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1、北京家庭居室装修装饰工程验收标准世界商业评论 ICXO.COM ( 日期：2004-02-27 18:39)主编单位：北京市建筑装饰协会批准部门：北京市建设委员会实施日期：二年三月一日一总则 101为规范家庭居室装饰市场，提高家庭居室装饰工程质量，维护消费者权益，制订本标准。102本标准适用于一般家庭居室室内装饰工程的质量验收。家庭居室装饰工程质量验收宜分阶段进行，随工程施工进度先做好基层和隐蔽工程验收，再进行面层和竣工验收。考虑一般住户对工程规范了解较少，缺少检测工具，标准以定性、目测、文字说明为主，便于住户掌握，为家庭居室装饰工程质量验收提供依据。103家庭居室装饰的设计和施工除应符合本标
2、准外，尚应符合国家、行业和地方的有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准、规范的规定。104承揽家庭居室装饰的设计、施工单位，应具备资质证书和营业执照，施工人员应按规定持证上岗，其中燃气管道必须由具有燃气安装资质的单位安装。105家庭居室装饰要保证建筑结构的安全，严禁拆改和损坏主体和承重结构：1不得在承重墙、抗震墙上开洞；2不得任意扩大原有门窗洞口；3不得任意增加楼面荷载；4不得任意填充、加厚阳台地面；5不得任意凿剔楼、顶板；6不得拆除挑阳台上的窗下墙。涉及建筑主体和承重结构变动的装饰工程，应经原设计单位书面同意、并由设计单位提出设计方案。家庭居室装饰如需更改给排水管线、供暖设施及燃
3、气设施等，必须取得房管部门的书面同意。106家庭居室装饰所用的主要材料及设备，应按设计文件和合同规定选用，产品质量应符合有关标准的规定。二卫生器具及管道安装工程201卫生器具品种、规格、颜色应符合设计要求和合同的规定，管材、管件、洁具等产品质量应符合现行标准。202管道安装应横平竖直、铺设牢固，坡度符合要求，阀门、龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。203给水管道与附件、器具连接严密，经通水试验无渗漏。204排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏箅子应略低于地面。205卫生器具安装位置正确，器具上沿要水平，端正牢固，外表光洁无损伤。三电气工程301电气产品、材料必须
4、是符合现行技术标准的合格产品，电线、电缆、开关、插座尚应具有国家电工产品安全认证书。302电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，导线距电话线、闭路电视线不得少于 50 厘米，吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内。303灯头做法、开关接线位置正确，厕浴间宜选用防潮开关和安全型插座，有接地孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同，接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻不得低于 05M。面向电源插座时应符合“左零右相，接地在上”的要求。304开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座上沿高度一致。305电气工程施工
5、完成后，应进行必要的检查和试验，如漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能使用。306工程竣工时应向用户提供电气竣工简图，标明导线规格及暗管走向。四吊顶工程401吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计要求，并符合现行标准。402吊顶龙骨不得扭曲、变形，木质吊顶应进行防火处理，吊顶位置正确，吊杆顺直，龙骨安装牢固可靠，四周平顺。403轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于 3 公斤的灯具或吊扇不得借用吊顶龙骨，应另设吊钩与结构联结。404吊顶罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤、钉眼等缺陷，接缝应均
6、匀一致，压条顺直、无翘曲，罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。405粘贴的罩面板不得有脱层；搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象；纸面石膏罩面板一般用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂防锈漆。五门窗、封阳台工程501门窗的品种、规格、颜色、开启方向、组合形式、安装位置应符合设计和现行标准要求。502门窗选用的材质及附件均应符合现行标准，铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌附件，塑料门窗使用螺钉时，必须事先钻孔，严禁直接锤击钉入。503门窗安装必须牢固，横平竖直，外观无变形、开焊、断裂现象。铝合金门窗框不得直接埋入墙体，铝合金或塑料门窗框与洞口之间缝隙应按要求嵌填饱满，缝隙外槽口用密封胶封严，表面平整光滑
7、。504门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。配件齐全，安装牢固、位置正确。505门窗安装后表面应洁净，无划痕、碰伤、锈蚀。涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。六细木制品工程601细木制品（窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线）和固定家具的龙骨、衬板及面板应符合设计的要求。细木制品所用的木材含水率不得大于 12，其外表用料，不得有死节、虫眼和裂缝。602细木制品与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须粘结牢固，不得出现起层、起鼓现象。603窗台板和窗帘盒与基体连接牢固，表面平整、棱角方正，其两侧伸出窗洞以外的长度要一致，同一房间的窗台板或窗帘盒标高一致。604
