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1、合同解除的概念和要件篇一：合同解除与合同撤销的区别合同解除与合同撤销的区别合同解除，是指在合同有效成立后，当解除合同的条件具备时，因当事人一方或双方意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。双方当事人以协议方式解除合同或者一方行使约定解除权而解除合同称为合意解除。合同解除的条件由法律直接加以规定的，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者为特别法定解除。合同法第94条规定了一般法定解除条件：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事
2、人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其它情形。合同法条219条规定了仅仅适用特别合同(如买卖、租赁诸合同)的解除条件：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”合同的解除和撤销虽然都是合同消灭的制度，但两者并不相同。可撤销合同，它是指当事人在订立合同时，因意思表示不真实，法律允许撤销权人通过行使撤销权而使已经生效的合同归于无效。合同法第54条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：因重大误解订立的；在订立合同
3、时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。”合同的解除和撤销主要区别于：其一，从适用范围来看，撤销的适用范围比较广泛，不仅适用于欠缺有效要件的合同领域，而且适用于有瑕疵的意思表示及民事行为场合；而解除仅仅适用于有效成立的合同提前消灭的情况。其二，从发生原因来看，撤销的原因由法律直接规定；而解除的原因既有法律规定的，也有当事人约定的；其三，从发生的效力看，撤销都有溯及力，被撤销的民事行为从开始起无效；而解除则往往无溯及力，只有在当事人有特别约定或者法律有特别规定及违约解除非继续合同时，才有溯及力。篇二
4、：中国合同法之合同解除范本中国于1999年10月1日实施了研拟近十年的中华人民共和国合同法，实施同时并废止了经济合同法、涉外经济合同法与技术合同法三法，具有统一合同法规定之积极意义。然而，由社会主义制度迈向市场经济之同时，现代民法之基本观念尚未深植于中国社会之中，合同法之制订非但统合了中国的契约法 ，亦兼具有教育人民的目的。然而，中国合同法于二十世纪末制订，于立法上究竟采用何种法系之原则与精神，其理由为何实为国际民事法学上之一大盛事，值得注意。我以中国合同法中之合同解除为题，目的系探讨中国合同法如何规范解除合同之要件，以及解除后之法律效果。中国合同法中合同解除之要件，牵涉了不可抗力、预期违约以
5、及与损害赔偿请求权之竞合等问题，就上开问题，非但于大陆法系与英美法系规范上有所冲突，即便同为大陆法系之德国法、法国法与日本法间亦有不同之取舍，本文就比较法之冲突问题，亦将一并探讨。职是之故，以下将先介绍合同解除于中国合同法体系中之地位，再循法条规定之顺序，依次分析合同解除之概念、类型、行使之方式以及解除后之法律效果。合同解除于中国合同法体系中之地位中国合同法将合同解除规定于第六章合同的权利义务终止中，并以合同解除做为合同权利义务终止之原因。所谓合同的权利义务终止概念上类似于大陆法系中之债之消灭，即依法成立生效之合同，因具备法定终止之原因，使合同之债权债务关系消灭，债权人不再享有合同所生之权利，
6、债务人亦无继续履行合同债务之义务。终止合同权利义务之原因，依中国合同法第九十一条规定，有清偿、解除、抵销、提存、免除、混同以及法律规定或当事人约定终止的其它情形等七种原因，故合同解除有终止合同权利义务之效力，即因缔结合同所生债之关系归于消灭，此种规范方式，转变了大陆法系所使用之终止概念，使其等同于债之消灭。其次，中国合同法之解除并不仅限于具有溯及既往之法律效果，而亦包含了仅向将来发生效力之狭义终止的概念，换言之，大陆法系之解除与终止均被涵盖于中国合同法中广义的解除概念之下，就此点，本文以下将会详细说明。合同解除之概念中国合同法中合同解除之概念，系指于合同成立生效后，因当事人一方之意思表示或双方
7、之协议，使因合同产生之权利义务归于消灭之行为。此种定义与台湾民法中契约解除之概念有所不同，此乃导因于中国合同法将合同解除定位为合同权利义务终止之原因之一，而台湾民法之契约解除系指当事人之一方因行使解除权而使契约自始归于消灭，以回复订定契约前之状态。兹就中国合同法中合同解除之概念析论如下：一、 合同需成立生效合同之解除，系于合同成立生效后而当事人履行完毕之前，除当事人之协议外，因当事人一方之债务不履行或存在影响合同履行之客观情况，致使享有解除权之一方当事人得行使其解除权以使合同归于消灭之谓。故理论上于合同成立生效前或合同已经双方当事人履行其给付义务后，不可能发生解除合同之情形。由于合同成立生效前
8、，并不发生当事人负担合同所生之给付义务，当事人自无必要行使解除权使合同效力归于消灭，此时仅发生当事人可撤回其意思表示而已。相反的，若合同已经双方当事人履行完毕，此时合同所生之权利义务已因履行而终止，自无发生解除合同之可能。二、 具备解除条件因合同之解除关系到交易秩序与当事人间之利益，当事人并非可任意解除合同，需于具备解除条件时方可。解除条件可分为法定之解除权与约定之解除权。前者系指法律直接规定于法定情况下当事人得享有合同解除权;后者系指当事人可透过事前约定解除权之发生条件或事后由双方协议解除合同，惟约定解除合同之条件不得危及合同成立之本质，否则该合同应认为根本尚未成立。有关中国合同法规定之解除
