融创太原壹号院品牌构建方案

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1、,2017.03,融创学府壹号院品牌构建方案,太原No.1 舍我其谁,学府壹号院 建立太原世界级顶豪观,三大维度,1、城市地脉价值,我们将潜心挖掘城市文化精髓，用心理解城市独有气质，尽情表达 城市情感内涵，定制而不复制TOP系。”融创中国,俯仰千年的华夏古都,“三十年中国看深广，百年中国看上海，千年中国看北京,，三千年中国看陕西，五千年中国看山西”。,深广是中国改革开放的缩影，所以“三十年中国看深圳”；一百五十年前上海只是江苏松江县华亭 镇，现在是东方第一大都市，上海是中国近代史的缩影，所以“百年中国看上海”；北京真正成为 大中国的首都是从辽金时代开始的，距今约850年，所以“千年中国看北京”

2、；从周文王、周武王 的历史开始，到现在正好是三千年，所以“三千年中国看陕西”；从尧舜禹时代到现在大约是五千 年，（山西襄汾陶寺遗址 二里头文化）所以“五千年中国看山西”,原，指宽广平坦的地形，若平原、高原、草原、沙原、苔原者然。太，古通“大”， 大、太也有差异，太者大加一点，犹言比大还大，表示大之不尽，或谓很大、极大。 早在春秋战国时期，“太原”一词就已出现在尚书禹贡篇和毛诗小雅六 月当中。诚然，这类“太原”系作为地区名出现，还不是建制名，当足见太原历史 之源远流长。,春秋末期，晋定公十五年（前497年）显赫于世的晋阳古城问世于汾河晋 水之畔，迄今已有2500年的历史。,三晋大地 大国正脉,中

3、华民族发祥地之一，被誉为“华夏文明摇篮”，素有“中国古代文化博物馆”之称。,太原是一座具有4700多年历史，2500多年建城历史的古都。,晋文化两大核心文化：华夏之根、晋商家园。,关于尧、舜、禹的史书影,而其中的许多人物，如女娲、黄帝、尧、舜、禹，都曾在山西有过大量的活动，留下了 许多可供后人享用的精神文化资源。,华夏根祖中华神话传递出早期“山西”，作为华夏文明起源的重要记载 尧舜是史籍所指”五帝”中的最后两位。 见诸先秦及此后史籍中的神话传说，是探寻我国上古文明源头的重要线索（左图）。,民族之根山西南部是尧、舜、禹活动的中心区域，是“中国”的根,“中国”一词最早见于周代文献史 记.五帝.本纪

4、：“夫而后之中国践天子,位焉，是为帝舜。”,论语集解：“诸夏，中国也。”,史记中最早出现的“中国”（上图）一词，指的就是上古尧舜时代的山西南部。,兼容并蓄的中国传统建筑,全国70%的古建筑在山西,建筑文化遗产极其丰富全国之最,晋祠，中国现存最早的皇家园林,乔家大院，中国第一商帮的精神家园,地标双塔：一种发自内心的高贵,灿若星汉的人文底蕴,晋侯墓地鸟尊,文化之根：霸业三晋时期灿烂的文化是中华文明进程中的关键环节 鸟尊是晋侯宗庙祭祀的礼器。周礼曾记载 宗庙礼器有“六尊六彝”，“鸟彝”即为其中之一。 关于晋文公的史书影,霸主：晋文公，晋国国君。实行“通商宽农”、“明贤良”、“赏功 劳”等政策，为“春

5、秋五霸”之一，后居霸主地位。,变革三晋人物始终站在改革大潮的前列,赵武灵王 政治家、军事家： 赵武灵王，战国时期 赵国国君，推行“胡 服骑射”，建立起强 大的奇兵队伍，并使 之成为“战国七雄” 之一,李悝（kui） 思想家、政治改革家：李悝，战国时期魏国 人，主张法治，传世有法经一书，是中国 历史上第一部比较完整的封建法典。 秦国著名的 “商鞅变法”，都直接继承、 吸收了李悝的立法成果。,吴起 军事家、政治家：吴起，战国初期著名的 军事家、政治家。著有吴子兵书，与 孙子兵法齐名。 秦国著名的 “商鞅变法”，都直接继 承、吸收了李悝的立法成果。,文化之根：三晋文化山西是诸子百家思想最重要的发源地

