《工程招投标与合同管理实务 教学课件 ppt 作者 杨锐工程招投标单元四》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程招投标与合同管理实务 教学课件 ppt 作者 杨锐工程招投标单元四（21页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、单元四建设工程咨询服务招标投标,本单元学习目标：掌握熟悉了解能会 ,建设工程咨询服务招标投标,建设工程招标代理招标； 建设工程设计招标； 建设工程监理招标； 建设工程造价咨询招标； 建设工程项目管理服务招标； 特许经营项目融资招标.,任务一 建设工程招标代理招标,单元四建设工程咨询服务招标投标,（一）建设工程招标代理概述,建设工程招标代理，是指工程招标代理机构（以下简称招标代理机构）接受招标人的委托，以招标人的名义，进行建设工程项目勘察、设计、施工、监理、项目管理、工程咨询、造价咨询以及与工程建设有关的重要设备（进口机电设备除外）、材料采购招标的行为。从事工程招标代理业务的机构必须依法取得国务
2、院或者省级建设行政主管部门认定的工程招标代理机构资格，并在其资格许可的业务范围和有效期内承接工程招标代理业务。,单元四建设工程咨询服务招标投标,1、招标代理机构的特征 2、招标代理工作要求 3、招标代理机构的工作任务 4、招标代理服务收费,（二）建设工程招标代理招标工作流程,单元四建设工程咨询服务招标投标,招标代理招标工作流程见图4-1招标代理招标流程表,1、招标范围与方式 2、资格预审 3、开标、评标、定标,（三）招标代理招标文件,单元四建设工程咨询服务招标投标,招标代理招标文件的主要内容一般包括： 1、投标须知 是指导投标人正确编制投标文件的依据，包括工程概况、投标人资格条件、投标文件的组
3、成、投标书的递交、投标文件的密封与标志、投标截止期、投标文件的修改与撤回、开标、评标、中标、评标细则、合同签订等。 2、招标项目要求。 主要是对招标代理服务提出要求，对招标代理服务的报价内容进行说明。 3、投标文件的格式 提供了投标人编制投标文件的格式，投标人必须按招标文件中所提供的投标文件全部格式提供相关内容。一般提供的格式有：投标函、法定代表人授权委托书、投标人组织结构及资格信息、投标人上两年度相关业务业绩。,（四）招标代理投标文件,单元四建设工程咨询服务招标投标,投标文件由下列内容组成： 1、投标函； 2、法定代表人授权委托书（法定代表人参加投标时，不需提供）； 3、投标人资格信息资料（
4、含营业执照副本、资质文件原件及加盖公章的复印件）； 4、投标人简介； 5、招标代理服务工作方案； 6、相关业务业绩； 7、企业信誉（附证书复印件）； 8、投标人认为其它应介绍或提交的资料和文件。,任务二 建设工程设计招标,单元四建设工程咨询服务招标投标,（一）建设工程设计招标概述,建设工程设计分阶段实施，各阶段的工作特征和需求控制目标是有区别的。建设工程设计阶段一般划分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。工程设计招标通常只对方案设计进行招标。,1、建设工程设计招标方式 2、建设工程设计招标的特点 3、建设工程设计招标应具备的条件：,（二）建设工程设计招标,单元四建设工程咨询服务招标投标,
5、1、建设工程设计招标程序,2、投标人的资格审查,3、建设工程设计招标文件,4、建设工程设计招标的评标、定标,（三）建设工程设计投标,单元四建设工程咨询服务招标投标,建设工程设计投标文件应包括投标商务文件、投标设计技术文件。 （1）投标商务文件包括： 投标人的设计资质等级证明材料，管理体系认证文件，类似项目业绩和获奖情况； 拟派设计团队主要人员的资格、经历、获奖情况和类似业绩； 设计费投标报价及分项报价表； 设计周期和设计进度计划； 设计服务建议及服务承诺。由投标人根据设计项目特点和招标文件要求及自身拟提供的服务自行编制。 投标设计方案版权声明。是建设工程设计招标中特有的知识产权特征的体现。 经
6、审计的财务报告 （2）投标设计技术文件。 包括项目设计的整体说明书、设计说明、主要经济技术指标、工程建设项目造价估算文书和分项投资估算表、技术论证书、设备选型建议、方案设计图纸、展板、多媒体文件、模型等内容。,任务三 建设工程监理招标,单元四建设工程咨询服务招标投标,（一）建设工程监理招标概述,1、建设工程监理招标的特点,（二）建设工程监理招标,单元四建设工程咨询服务招标投标,1、 建设工程监理招标程序,2、建设工程监理资格审查,3、建设工程监理招标文件,4、建设工程监理招标评标,（三）建设工程监理投标,单元四建设工程咨询服务招标投标,1、投标文件的主要内容 投标文件一般包括：监理投标函、监理
