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1、商品房买卖合同付款方式篇一：房屋买卖合同(分期付款)房屋买卖合同买方：（以下简称甲方）身份证号码： 住所： 卖方：（以下简称乙方）身份证号码： 住所：第一条 为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下，乙方自愿将下列房屋卖给甲方所有；房屋坐落于；买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售；第二条 甲乙双方商定成交价格为人民币 （大写：该价格包括房屋的附属设施；付款方式：合同签订后，当事人双方同意按下列方式交付房款：分期付款：1、 甲方于签订本合同当日，交付乙方履行合约保证金人民币 （大写： ）；2、甲方于该房屋办理更名手续成功之时，将扣除履行合约保证金后的余款人民币 （大写：
2、 ） 交付于乙方；第三条 乙方在该房屋更名成功当日将上述房屋交付给甲方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让；第四条 乙方于甲方交清全部房款当日（工作日）到房管部门及开发商办理房屋更名手续；第五条 违约规定：买卖双方规定，违约方应按照房屋成交价（即总价）的10%。即人民币（大写： ） 作为违约金支付给守约方，若实际损失大于违约金时，违约方还应承担赔偿责任；第六条 逾期付款违约责任：甲方如未按照本合同规定时间付款，按下列方式处理：按预期时间，分别处理（不作累加）1、逾期在7日之内，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房价总额的万分之3的违约金，即人民
3、币（大写： ），合同继续履行；2、逾期超过7日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的。甲方按房价总额的10%，即人民币 （大写）向乙方支付违约金。甲方愿意继续履行合同的，经乙方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房价总额万分之5的违约金，即人民币 （大写： ） ；第七条 因合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第八条 本合同经当事人双方签字盖章即生效，本合同一式两份，当事人各执一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：电话： 电话：签订时间： 签订时间：篇二：商品房买卖合同范本南宁市商品房买卖合同南宁市
4、住房保障和房产管理局、南宁市工商行政管理局监制二0一二年印制商品房买卖合同说明1、本合同为示范文本。签约之前，买卖双方当事人应当仔细阅读本合同全部条款并充分协商。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空白行上写“无”。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格
5、部位打，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7、买卖双方当事人签订商品房买卖合同，经房屋登记机构备案后，为保障将来实现物权，按照约定可以向房屋登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。本合同说明部分，买受人已经阅读，并签名：_。南宁市商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人： 注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话： 邮政编码：委托代理人：地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码：买受人：【
6、本人】【法定代表人】姓名： 国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】 地址： 邮政编码：联系电话：【委托代理人】【 】姓名： 国籍：地址： 邮政编码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据。出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自 年 月 日至年 月 日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【
7、现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。第二条 商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为 。第三条 买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：_路_号_(项目)第_【栋】_【座】_【单元】_【层】_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_米，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房有封闭式阳台_个，非封闭式阳台_个。 该商品房【合同约定】（适用于预售）【产权登记】（适用于现售）建筑面积共_平方米，其中，套
8、内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积_平方米（有关分摊的共有共用建筑面积构成说明及分层分户尺寸图见附件二）。该注商品册房面积地测算址单位：_； _；营业执照号码：_；资质证书号码_；资质等级_；法定代表人：_；联系电话：_；通邮第四条 该商品房的权利瑕疵1、出卖人告知买受人，该商品房存在下列权利瑕疵：（1）其占用范围内的土地使用权已设定抵押并办理抵押权登记，抵押权人为，抵押权登记日期为 。（2）已设定在建工程抵押并办理在建工程抵押权登记，抵押权人为 ，抵押权登记日期为 。（2、出卖人在办理该商品房预售许可手续前已取得抵押权人同意，并承诺对该商品房存在的上述权利瑕疵按以下第种方式处理：（1
9、）本合同签订后（2）办理商品房预售合同登记备案手续前注销抵押权登记。（3）该商品房交付使用前注销抵押权登记。（4）办理商品房现售备案前注销抵押权登记。 3） 讯地编址：_； _。篇三：20XX年最新版房屋买卖合同房屋买卖合同甲方（卖出方）：乙方（买受方）：根据国家房地产法律法规和相关政策规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将拥有产权的房屋卖给乙方，达成以下协议：第一条 买卖房屋基本情况1、房屋地址： 市 区 小区号楼单元2、房屋建筑面积：约 平方米（以实测为准），户型为室厅3、附带车位： 个，类型：4、房屋用途：5、建成年份： 年第二条 转让价款和支付方式1、该房屋（含车位）买卖成交总价款
10、为 ￥ 元（人民币元整）。2、支付方式：在本合同签订当日，乙方向甲方一次性付清该房屋价款。3、乙方向甲方付清该房屋价款后，甲方向乙方交付：该房屋钥匙，购房交款凭证，水卡，电卡，燃气卡，该房屋其它相关资料。第三条 责任和义务1、甲方承诺该房屋无产权纠纷、无债务纠纷。2、本合同签订后，甲方因集资建设该房屋发生的退还或补交费用，由乙方享有或承担。3、办理该房屋产权登记、过户等行为产生的所有费用由乙方承担，甲方应积极配合办理。4、该房屋在本合同签订前所产生的物业费、卫生费、维修费和相关配套设施使用费由甲方承担缴清，本合同签订后由乙方承担。5、本合同签订后，该房屋产生的税费由乙方承担。第四条 补充约定事
11、项1、本合同签订后，在甲方办理该房屋产权登记之日起 年内，乙方应办理该房屋过户。因乙方未办理该房屋过户给甲方造成损失时，乙方须给予赔偿。2、本合同签订后，即使该房屋市场价值发生变化，甲乙双方都不得对本合同履行提出额外要求。第五条 争议处理1、本合同在履行过程中，如果甲方拒绝配合乙方办理该房屋过户手续，视为违约。2、本合同在履行过程中任意一方违约时，需向对方赔付违约金，违约金按照本合同房屋总价款20%计算。3、本合同在履行过程中如发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可依法向人民法院起诉。第六条 通知双方按照本合同注明的通讯方式进行联系，如通讯方式发生变动，应及时通知对方。第七条 合同生效本
12、合同一式四份，甲乙双方各持两份，经双方签字后生效。甲方（签字）： 乙方（签字）：身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话：（产权共有人签字）：身份证号：联系电话：日期：年 月 日篇四：商品房买卖合同流程商品房买卖合同审批流程商品房销售合同会签表单篇五：商品房买卖合同示范文本商品房买卖合同示范文本（20XX版）商品房买卖合同说明1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。2.当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。建议在律师指导下签订本合同。3.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。5.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。在中选择内容，以划方式选定，未选择的打；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。6.出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合中华人民共和国合同法有关格式条款的规