9、条件本文将于后述肆、合同解除之类型中详细说明。三、解除行为具备合同解除之条件仅为得解除合同之前提要件，合同并非当然解除，仍须透过解除权人行使解除权之行为，方使合同之效力归于消灭。解除行为乃合同解除与合同之解除条件成就明显不同之处。中国合同法第四十五条第一项 所规定之合同之解除条件成就系指于该条件成就时，合同自动失其效力，论其性质属法律行为之附款，合同之解除条件成就后合同之效力系向将来消灭，虽亦终止合同之权利义务，但应属第九十一条第七款规定之法律规定或者当事人约定终止的其它情形，与合同之解除权系属形成权之一种不同。四、解除后使合同关系自始或向将来消灭由于合同解除可终止合同之权利义务，故解除后将使
10、合同之法律关系归于消灭。惟此种合同之消灭究竟有无溯及既往之效力，各国之立法例有所不同。中国合同法将合同解除定位为消灭合同关系之一种手段，并不区分解除权是否具有溯及效力，仅于第九十七条模糊规定解除后之法律效果。有关解除之溯及效力问题，本文将于后述陆、合同解除之法律效果中详细说明。合同解除之类型中国合同法于第九十三条和第九十四条规定了合同解除的类型，分为约定解除和法定解除两种，其中约定解除又可分为协议解除和约定解除条件两种类型。两者不同之处在于约定解除之发生系基于当事人之意思表示;而法定解除则系基于法律之直接规定。于合同法制订之前，经济合同法仅于第二十六条第一项规定协议解除与若干法定解除条件;涉外
11、经济合同法仅于第二十九条规定约定解除条件和若干法定解除条件;技术合同法于第二十三条第一项规定协议解除，第二十四条规定若干法定解除条件。由此可知，此三大合同法就合同解除类型规定的并不一致，不仅约定解除的类型不全，法定解除的条件亦不相当，致使法律适用上显得分歧，合同法之制订具有统一三大合同法不同规范内容之功能。一、约定解除中国合同法第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本条乃中国合同法就合同解除之类型中有关约定解除之规定。所谓约定解除，其规范特征在于合同之解除系导因于合同当事人间之意思表示，无论系事前约定解除条
12、件或事后协议解除皆然，此点与法定解除系因法律规定之客观情况发生所赋予当事人之解除权不同 .(一)协议解除协议解除系指于合同成立生效后，尚未履行完成前，当事人透过订立另一合同的方式，终止合同权利义务之行为。中国合同法采取所谓合同自愿原则，即当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位或个人不得非法干预。故于订立前契约后，双方透过意思表示合致之方式订立后契约以解除前契约之效力，乃当事人私法自治范畴之一部分，法律并无理由禁止，即便合同法未规定协议解除之类型，亦不应否定当事人有协议解除合同之权利。协议解除合同之协议规定的不是解除权，而是确定合同的解除，因此，一旦该解除合同之协议成立并生效时，即可发生解除
13、合同之效力，此点与约定解除条件不同。解除协议中通常包括责任之分担、损失之分配等条款，惟协议内容为何，端赖当事人间之磋商。此外，协议解除于性质上是对双方当事人权利义务关系之重新安排、调整与分配，并不局限于对债务不履行时之补救，当然，债务人有债务不履行时，双方可透过协议解除合同并附加其它赔偿条款做为解决之道，自不待言。(二) 约定解除条件合同法第九十三条第二项规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。此乃当事人得约定解除合同条件之规定。所谓当事人约定解除条件，一般称之为解约条款，合同当事人可于订立契约时约定，亦得于合同订立之后另行约定。若于契约成立生效后，债务人履行其债务之前，发生约定之解除条件，合
14、同当事人即取得解除合同之权利。篇三：合同的解除解除合同问题的法律探讨黄岗发布时间：20XX-05-21 08:30:00打印 字号： 大 | 中 | 小分享到： 0在社会主义市场经济不断完善的今天，各式各样的交易行为给合同制度的发展带来前所未有的机遇，同时也给合同制度带来很多新的复杂的内容。随着我国合同法的实施，合同制度已经上升到法律制度的层面上，许多复杂的合同关系问题有了法律解决依据。由于合同主体的多样化，合同关系错综复杂，往往使合同的目标和结果难以实现，从而产生合同纠纷。其中，解除合同是一种常见的合同纠纷。我国合同法虽然明确规定了解除合同的法律制度，但是，在具体实践中操作还很难把握，特别是
15、在司法审判实践上更让人贬褒不一。为此，笔者结合多年的实践经验，就解除合同的法律制度略作粗解浅议，以飨共勉。一、解除合同的概念及基本特征所谓解除合同，是指提前终止已经合法有效的合同关系的民事法律行为。有约定解除和法定解除两种情形之分，前者指合同当事人约定的原因出现时解除合同，后者指法律规定的原因出现时，合同当事人依法解除合同。据此，解除合同必须具有以下基本特征：（一）解除合同仅适用于已经合法有效的合同。所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。合同只有在依法成立并生效后，才存在解除的可能性。无效合同和可撤销的合同都不存在解除的可能性。（二）解除合同须达到一定的条件（或者原因）。这种条件依据解除权发生的依据不同，可将解除权分为约定解除权和法定解除权。（三）解除合同必须有解除的行为。解除合同的原因出现后，合同并不当然发生解除的效力，只有当事人在有效期限内行使解除权后，合同才能因解除而终止。但无论哪一方当事人享有解除合同的权利，主张解除合同的一方当事人，必须向对方发出解除合同的意思表示，并确保此意思表示能及时送达对方，且对方收到解除合同的意思表示后无异议，才能达到解除合同的法律后果。二、解除合同的主体我国合
