设计（施工技术方案）并对其实施情况进行监督与检查，做好物 资管理工作。 （5） 编制项目工程控制进度计划并对执行情况进行监督与检查，掌握工 程质量动态，组织质量检查，针对主要管理点组织改进提高，并负责处理质量 事故和问题。 （6） 项目经理是项目安全生产的第一负责人，对生产过程的安全管理负 全面直接领导责任。做好现场文明施工及现场 CI 形象管理。 （7） 监督、检查项目设置的安全机构及安全保证体系是否满足施工生产 需要并使其有效运行。 2专业责任工程师： （1） 编制项目施工组织设计（施工技术方案）认真执行有关技术
15、规范、 规程和标准。确定施工工序、工法及工艺标准。对工程质量负有第一技术责任。 （2） 做好生产要素综合平衡工作。 （3） 监督检查施工组织设计与施工技术方案的实施执行情况。严格执行 即定的施工程序和施工工艺标准，每一分项工程必须做出样板报请业主、监理、 质检站检查认可后，方可组织展开全面施工，且必须以样板质量为本分项工程 的质量标准。 （4） 按照已确定的工期计划编制各阶段作业计划，并监督分承包方认真 执行。 （5） 工程中出现的质量问题，应立即组织有关责任方进行综合分析，找 出产生的原因，并制定出纠正措施和预防措施后，以样板验证有效后，再进行 实施，经质检员复查合格后，方可转入下道工序施工
16、。 （6） 各种施工过程的试验、检验必须经质检员、业主、监理的检查认可， 其技术资料应与施工进度同步完成。 （7） 对材料进场，应协助材料员进行确认和控制。 （8） 对其管辖范围内的安全生产负有直接领导责任，保证安全体系的符 合性，对安全整改要求，必须在限定时间内整改。 （9） 对违章现象有制止权处置权，紧急情况下有停止作业权。 （10）根据现场实施情况和作业安全措施要求，进行详细的书面安全交底 工作。对作业人员所持证件进行检查和控制。 3材料检验员： （1） 掌握原材料、成品、半成品、零配件的质量标准，收料时严格按质 量标准和采购文件验收，并要求供货方提供材料出厂合格证和试验结论，并妥 善保存。 （2） 当对材料设备质量有怀疑时，应通知责任师质检员检验确认或送有 关法定部门检验部门检验确定。 （3） 负责现场材料的检验和试验管理，做好标识与记录。 （4） 负责急需放行物资的的标识与记录和具有中追溯性标识管理。 （5） 负责组织现场材料的搬运和贮存，防