7、资信标书、监理方案标书三部分。 (1)监理投标函：监理投标函内容包括建设工程监理服务收费报价书、投标承诺书、法定代表人证明书、法人授权委托书、投标保证金交纳证明。对于监理服务收费报价，投标人应当根据招标工程情况、工程要求和工程监理服务条件，按照现行工程监理服务取费的相关规定执行； (2)监理资信标书：包括投标人基本情况，投标人项目业绩情况，投标人奖惩情况，监理机构资源配置情况，用于工程的检测设备、仪器一览表或委托有关单位进行检测的协议； (3)监理方案标书：包括工程概况，工程特点、难点与工程风险，工程监理与相关服务策划，工程监理服务质量保证措施，合理化建议。,任务四 工程造价咨询招标,单元四建
8、设工程咨询服务招标投标,（一）工程造价咨询招标概述 1、工程造价咨询业务范围 2、工程造价咨询招标的特点,（二）工程造价咨询招标,单元四建设工程咨询服务招标投标,1、工程造价咨询招标程序,2、工程造价咨询招标资格审查,3、工程造价咨询招标文件,4、工程造价咨询开标、评标,（三）工程造价咨询投标,单元四建设工程咨询服务招标投标,1、投标文件的主要内容 投标人应按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件包括下列内容： 投标函； 授权委托书； 工程造价咨询服务方案； 投标报价； 项目负责人及本项目造价咨询人员一览表（附项目负责人、各专业技术负责人和各专业咨询人员职称证书和执业资格注册证书等）； 投标人
9、基本情况表（包括单位名称、经营范围、单位地址、法人代表、工商和税务登记号、银行帐号及开户行、经济类型、联系电话等。附企业营业执照、工程造价咨询资质证书）； 近三年工程造价咨询主要业绩和资信情况（附有关证明）； 招标人要求的其他资料； 投标人认为有必要提供的其他资料。,任务五 工程建设项目管理招标,单元四建设工程咨询服务招标投标,（一）工程建设项目管理服务概述,工程建设项目管理服务是指项目业主或投资主体委托专业的项目管理单位对工程建设项目全过程或分阶段实施的管理服务行为。建设项目代建管理服务是其中的一种典型模式，是指政府部门将其全部或部分投资的非经营性工程建设项目委托项目管理单位承担全过程或分阶
10、段的工程建设项目管理任务，并承担特定责任行为。,1、工程建设项目管理服务模式 2、工程建设项目管理服务模式的选择 3、工程建设项目管理的招标人和招标特点,（二） 工程建设项目管理服务招标,单元四建设工程咨询服务招标投标,1、工程建设项目管理服务招标方式、方法,3、工程建设项目管理服务招标文件,4、 工程建设项目管理服务评标,2、 工程建设项目管理服务招标资格审查,（三） 工程建设项目管理服务投标,单元四建设工程咨询服务招标投标,工程建设项目管理服务投标文件一般由商务文件和技术文件两部分组成。其中招标文件对投标文件格式有规定的，按规定格式填写。 （1）商务文件 投标书； 投标保证金； 法定代表人
11、授权委托书； 法定代表人资格证明书； （2）技术文件 企业基本情况； 企业项目管理业绩情况； 拟设项目管理机构情况； 项目管理工作方案。项目管理工作方案应包括项目管理组织、项目进度控制、项目的质量控制、项目的投资控制、项目的信息管理、项目的合同管理、项目的组织协调、项目的安全及文明施工管理、项目的风险控制与管理。 投标人其他材料。,任务六 特许经营项目融资招标,单元四建设工程咨询服务招标投标,（一）特许经营项目融资招标概述,1、特许经营项目融资招标的相关概念 2、特许经营项目融资招标的特点,（二）特许经营项目融资招标,单元四建设工程咨询服务招标投标,1、特许经营项目融资招标的程序特征和需求,2、特许经营项目融资招标资格审查,4、特许经营项目融资招标开标、评标,3、特许经营项目融资招标文件的主要内容,（三） 特许经营项目融资投标,单元四建设工程咨询服务招标投标,1、特许经营项目融资投标文件的主要内容有： （1）投标函及其附录； （2）法定代表人身份证明或授权委托书； （3）投标保证金； （4）技术及建设方案； （5）联合体协议书（如有） （6）投标报价文件； （7）对特许经营协议(草案)的响应意见 （8）履约保证金银行保函(中标后开具)。 （9）资格审查资料（资格后审）。,