8、木护墙表面应平整光洁，棱角方正，线条顺直，颜色一致，不得出现裂缝开胶现象，与踢脚板连接无缝隙。踢脚板应平直，光洁、接缝严密、出墙厚度一致。605顶角线、挂镜线、腰线等装饰线顺直均匀一致，紧贴墙面，交圈收口正确。木装饰线对接时，宜采用 45 度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。606吊柜、壁柜安装应牢固，柜门开启灵活。607细木制品油漆后，应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致，无漏刷、无胶痕。七裱糊工程 701壁纸、墙布的品种、颜色和图案，应符合设计的要求，粘接剂应按壁纸和墙布的品种选用。702裱糊工程的基体应干燥，表面应平整，不同材质基层的接缝处应粘贴接缝带。703基层腻子应坚实牢固，不得粉化、
9、起皮和裂缝，裱糊前基层宜刷清漆做封闭处理。704壁纸、墙布必须裱糊牢固，表面色泽一致，花纹图案吻合，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折、斑污和胶痕。各幅拼接横平竖直，距 15 米正视不显拼缝。705壁纸、墙布与顶角线、挂镜线、贴脸板、踢脚线紧接，不得有缝隙，其边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺。706阴阳角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。八板块铺贴工程81 石材、墙地砖811石材、墙地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计的要求，饰面板表面不得有划痕、缺楞掉角等质量缺陷。不得使用过期和结块的水泥作胶结材。812石材、墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查，墙地砖尽量减少非整砖，且使用部位适
10、宜，有突出物体时应按规定进行套割。813石材铺贴前宜做背涂处理，减少“水渍” 现象发生，铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污积和浆痕，表面洁净，颜色协调。814墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污积和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，单块板边角空鼓不得超过数量的 5。815有防水要求的楼地面（如厕浴间、厨房等）在面层下应做防水层，防水层四周与墙接触处，应向上翻起，高出地面不少于 250 毫米，地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24 小时蓄水试验无渗漏。82 木质地板821木质楼地面的材质、构造以及拼花图案应符合设计的要求，木材的含水率应不大于12。822条形木地
11、板的铺设方向，可征求用户的意见，一般走廊、过道宜顺行走方向铺设，室内房间宜顺着光线铺设。木地板与墙之间应留 10 毫米的缝隙，并用踢脚板封盖。823木质板面层必须铺钉牢固无松动，粘接牢固无空鼓，表面刨平磨光，无明显刨痕、戗茬和毛刺等缺陷。824木板面层，板间隙基本严密，接头位置错开；拼花木板面层接缝对齐，粘、钉严密，无裂纹、翘曲，表面洁净无明显色差。825木质踢脚线接缝严密，表面光滑，高度、出墙厚度一致。83 塑胶地板831铺贴塑胶板面层用的胶粘剂，应根据基层材质和面层使用要求选用。基层必须平整、坚硬、干燥无油脂，面层应平整、光滑、无裂缝、色泽均匀、厚薄一致，边缘平直，面层内不得有杂物和气泡。
12、九涂饰工程901涂料的品种、颜色、性能应符合设计的要求，产品质量符合现行标准。902腻子应使用具有耐水性能的腻子，腻子与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。903油漆表面应平整、光洁，无漏刷、脱皮和斑迹，清漆木纹清晰，大面无裹棱、流坠和皱皮，颜色基本一致、无刷纹，五金、玻璃洁净。904乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。905刷（喷）浆严禁掉粉、起皮、漏刷和透底，刷纹通顺，喷点均匀，门窗灯具洁净。十软包工程1001软包（锦缎、皮革）面料和填充料的材质、规格，必须符合设计要求。软包工程的防腐、防火处理应符合有关规定。1002软包工程的木框、衬板的构造，
13、应符合设计要求，钉粘严密、牢固，不得松动。1003软包制作尺寸正确，楞角方正，填充饱满、平整，饰面松紧适度。1004软包安装平顺，紧贴墙面，色泽一致，接缝严密，无翘边和褶皱。1005软包表面应清洁、无污染，拼缝处花纹吻合，无波纹起伏。十一地毯工程1101地毯的品种、材质、规格、颜色应符合设计的要求。1102基层必须平整、干燥、清洁、无油污。1103地毯应固定牢固，毯面平整、不起包、不凹陷、不打皱、不翘边，拼缝处密实平整、图案连续、绒面顺光一致，表面干净、无油污损伤。1104地毯收口合理、顺直，收口压条牢固。附录本标准用词说明 一、执行本规程条文时，对于要求严格程度的用词说明如下，以便执行中区别对待。1表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用“ 必须 ”； 反面词采用“ 严禁 ”。 2表示严格，在正常情况下均应这样做的用词： 正面词采用“ 应 ”； 反面词采用“ 不应 ”或“不得”。 3表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：正面词采用“ 宜 ”或“可”； 反面词采用“ 不宜 ”。 二、条文中指明应按其他有关标准、规范执行的写法为： “应按 执行 ”或“应符合要求或规定”，非必须按所指定的标准和规范执行的写法为，“可参照 执行 ”。
