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1、合同法第二百三十七条篇一：合同法案例案例1. 出租人A将自有房屋出租给B，B私自又将房屋转租给C。一年后，A得知转租事宜。问，A得向B及C主张何种权利？第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。A 向B主张不当得利返还侵害他人权益侵害型不当得利A的权益侵害难以界定 不法无因管理构成侵权所有权人对承租人只要按照合同来走债权准占有人房屋租赁司法解释第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意
2、为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。2. 出租人A将自有房屋出租给B，B在A同意下将房屋转租给C，后A又将该房屋出卖于D，并办理过户登记。问，D可否请求C腾出房屋，C可否主张优先购买权受到侵害？D不能请求C腾出房屋 不能第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。买卖合同司法解释第二十四条 具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女
3、、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。3. 出租人A将自有房屋出租给B，B在A同意下将房屋转租给C。在租赁过程中，因连日下雨房屋地板受潮虫蛀，C花了2万元请装修工人将地板修好。 问，C对于这2万元的支出可否向A或B主张？可以第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。C向A不当得利，C向B无因管理C乃小有名气的画家，居住
4、期间为改善居住环境，即兴绘画于正面墙壁。租赁到期后，可向或主张何种权利？或可向主张何种权利？同意主张不当得利不同意物上请求权主张拆除_刷白如有损失赔偿损失第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。4. 出租人A将自家别墅的一楼出租给B，押1年付1年，后A将该别墅卖于C。C投资股票失败，欠债累累。租赁到期后，B应向谁主张押金返还？ 向A主张5. 出租人A将一处房屋出租给B，押金1万元。后B一共拖欠了5个月的租金（每月4000元），并因醉酒而毁坏了A提供的电视（价值5000
5、元）。后A发现，B放浪形骸，身无分文。问，A可否用押金填补上述损失？如何填补？第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人可以用押金先填补租金不能填补电视二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。基于物上请求权要求承租人赔偿损失篇二：中华人民共和国合同法释义：第五十七条中华人民共和国合同法释义：第五十七条第五十七条 合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。【释义】本条是关于解决争议条款效力的规定。本条的规
6、定和涉外经济合同法的规定是一致的，涉外经济合同法第三十五条规定：合同约定的解决争议的条款，不因合同的解除或者终止而失去效力。合同无效或者被撤销，虽不能产生当事人所预期的法律效果，但并不是不产生任何法律后果。根据本法第五十九条的规定，合同无效或者被撤销后，要使当事人负返还财产、赔偿损失的民事责任。同样，在合同终止的情况下，双方当事人之间也有民事责任的存在。对于如何划分这些民事责任，解决双方之间的民事争议，双方当事人在原合同中往往订有解决争议的条款存在，当事人希望用约定的解决争议的方法来解决双方之间的争议。这些条款的效力是独立于合同的效力的，合同的有效与否、变更与否或者终止与否都不影响解决争议条款
7、的效力。本条所说的有关解决争议方法的条款包括以下几种形式：1仲裁条款仲裁条款是仲裁协议的一种表现形式，是当事人在合同约定的用仲裁方式解决双方争议的条款。我国对合同争议采取或仲或审制度，仲裁条款有排除诉讼管辖的效力。如果当事人在合同中订有仲裁条款，则当事人在发生争议时，不能向人民法院提出诉讼。仲裁法第十九条第一款规定，仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。2选择受诉法院的条款我国民事诉讼法第二十五条规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。当事
8、人选择受诉人民法院的条款，不受其他条款的效力影响。3选择检验、鉴定机构的条款当事人可以在合同中约定，若对标的物质量或技术的品种发生争议，在提交仲裁或者诉讼前，应当将标的物送交双方认可的机构或科研单位检验或鉴定，以检验或鉴定作为解决争议的依据，这种约定出于双方自愿，不涉及合同的实体权利和义务，应当承认其效力。4法律适用条款由于本法是统一合同法，因此，对于具有涉外因素的合同，当事人就可以选择处理合同争议所适用的法律，当事人没有选择的，不影响合同的效力。当然，对于中国具有专属管辖权的合同（如中外合资经营合同等）、与我国的社会公共利益、主权、安全等密切相关的合同只能适用中国的法律。篇三：合同法合同法第
9、一百九十七条 借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十八条 融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。 融资租赁合同应当采用书面形式。第二百七十条 建设工程合同应当采用书面形式。第二百七十六条 建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。第三百三十条 技术开发合
10、同是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同。技术开发合同包括委托开发合同和合作开发合同。技术开发合同应当采用书面形式。当事人之间就具有产业应用价值的科技成果实施转化订立的合同，参照技术开发合同的规定。第三百四十二条 技术转让合同包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让、专利实施许可合同。 技术转让合同应当采用书面形式。担保法第十三条 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第六十四条 出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的
11、期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。著作权法第二十五条 转让本法第十条第一款第（五）项至第（十七）项规定的权利，应当订立书面合同。权利转让合同包括下列主要内容：（一）作品的名称；（二）转让的权利种类、地域范围；（三）转让价金；（四）交付转让价金的日期和方式；（五）违约责任；（六）双方认为需要约定的其他内容。中华人民共和国著作权法实施条例第二十二条 著作权转让合同未采取书面形式的，人民法院依据合同法第三十六条、第三十七条的规定审查合同是否成立。第二十三条 使用他人作品应当同著作权人订立许可使用合同，许可使用的权利是专有使用权的，应当采取书面形式，但是报社、期刊社刊登作品除外。专利法第十条 专
12、利申请权和专利权可以转让。中国单位或者个人向外国人转让专利申请权或者专利权的，必须经国务院有关主管部门批准。转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。第十二条 任何单位或者个人实施他人专利的，应当与专利权人订立书面实施许可合同，向专利权人支付专利使用费。被许可人无权允许合同规定以外的任何单位或者个人实施该专利。商标法第三十九条 转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之
13、日起享有商标专用权。第四十条 商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。商标使用许可合同应当报商标局备案。招投标法第四十六条 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。劳动法第十九条 劳动合同应当以书面形式订立，并具备以下条款：（一）劳动合同期限；（二）工作内容；（三）劳动保护和劳动条件；（四）
14、劳动报酬；（五）劳动纪律；（六）劳动合同终止的条件；（七）违反劳动合同的责任。劳动合同除前款规定的必备条款外，当事人可以协商约定其他内容。信托法第八条 设立信托，应当采取书面形式。书面形式包括信托合同、遗嘱或者法律、行政法规规定的其他书面文件等。采取信托合同形式设立信托的，信托合同签订时，信托成立。采取其他书面形式设立信托的，受托人承诺信托时，信托成立。合伙企业法第三条 合伙协议应当依法由全体合伙人协商一致，以书面形式订立。个人独资企业法第十九条 个人独资企业投资人可以自行管理企业事务，也可以委托或者聘用其他具有民事行为能力的人负责企业的事务管理。投资人委托或者聘用他人管理个人独资企业事务，应当与受托人或者被聘用的人签订书面合同，明确委托的具体内容和授予的权利范围。受托人或者被聘用的人员应当履行诚信、勤勉义务，按照与投资人签订的合同负责个人独资企业的事务管理。投资人对受托人或者被聘用的人员职权的限制，不得对抗善意第三人。海商法第九条 船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记；未经登记的，不得对抗第三人。船舶所有权的转让，应当签订书面合同。篇四：中华人民共和国合同法释义：第七十七条中华人民共和国合同法释义：第七十七条第七十七条 当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续
