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1、广东省财政厅政府采购监管处备案号：广东省财政厅政府采购监管处备案号：440000-201905-138003-0025440000-201905-138003-0025 广东省干部疗养院客房管理广东省干部疗养院客房管理 服务采购项目服务采购项目 竞争性磋商文件竞争性磋商文件 (项目编号：1210-1941YDZB1940) 广东有德招标采购有限公司 二一九年五月 广东省干部疗养院客房管理服务采购项目 1210-1941YDZB1940广东有德招标采购有限公司 编制1 温馨提示温馨提示: 报价供应商（服务商）投标特别注意事项报价供应商（服务商）投标特别注意事项 一、一、请报价供应商（服务商）特别
2、留意磋商文件上注明的磋商截止和磋商时 间，逾期送达或邮寄送达的响应文件本公司恕不接收。磋商截止时间一到（哪怕 只过了 1 秒钟），本公司不再接收任何响应文件。因此，请报价供应商（服务商） 适当提前到达磋商地点。 二、二、购买磋商文件或交纳招标代理服务费的账户：购买磋商文件或交纳招标代理服务费的账户： 账号：38610188000123567，开户银行：中国光大银行广州分行，收款人： 广东有德招标采购有限公司 三、三、交纳磋商保证金的账户：交纳磋商保证金的账户： 账号：120906120910101，开户银行：招商银行广州天润路支行，收款人： 广东有德招标采购有限公司 四、四、磋商文件有“”的地
3、方为实质性的指标要求，必须一一响应。若有一 项带“”的指标要求未响应或不满足，将按报价无效处理。 五、五、请正确填写首轮报价一览表，含有包组的报介项目需分开报价，制 作响应文件时可分开装订也可统一装订，但都必须密封。 六、六、请仔细检查报价函、首轮报价一览表等重要格式文件是否有按 要求盖公章或签名。 七、七、响应文件应按顺序编制页码。 八、八、磋商文件如允许分公司报价的，需提供具有法人资格的总公司有效的营 业执照副本复印件及对被授权人的授权书。 九、九、我公司为采购代理机构，不对报价供应商（服务商）购买磋商文件时提 交的相关资料的真伪做出判断，如报价供应商（服务商）发现相关资料被盗用或 复制，
4、建议遵循法律途径解决，追究侵权者责任。对一家报价供应商（服务商） 递交两份响应文件的，磋商小组将按磋商文件中有关无效报价的规定处理。 十、十、按照广东省财政厅政府采购监管处关于做好投标人注册登记有关工作 的通知规定，投标人在参与广东省政府采购活动前，请通过广东省政府采购网 （.com）进行注册登记。有关注册登记要求请详阅“办事指南”-“供 应商（服务商）注册登记”，注册过程中如有任何疑问，可咨询广东省政府采购 广东省干部疗养院客房管理服务采购项目 1210-1941YDZB1940广东有德招标采购有限公司 编制2 网技术部（咨询电话：020-83345601、83726197、83188500
5、、83188580）。因系 统设置原因，如中标单位未完成注册，项目将无法对外发布中标公告，请投标人 至少在投标截止时间 3 个工作日前成功办理注册手续。 （本提示非磋商文件的组成部分，仅作善意提醒。若与磋商文件有不同之处，以磋商文件为准。）（本提示非磋商文件的组成部分，仅作善意提醒。若与磋商文件有不同之处，以磋商文件为准。） 广东省干部疗养院客房管理服务采购项目 1210-1941YDZB1940广东有德招标采购有限公司 编制3 目目录录 第一章第一章 报价邀请函报价邀请函6 第二章第二章 报价供应商（服务商）须知报价供应商（服务商）须知11 报价供应商（服务商）须知前附表.12 （一） 总则
6、.15 1. 采购项目与采购当事人.15 2. 合格的报价供应商（服务商）.15 3. 合格的服务.16 4. 政府采购信用担保.16 （二） 磋商文件.17 5. 磋商文件的编制依据和组成.17 6. 磋商文件的澄清和修改.18 7. 答疑会或踏勘现场.18 （三） 响应文件的编制.19 8. 报价语言和计量单位.19 9. 响应文件的构成.19 10. 响应文件编制注意事项.19 11. 响应文件的式样和签署.20 12. 总报价.21 13. 磋商有效期.22 14. 联合体报价.22 15. 证明报价供应商（服务商）合格和资格的文件.23 16. 证明服务的合格性和符合磋商文件规定的文
7、件.23 17. 磋商保证金.23 18. 磋商保证金的退还条件.24 （四） 响应文件的递交.24 19. 响应文件的密封和标记.24 20. 响应文件递交要求.24 21. 磋商截止.25 广东省干部疗养院客房管理服务采购项目 1210-1941YDZB1940广东有德招标采购有限公司 编制4 22. 响应文件的修改和撤回.25 （五） 磋商与评审.25 23. 磋商.25 24. 评审.26 25. 定标原则和授标.27 26. 成交通知书.28 （六） 询问、质疑及投诉.28 27. 询问.28 28. 质疑.28 29. 投诉.29 （七） 授予合同.30 30. 合同的订立.30
8、31. 合同的履行.30 32. 履约保证金.31 33. 招标代理服务费.31 （八） 政府采购政策.31 34. 促进中小企业发展政策.31 35. 支持监狱企业发展政策.32 36. 支持残疾人福利性单位发展政策.32 第三章第三章 用户需求书用户需求书34 第四章第四章 评分体系与标准评分体系与标准44 （一） 评审方法.45 （二） 评审流程.45 （三） 初步评审.45 （四） 详细评审.47 （五） 附表.49 第五章第五章 合同格式合同格式55 第六章第六章 响应文件格式响应文件格式61 第一部分自查表.63 1、 资格及符合性审查表64 广东省干部疗养院客房管理服务采购项目
9、1210-1941YDZB1940广东有德招标采购有限公司 编制5 2、 商务评审自查表66 3、 技术评审自查表67 第二部分 初审文件.68 1、 报价函69 2、 关于资格的声明函71 3、 法定代表人证明书和法定代表人授权委托书73 4、 退还磋商保证金说明75 5、 磋商保证金凭证76 6、 政府采购投标担保函77 7、 招标代理服务费支付承诺书79 第三部分 商务文件.80 1、 报价供应商（服务商）概况81 2、 商务条款响应一览表84 3、 中小企业声明函86 第四部分 技术文件.88 1、 服务条款响应表89 2、 拟任管理及服务人员情况89 3、 专业人员的时间计划表92
