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1、工程建安与合同总价篇一：建筑工程施工合同(一口价)XXXXX工程施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：遵照中华人民共和国合同法，结合本工程具体情况，在平等的基础上协商一致，双方签订了本合同，其具体内容如下表：一、工程名称：二、工程地点：三、承包范围：由xxxx设计的，XXXXXXXXXX工程施工图设计文件（设计号：XX-XXX）内的全部内容。四、承包形式：包工、包料。五、开竣工日期：本工程工期为开工日期为施工现场达到开工条件后，以甲方实际通知进场时间为准，竣工日期为开工日期顺延 个日历天为竣工日期。开竣工日期暂定为 年 月 日至 年 月 日。六、工程造价及确定依据：1、本合同工程总价款为固定
2、总价人民币￥,人民币大写2、本合同采取固定总价计价方式不调整；发生施工图设计文件外工程量按照当年结算文件结算。3、本合同总价属闭口包干性质，即工程承包范围内的包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收合格。4、合同总价除按本合同的规定外，不得以任何方式调整或变更，任何计算合同总价算数或数量上的错误，均视为被甲、乙双方接受。七、工程价款支付办法及违约责任：工程竣工经甲乙双方共同验收合格后，30日内工程总价款一次性付清，因工程总价款未付清造成的不能交工乙方不承担相应责任。八、材料、设备供应方式及违约责任：如乙方提供的材料有伪劣产品，乙方承担全部责任。九、工程质量等级约定：乙方应根据国家颁发的相应标
3、准、规范组织施工，要求全部达到合格标准。达不到约定质量等级，由此造成的返工费用由乙方承担。十、工程竣工验收:工程竣工验收，以国家颁发的相应标准、规范，以及经双方认可的施工图为依据，甲方应当在乙方发出竣工验收通知之日起5日内进行验收，甲方推迟验收期间所发生的各项损失均由甲方负担。乙方确保工程管路畅通并提供竣工图原件6套。十一、安全生产责任措施及责任认定：乙方应当教育工人严格执行操作规程，安全施工，在施工过程中因乙方工人违反操作规程所发生的伤亡事故和因乙方管理不善造成的其它损失，均由乙方负责。十二、其它约定：1、本合同自双方签订之日起生效，双方应严格履行本合同，不得擅自变更、解 除。2、本合同一式
4、4份，每份3页，甲乙双方各执2份。附件：1、施工图设计文件。发包方公章： 承包方公章：法定代表人： 法定代表人：经 办 人： 经 办 人：电话：开户行：帐 号：电话： 开户行：建行建华支行 帐 号：23001707151050504801合同订立时间： 年 月 日篇二：建设工程施工合同合同价款的各种计价方式建设工程施工合同合同价款的各种计价方式建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同；单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同；而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金
5、合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同。因此，建设工程施工合同(GF-1999-0201)第三部分专用条款中第六款“合同价款与支付”中对于合同价款的三种方式：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同的提法有所不妥。而且，这本施工合同示范文本是适用于工程量清单招标的工程，而通过直接发包、施工图招标选择施工单位的工程，这本施工合同示范文本中许多条款不大适用。有的同志以为建设工程施工合同(GF-1999-0201)可以管好所有的工程，以至于只要把它拿来填上就行了，这显然是对合同的误解，合同计价形式是多种多样的，不是一个“示范文本”可以管住的。合同管理是从政府、合格的中介机构到订约各方
6、面所必须付出比目前大得多的精力从事的一件大事，因此，对建筑市场建设各方来说，弄清各种类型的计价方法、优缺点和使用时机是非常必要的。接下来，简单介绍一下各种计价方式。一、总价合同：所谓总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个“规定的金额”，即总价。总价合同的主要特征：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。总价合同又可分可为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。、固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。采用这种合同，合同总价只有在设计
7、和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。因此，作为合同价格计算依据的图纸及规定、规范应对工程作出详尽的描述，一般在施工图设计阶段，施工详图己完成的情况下。采用固定总价合同，承包方要承担实物工程量、工程单价、地质条件、气候和其他一切客观因素造成亏损的风险。在合同执行过程中，承发包双方均不能因为工程量、设备、材料价格、工资等变动和地质条件恶劣、气候恶劣等理由，提出对合同总价调值的要求，因此承包方要在投标时对一切费用的上升因素做出估计并包含在投标报价之中。因此，这种形式的合同适用于工期较短(一般不超过一年)，对最终产品的要求又非常明确的工程项目，这就要求项目的