6、,荀子书影,思想家、教育家：荀子，战国时期,赵国著名的思想家、教育家，先秦诸子之学,的总结者,著有荀子一书，主张“隆礼重法”， 礼制法治兼用，奠定了中国封建社会统治思,想的理论基础。, 韩非子,思想家，法家：韩非子，战国时期韩国人，法家思想的集大成者。师从荀子。,提出了以“法”为中心的封建君主统治术，为秦始皇建立中央集权的封建专制制度奠定了理论基础。,教育家：子夏，春秋时期晋国著名的教育家，孔子的弟子，“孔子十哲”之一，三晋儒学的创始者。,创立学堂55年，培养了一大批著名人物，如魏文侯、李悝、田子方、段干木、吴起等, 子夏,惠施,辩家，思想巨子：惠施，战国时期人，与公孙龙共同将名辩学说推向顶峰

7、。,人说三晋古地“多辨士”，著名的纵横家苏秦和张仪曾在三晋叱咤风云，一度左右着战国末期天下形势。,赵武灵王,李世明,北魏孝文帝拓跋宏,武则天,晋文公,傅山,关汉卿,罗贯中,狄仁杰 裴度,徐继畲 陈廷敬,薛瑄 关羽,荀子 司马光,2、为晋商精神正名,富可敌国的经济实力,山西作为中国的能源大省，为中国经济发展做出了巨大贡献，,但是为何留给人们各种负面形象？千万嫁女、悍马车队、进京买楼,能源大省，民间资本富可敌国。,20世纪初，山西， 仍是中国堂而皇之的金融贸易中心,在上一世纪乃至以前相当长的一个时期内，中国最富有的省份不是我们现在可以 想象的那些地区，而竟然是山西！,直到本世纪初，山西，仍是中国堂

8、而皇之的金融贸易中心。,北京、上海、广州、武汉等城市里那些比较像样的金融机构，最高总部大抵都在 山西平遥县和太谷县几条寻,常的街道间，这些大城市只不过是腰缠万贯的山西商人小试身手的码头而已。,余秋雨：报槐山西,中国的华尔街,平遥西大街上中国第一家专营异地汇兑和存、放款业务的“票号” 大名鼎鼎的“日升昌”的旧址。这是今天中国大地上各式银行,的“乡下祖父”，也是中国金融发展史上一个里程碑所在。,海内最富,山西号称海内最富，土著者不愿徙，毋庸议。龚自珍全集,美国人罗比尤恩森写的那本传记中说：“霭龄坐在一顶十六个农民抬着的轿子里，孔祥熙则骑着 马，但是，使这位新娘大为吃惊的是，在这次艰苦的旅行结束时，

9、她发现了一种前所未闻的最奢侈 的生活。因为一些重要的银行家住在太谷，所以这里常常被称为中国的华尔街。”,“前所未闻的最奢侈的生活”,宋霭龄,“鄙人在海外十余年，对于外人批评吾国商 业能力，常无辞以对，独至此，有历史，,有基础，能继续发达之山西商业，,鄙人常自夸于世界人之前。”,梁启超,乔致庸的乔家大院,乔家大院的主人公，第一代乔贵发起家，第三代乔致庸成就商 业巨族，人称他为“亮财主”。乔致庸经商既有雄才大略，又 多谋善断，是位商场高手。乔家在包头开办的复盛公商号，在 他的策划下发展为庞大的复字号商业网络，基本上垄断着包头 商业市场，故包头有“先有复字号，后有包头城”之说。,诚信为本 纵横欧亚九

10、千里,以义制利 称雄商场五百年,晋商创造了明清经济500年辉煌,海外：英国、俄罗斯等欧亚大国,全国：现在留在全国各地的晋商遗址，比如甘肃的老西庙、新疆的古城她、昆明金 殿的铜鼎、江苏扬州的亢园、安徽毫州的花戏楼，大都是山西商人创造，以及汇通,天下的票号在全国各地留下的遗址，都说明了晋商在中国历史上的辉煌。,晋商,从未缺席影响世界！,每一个时代，都在创造传奇，直至今天,李彦宏的百度帝国,2001年 2002年 2003年,被评选为“中国十大创业新锐” 首届“IT十大风云人物”称号 第二届“IT十大风云人物”称号,2004年4月 第二届“中国软件十大杰出青年” 2005年8月23日 第十二届“东盟