10、4、 履约进度计划表93 5、 组织实施方案94 第五部分 报价文件.95 1、 首轮报价一览表96 2、 报价明细表97 广东省干部疗养院客房管理服务采购项目 1210-1941YDZB1940广东有德招标采购有限公司 编制6 第一章第一章 报价邀请函报价邀请函 广东省干部疗养院客房管理服务采购项目 1210-1941YDZB1940广东有德招标采购有限公司 编制7 报价邀请函 广东有德招标采购有限公司受广东省干部疗养院的委托， 就广东省干部疗养 院客房管理服务采购项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的供应商（服 务商）报价。 一、采购项目编号：1210-1941YDZB1940 二、采
11、购项目名称：广东省干部疗养院客房管理服务采购项目 三、采购项目预算金额：人民币 1192389 元 四、采购数量：1 项 五、采购项目内容及需求： 1、项目内容： 序号序号采购内容采购内容最高限价最高限价服务服务期期 1客房管理服务 人民币 99365.75 元/月 人民币 1192389 元/年 签订合同后 12 个月 2、采购服务要求：详见本磋商文件第三章用户需求书。 3、本项目为一个整体，报价供应商（服务商）须对全部内容进行报价，不 得分拆。 六、供应商（服务商）资格： 1、具备中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定： （1）具备有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或
12、 其他组织营业执照副本复印件； （2）2017 年或 2018 年财务状况报告（若新成立的，提供成立至今的月或季 度财务状况报告复印件并加盖公章）或者基本户开户银行出具的资信证明； （3）磋商截止日前六个月任意一个月依法缴纳税收相关证明材料；如依法 免税，则须提供相应文件证明其依法免税； （4）磋商截止日前六个月任意一个月依法缴纳社会保障资金的相关证明材 料； 如依法不需要缴纳社会保障资金，则须提供相应文件证明其依法不需要缴纳 社会保障资金； 广东省干部疗养院客房管理服务采购项目 1210-1941YDZB1940广东有德招标采购有限公司 编制8 （5）履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明
13、材料； （6）参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声 明； 2、报价人未被列入“信用中国”网站()“失信被 执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名 单；没有处于中国政府采购网()“政府采购严重违法失信行为 信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间； 3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得 同时参加本采购项目报价； 4、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的 供应商，不得再参与本项目报价； 5、本项目不接受联合体报价； 6、报价供应商（服务商）已购买本项目磋商文件。 备注： 1、请报价供应商
14、（服务商）凭以下证明文件加盖公司公章至采购代理机构 处报名，并购买招标文件： （1）法人或者其他组织的营业执照副本复印件； （2）购买磋商文件经办人若为授权代表，则须提供法定代表人授权书原件 和授权代表身份证复印件；若为法定代表人，则须提供法定代表人证明书和法定 代表人身份证复印件。 （3）采购文件售卖登记表（:/网站下载） 2、邮购磋商文件者， 请将报名资料扫描件发至采购代理机构邮箱 （Email： youde_，报名电话：020-22221860，联系人：廖小姐），经采购代理 机构工作人员确认后办理相关手续，另邮购者还须加人民币 50 元快递费。在任 何情况下采购代理机构对邮寄过程中发生的
15、迟交或遗失均不承担责任。 3、购买磋商文件开户银行名称及账号（采购代理机构只接受以报价供应商 （服务商）名义的汇款，不接受个人的汇款及其它款项）： （1）开户银行名称：中国光大银行广州分行 （2）单位名称：广东有德招标采购有限公司 （3）账号：38610188000123567 广东省干部疗养院客房管理服务采购项目 1210-1941YDZB1940广东有德招标采购有限公司 编制9 七、符合资格的供应商（服务商）应当在 2019 年 5 月 25 日至 2019 年 5 月 31 日期间（上午 09:00 至 12:00,下午 14:00 至 17:00，法定节假日除外）到广 东有德招标采购有
16、限公司（详细地址：广州市天河北路 689 号光大银行大厦 15 楼 1505）购买磋商文件，磋商文件每套售价 300 元（人民币），售后不退。 八、提交响应文件截止时间：2019 年 6 月 5 日 9 时 30 分（响应文件开始递 交时间：2019 年 6 月 5 日 9 时 00 分） 九、提交响应文件地点：广州市天河北路 689 号光大银行大厦 15 楼 1506 之 一、之二 十、磋商时间：2019 年 6 月 5 日 9 时 30 分 十一、磋商地点：广州市天河北路 689 号光大银行大厦 15 楼 1506 之一、之 二 十二、本公告期限： 自 2019 年 5 月 25 日至 2019 年 5 月 29 日止 3 个工作日。 十三、联系事项 采购单位：广东省干部疗养院 地址：广州市从化区温泉镇温泉东路 130 号 联系人：陈小姐 联系电话：020-87838925 传真：020-87838223 邮编：510970 采购代理机构：广东有德招