8、内涵清楚，项目设计图纸完整齐全，项目工作范围及工程量计算依据确切。可调值总价合同的总价一般也是以图纸及规定、规范为计算基础，但它是按“时价”进行计算的，这是一种相对固定的价格。在合同执行过程中，由于通货膨胀而使所用的工料成本增加，因而对合同总价进行相应的调值，即合同总价依然不变，只是增加调值条款。因此可谓值总价合同均明确列出有关调值的特定条款，往往是在合同特别说明书中列明。调值工作必须按照这些特定的调值条款进行。这种合同与固定总价合同不同在于，它对合同实施中出现的风险做了分摊，发包方承担了通货膨胀这一不可预测费用因素的风险，而承包方只承担了实施中实物工程量成本和工期等因素的风险。可调值总价合同
9、适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目，由于合同中列明调值条款，所以在工期一年以上的项目较适于采用这种合同形式。二、单价合同：施工图不完整或当准备发包的工程项目内容、技术经济指标一时还不能明确、具体地予以规定时，往往要采用单价合同形式。这样在不能比较精确地计算工程量的情况下，可以避免凭运气而使发包方或承包方任何一方承担过大的风险。工程单价合同可细分为估算工程量单价合同和纯单价合同两种不同形式。估算工程量单价合同是以工程量清单和工程单价表为基础和依据来计算合同价格的。通常是由发包方委托招标代理单位或造价工程师提出总工程量估算表，即“暂估工程量清单”，列出分部分项工程量，由承包方以此为基础填
10、报单价。最后工程的总价应按照实际完成工程量计算，由合同中分部分项工程单价乘以实际工程量，得出工程结算的总价。采用估算工程量单价合同可以使承包方对其投标的工程范围有一个明确的概念。这种合同一般适用于工程性质比较清楚，但任务及其要求标准不能完全确定的情况。采用这种合同时，工程量是统一计算出来的，承包方只要填上适当的单价就可以了，承担风险比较小。因此，估算工程量单价合同在实际中运用较多，目前国内推行的工程量清单招标所形成的合同就是估算工程量单价合同。实施这种合同的标的工程施工时要求施工过程中及时计量并建立月份明细账目，以便确定实际工程量。 纯单价合同是发包方只向承包方给出发包工程的有关分部分项工程以
11、及工程范围，不需对工程量做任何规定。承包方在投标时只需要对这种给定范围的分部分项工程作出报价即可，而工程量则按实际完成的数量结算。这种合同形式主要适用于没有施工图、工程量不明，却急需开工的紧迫工程。三、成本加酬金合同：这种合同形式主要适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程；或者发包方与承包方之间具有高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验的工程。以这种形式签定的建设施工合同，有两个明显缺点：一是发包方对工程总价不能实施实际的控制：二是承包方对降低成本也不大感兴趣。因此，这种合同形式在建设工程中很少采用。建设
12、工程施工合同(GF-1999-0201)是国家工商行政管理总局和建设部联合发布的“示范文本”，但这只是一种建筑安装工程的施工合同文件，它往往适用于单价合同。而且从整个示范文本的结构来看，工程量清单始终贯穿于整个示范文本，参照这个示范文本签定合同的工程应该是通过工程量清单招标的工程，而不是所有的工程。更何况，“示范文本”中的三种合同计价方式，比如固定价格合同、可调价格合同，此“价格”是总价还是单价，概念不严格，容易引起误解，有可能引起合同经济纠纷。不同的招标方式决定了不同的合同方式、合同计价方式。通过工程量清单招标的工程所形成的合同形式应该是估算工程量单价合同或者纯单价合同，可以采用建设工程施工
13、合同(GF-1999-0201)“示范文本”；而通过施工图招标的工程所形成的合同形式应该是总价合同，及通过直接发包的工程所形成的合同形式应该是总价合同或成本加酬金合同，都不宜采用建设工程施工合同(GF-1999-0201)示范文本。因此，从政府、中介机构到发包方和承包方，都应重视选择建设工程施工合同计价形式，弄清各种计价方式的优缺点、使用时机，从而减少因建设工程施工合同的不完善而引起的经济纠纷篇三：建设工程施工总包合同(定额费率计价版20XX)合同编号：项目施工总承包合同工程名称：工程地点：发 包 人：承 包 人：签订日期： 年 月 日目 录第一部分 协议书一、工程概况3二、工程承包范围3三、
14、合同工期5四、合同价款5五、合同文件的组成及解释顺序6六、乙方承诺7七、甲方承诺7八、其他7九、合同生效7第二部分 合同通用条款 8相关内容按建筑工程施工合同（示范文本）（GF-20XX-0201)第三部分 合同专用条款一、词语定义和解释9二、甲乙双方一般权利和义务10三、施工组织设计和工期管理17四、质量与验收19五、安全文明施工22六、工程价款与支付24七、材料设备供应30八、工程变更及签证32九、工程分包32十、总承包管理和配合33十一、竣工验收36第 1 页 共 57 页十二、工程结算37十三、工程保修40十四、保险40十五、担保40十六、不可抗力40 十七、违约、索赔和争议40十八、其他41第四部分 合同附件附件一：单位工程各专业工程取费表附件二：总分包施工界面划分表附件三：甲定乙供、指定供货材料设备品牌范围附件四：工程质量保修书附件五：房屋接收标准附件六：廉政合作协议书附件七：施工场地文明施工标准附件八：工地现场管理制度附件九：项目经理授权委托书附件十：图纸目录附件十一：工程设计变更管理流程、工程签证管理流程附件十二：公司管理规定汇编第 2 页 共 57 页第一部分协议书发 包 人：（以下简称甲方）地 址：法定代表人： 电 话：传 真：承 包 人： （以下简称乙方）地 址：法定代表人： 电话：传真：鉴于：一、甲方是一家依照中华人民共和国法律合法