11、青年奖” 2005年12月28日CCTV2005中国经济年度人物 2006年12月10日美国商业周刊2006年全球“最佳商业领袖” 2009年12月8日 2009年度华人经济领袖奖 2010年4月30日 上榜“全球100位影响力人物，领袖类榜单第24位” 2010年7月29 日首都杰出人才奖 2010年至2013年连续3年获评“福布斯全球最具影响力人物” 2010年11月18日上榜财富年度商业人物，位列第六,2012年3月8日,以102亿美元身家列2012福布斯全球亿万富豪榜第86位,2012年6月 被“福布斯中文版”列入“2012年中国最佳CEO”榜单首位 2015年2月11日 2014中国

12、互联网年度人物,中国最大的互联网视频播放平台暴风影音,CEO 冯鑫,创办了中国最大的互联网视频播放平台暴风影,音并成功在国内创业版上市。,引领了“互联网平台+A股”回归浪潮。,全球首家IPO上市视频网站，中国A股最早上市的视频公司 ，致力于打造基于视频产业、内容产业和智能终端的“平 台+内容+终端+应用”完整生态系统，被业界称为“乐视模 式”。,商业新物种,乐视创始人、董事长、CEO,贾跃亭,诚信进取的晋商精神是山西人的品德，,也是华商精神的精髓。,这片土地创造的商业理念影响世界；,这片土地从不缺少大家族的奢华生活先例；,这片土地将重新迎来比肩世界豪宅的“壹号院”。,从古至今 从【大院】到【壹

13、号院】,3、极致产品价值,一、绝版风华地块,A、地块价值,中央商务区+太原富人区,第十三个五年规划的建议,完善长风商务区建设，使其成为融功能与品质、文化与商业、历史与现代于一体的新的城市中心区；,长风商务区为太原市象征现代化大都市空间形象的标志性区域，将打造成一个与国际化生产生 活方式相接轨的城市公共平台，突出体现开放多元，赋予细节活力的城市地标性空间节点。,长风商务区代言太原国际封面,山西大剧院,太原博物馆,世界级城市地标建筑群 山西省图书馆,太原美术馆,中国（太原）煤炭交易中心,60余行政机构进驻长风商务区,（太原市便民服务中心、公、检、法办公大楼）,地铁6号线、4号线贯穿,法国夏邦杰设计

14、事务设计，投资近百亿,世界级企业、银行入驻华润大厦、阳光城环球金融,市民公认的最佳休闲场地,太原市熟知的中央商务区,富人区,长风商圈一河之隔,B、地块价值,百年学府文脉+太原精神地标,太原理工大学，前身是创立于1902年的国立山西大 学堂西学专斋，是中国最早成立的三所国立大学之 一。,1、百年书香 开世界风气之先,创办人：英国人-李提摩太,中国首家中西大学堂,国家“211工程”重点建设大学。 山西唯一一所211大学。,2、山西最高学府 育龙风水宝地,二、纯正顶豪血统,2016年开发商销售排名前十名全国均价表,1 2 3 4 5,恒大 万科 碧桂园 绿地 保利,8350元/ 13142元/ 81

15、70元/ 12471元/ 13239元/,6 7 8 9 10,中海 融创 华夏幸福 绿城 万达,14419元/ 26661元/ 12307元/ 18125元/ 9000元/,全国产品的均价比太原市场最贵的豪宅还要高！,一个事实：,豪宅市场竞争激烈：,星河湾、恒大华府、万科紫郡、华润豪宅、保利 海德公园都是大品牌开放商，我们如何发力？,华润太原师范地块（昆仑域） 目标太原第一贵,学府壹号院,太原府,融创中心,华润,泰禾,恒大,星河湾,中海,绿地,保利,碧桂,园,万科,昆仑域,大院,华府,寰宇天下,海德公园,紫郡,央企、前十、500强、上市公司,群雄逐鹿,搏杀太原,最好的产品线,世界豪宅样本,亚洲十大豪宅,世界第十座壹号院,从北京到太原，一脉顶豪血统。,既是一座古都向另一座古都的致敬,也是定义两座城市世界级顶豪的融创坐标,学府壹号院,开启太原世界级豪宅时代,城市国际化+中西文化的学府+影响世界的晋商+缺少世界级豪宅的市场,世界豪宅形象范式,ONE57:五星级大堂 打造登堂入室的仪式感,ONE57 住宅位于五星级柏悦酒店上方，住户可全面享受柏悦的高档设施和酒店服务。外墙波浪形的幕墙延伸向下， 建筑师的灵感来自瀑布从高处倾泻而下形成的水波纹。无论是酒店入口还是住宅入口，都给人以极强的仪式感。,公园大道432号：全落地玻璃幕墙演绎世界建筑美学潮流,位于纽约的