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1、市场调研报告基本框架一、调研目的从年月日到年月日，公司市场营销部开展了针对公司位于市房地产项目的调研活动。本市场调研报告就是对这次调研活动的全面总结，它全面、详细、合理地分析了公司在市的项目的市场情况，从而为项目的销售决策提供比较全面的数据参考。二、调研方法和人员（一）调研方法本次调研活动所采取的调研方法包括调查问卷法、文献法、访谈法等多种调研方法。（二）调研人员 公司市场营销部是本次调研活动的主导部门。市场营销部派出三名经验丰富的营销人员开展了本次调研活动，并编写了调研报告。 公司公关部派出一人协助市场营销部开展此次调研活动。 为了确保调研活动顺利开展，市场营销部还聘请了部分在校学生协助开展
2、调研活动。三、调研内容和结论（一）市的宏观环境1.宏观经济指标（各项指标均以三年为选取年限） 国内生产总值（GDP）。 人均国内生产总值。 社会消费品零售总额。 人均社会消费品零售总额。 职工年平均工资。 城镇居民人均可支配收入。 城镇居民人均消费性支出。 恩格尔系数（食品支出占消费性支出的比重）。 城乡居民储蓄存款余额。 城市居民人均居住面积。2.城市规划及发展趋势 城市规划。 发展趋势（未来三年的发展趋势）。（二）去年市房地产的发展情况 新建商品房发展情况。 经济保障住房的发展情况。 二手房的发展情况。（三）今年房地产市场分析和预测 截至今年月的销售增长情况。 未来几个月的销售预测情况。（
3、四）今年市房地产政策分析 土地政策。 金融政策。（五）项目所在的区的地理环境及交通状况1.区总体规划 城市规划。 居住用地规划。 商业规划。 交通规划。2.区零售业态综述 主要业态分布区域。 主要业态所处地位及趋势。（六）项目所在的区的房地产市场分析1.项目区域市场分析（略）2.项目片区市场分析 项目位置。 片区范围。3.项目街区特点 地块位置、环境及交通。 人口分布及收入构成。4.项目周边配套 周边商业分布、经营状况。 项目周边教育配套。 项目周边金融配套。 项目周边医疗配套。（七）项目所在的区的售楼盘及竞争对手分析1.项目竞争楼盘及分析 分析内容包括楼盘概况、交通情况、户型分析、价格分析、
4、销售分析、客源客层、项目优劣势等。 2.项目潜在竞争对手及分析分析内容包括各潜在竞争对手的楼盘概况、配套情况、价格情况、户型情况等。3.其他在售楼盘及分析分析内容包括其他在售楼盘的基本情况、交通状况、配套状况、户型统计、价格水平、客源层面、优劣势分析等。（八）综合结论 该区域房地产产品类型和景观营造的特点。 本区域开发的楼盘建筑风格和设计特点。 本区域的户型特点和面积分布情况。 本区域楼盘客户的主要特点。（九）本区域房地产项目畅销与滞销的因素1.畅销特征 交通便利，生活配套设施、教育配套设施完善。 市场定位准确。 产品在当地市场具有唯一性。 户型设计相对较为合理、实用率高。 产品的性价比高。
5、物业管理到位。 营销定位及宣传效果较好。 企业及项目品牌具有影响力。2.滞销特征 交通不便，生活配套设施不完善。 企业运作项目资金链断裂。 规划设计较差，户型设计不合理，面积过大。 总价过高，首付压力相对较大。 产品定位与营销概念的设计与市场实际脱节。 开发规模与开发时机出现错位。（十）调研结论 项目市场环境、区域供求、项目竞争优劣分析。 项目发展建议,包括发展策略、目标客户特征以及具体建议等。四、相关资料附录 入户调研问卷。 统计数据资料。 访谈及会谈记录。 篇2一、 前言(一)(二)(三) 调研背景及目的 调研对象与范围 调研人员组成课题组长：黄超男课题组成员：黄超男 陈嘉泓 黄梦纯 李宇
6、婷 陈颖 陈彦彤 杨冰 蔡绮烊(四) 调研方式查阅资料； 询问老师；通过调查问卷的方式来了解高中生对早恋的看法(五) 调研时间(六) 调研的活动流程1. 准备阶段（正式开展活动之前）2.3. 实地调研阶段（实践期间）4. 总结阶段(七) 调研地点二、 主体（一）调查内容1.调研课题（1）课题名称中学生早恋心理现象探究（2）调查意义现阶段中学生之中普遍出现的所为的所谓的“男女之情”处于不成熟阶段，由于家庭、心理等各种原因出现了自我认为不受关注不被人爱的心理，从而导致这类学生希望能从另外的方面寻求到关爱和关注，普遍的做法则是选择了谈恋爱，目前我们要让中学生区分友情和爱情的界限，了解爱情所包含的义务
7、与责任。使中学生学会正确地处理友谊、爱情、学习的关系，从而增强中学生的自我教育和控制能力，促进男女同学之间的健康大方的交往。有利于中学生更好地认识和了解男生和女生的关系，正确对待早恋这一问题。才能够更好地学习，处理学习与生活的问题，促进身心健康发展。2.调研基本情况概述（二）调研的局限性分析（三）调查结果 1.事实统计 调研问卷派发与回收情况调研问卷统计问卷主观题信息统计：家长采访谈息汇总班主任访谈信息汇总2.事实分析问卷分析家访信息分析班主任访谈材料分析3.存在问题三、结尾(一) 调研对策与建议1.学校：2.老师：3.学生：4.家长：(二) 参考文献(三) 结语(四)四、调研心得五、附录（一
8、）调查问卷（二）访谈提纲学生篇:老师篇：家长篇： 篇31、封面。按照学校提供的统一封面。单独一页。2、摘要。主要写本文的主要内容和采用的研究方法或手段，一般还应该有关键字。单独一页。3、目录。根据各自的情况选择插入一级、二级标题及页码或者一级、二级、三级标题及页码。页码从正文开始，封面不能有页码，摘要和目录的页码不能和正文页码共用（如摘要和目录用I，II，III，而正文用1,2,3），目录还应该插入摘要的页码。单独一页。4、正文。正文里面不能再加报告的题目。正文分为以下几部分：模板一：一、绪论（在文章中此处顶格，不要首行缩进，下同）（一）、研究背景与意义1、研究背景2、研究意义（二）、国内外研
9、究现状（三）、研究内容与方法二、某某研究的相关理论（视自己的题目而定）（一）、某某理论（二）、某某理论.三、此部分就是本文的重点，主要在某公司的实际应用,题目自拟（一）、某公司介绍（二）、某公司在本文研究方面的问题（三）、提出改进措施.四、全文总结本文调查取得的成果以及调查的不足。参考文献（居中，另起一页，不能和正文同在一页）致谢（选用，居中，另起一页，不能和参考文献同在一页）模块二：第1章 绪论（在文章中此处居中，下同）研究背景与意义（在文章中此处顶格，下同）研究背景（在文章中此处顶格，下同）研究意义国内外研究现状研究内容与方法第2章 某某研究的相关理论（视自己的题目而定）某某理论某某理论.第3章 此部分就是本文的重点，主要在某公司的实际应用,题目自拟某公司介绍某公司在本文研究方面的问题提出改进措施.第4章 全文总结本文调查取得的成果以及调查的不足。参考文献（居中，另起一页，不能和正文同在一页）致谢（选用，居中，另起一页，不能和参考文献同在一页） 以上格式为大致框架，有些细节需要根据自己的论文进行调整，请大家自行把握。格式要求自行参照学校统一规定的毕业设计格式要求。
