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1、2013年4月出品,房地产项目包装方法浅谈工地围挡,传递项目信息 表现项目内涵获取客户认可 提升项目品质促进产品销售 树立公司品牌,项目包装的价值,技术水平不高：销控表大多数项目还采取贴小红纸的方式，而香港早已经使用电子屏幕显示了。包装细节不到位：香港的售楼书大都制作精良、印刷精美，内容非常细致，几乎涉及到客户所要了解的每一细节，包装十分到位。从业人员素质低：从业人员水平及实力参差不齐，某些策划人员认为包装无关紧要。开发商项目包装意识不强：某些实力较强大的地产商，认为自己的项目地段好，公司信誉佳，包不包装无所谓，而实力弱小的地产商，觉得自己的项目本来就不大，不愿增加成本。包装缺乏统一规划：项目
2、包装从里到内、从始至终，应该围绕着一个具体的定位、一个精神内容、一个良好项目的形象展开，这样才能反复加深客户印象，树立起项目特有的形象，反映出项目特色。信息透明度不够：有些包装和一些销售包装带有欺骗性，消费者容易产生不信任感，使项目销售难以达到预定效果 。,项目包装存在的问题,分享 学习 成长,官方网址：http:/www.zhiku.me微信公众： 搜“地产智库”或 扫描二维码智库QQ群：http:/www.zhiku.me/qun往期分享：http:/ 其次，广告语必须生动。生动、精彩的文案才能打动受众的心。这里所说的生动，是指文案要有画面感和可读性，而不是一堆大而空洞的辞藻的堆砌。此外，
3、文案还必须力求简洁、醒目、有速度感，也就是短平快。因为工地围挡的主要受众是过往路人，大部分还可能乘车而过。如果文案太长，除非特别精彩，没有几个人驻足细读。再者，围挡广告一般紧挨建筑工地，尘土飞扬，行人不愿靠近。如果文案不够醒目、字体不够大，其效果自然不好。,工地围挡包装,案例：无锡碧桂园围挡,正确案例,错误案例,2、工地围挡包装原则（4）四忌层次混乱不明 工地围挡广告一般都由多块相对独立，又互为呼应的广告组成。由于其“阵容”强大，运用得好，往往能产生很好的宣传效果。 但是，如果结构上把握不当，不仅不能发挥“集群”效应，可能会适得其反，给人支离破碎感觉，让人找不着“北”。 工地围挡与其它户外广告
4、内容编排与结构有绝然不同。一般户外广告，每一块广告牌就是一个完全独立的主体，每一块广告牌都有自己完整的内容。而围挡广告因其整体性，每一块广告牌既要有相对独立的内容，又必须互为补充，最终构成一个完整的主题。 因此，广告牌之间必须层次分明，谁表达什么，谁诉求什么，必须明确分工。否则就会主次不分。同时，每块广告牌又不能各自为政。如果各说各的，就会变得零碎和杂乱无章。,工地围挡包装,正确案例,错误案例,围挡高且前面摆放绿植时，结合预设绿植风格，统一选择树林图片，避免使用树干粗壮的图片,现场植被,围挡,正确案例,正确案例,与现场环境融为一体，展示项目特色,2、工地围挡的形式（1）常规工地围挡常规工地围挡
5、是最常见也是运用最广泛的工地围挡广告形式，高度一般不超过6米，纵向无高差，通常通过画面的创意和色彩进行视觉传达。此类围挡对广告创作人员有很高的要求，如创意能力较弱，可能形成鸡肋，只有遮挡作用，不能达到广而告之的目的。,工地围挡包装,项目包装的步骤,常规工地围挡,红线标注部分：纵向无高差,工地围挡包装,i尚国际 长沙瑞方出品,合顺（中国）河南精顺 出品,天安星河广场 深圳道里广告出品,瀚城巧克力公馆。策达中国-深圳出品,2、工地围挡的形式（2）错落形围挡错落型围挡是常规工地围挡的一种延伸，通常采用高低错落的形式进行展示。错落型围挡对高低高差并无限制，一般根据项目定位和客群进行合理设计即可。,工地
6、围挡包装,错落形围挡,2、工地围挡的形式（3）异形围挡异形围挡是根据项目定位，采用创新的形式（包括形状和工艺）进行对围挡进行包装。异形围挡形式新颖，容易引起受众的关注。但广告创作人员在设计时应该知道，无论何种表现形式，内容始终是第一位的，同时应充分考虑工艺工法、施工难度和成本，不能盲目一味求新，舍本逐末。,异形围挡,3、工地围挡的创新无创意，不广告。工地围挡作为房地产项目非常重要的一种广告形式，需要不断创新。这里所谓的创新，出了文案和平面表现的创意之外，还包括呈现形式、材质、工艺工法、周边环境等。,工地围挡包装,万科度假四海一家。108米无间断手绘围挡。深圳道里广告出品,学学他们，像这样激发灵感,学学他们，像这样激发灵感,工地围挡包装,学学他们，像这样激发灵感,工地围挡包装,学学他们，像这样激发灵感,工地围挡包装,学学他们，像这样激发灵感,工地围挡包装,学学他们，像这样激发灵感,工地围挡包装,学学他们，像这样激发灵感,工地围挡包装,学学他们，像这样激发灵感,工地围挡包装,学学他们，像这样激发灵感,工地围挡包装,学学他们，像这样激发灵感,工地围挡包装,地铁广告的平面设计与月台上的坐椅结合而成一部缆车。坐在椅子上，我仿佛就能感觉到身后吹来的阵阵寒风,学学他们，像这样激发灵感,工地围挡包装,
