《2019房地产5月月报：【蚌埠月报】2019年5月中指》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2019房地产5月月报：【蚌埠月报】2019年5月中指（20页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、,蚌埠房地产市场快报（2019年5月）,1,交易市场,2,土地市场,数据来源：CREIS中指数据，,目录,交易市场：环比价升量跌,数据来源：CREIS中指数据，,u 全市价格走势：环比上涨1.03%，同比上涨6.08%，为7732元/平米 u 全市需求：成交21.28万平米，环比下降17.95%，同比增长1.34% u 热销项目：中小户型、低总价热销，江淮府居首 u 企业销售：K2地产以1.45亿元销售额居本月榜首,全市价格走势：环比上涨1.03%，同比上涨 6.08%，为7732元/平米,2019年5月，蚌埠商品住宅价格为7732元/平米，环比上涨1.03%，同比上涨6.08%。,图：蚌埠商
2、品住宅全市价格走势,数据来源：CREIS中指数据，,全市需求：成交21.28万平米，环比下降17.95%， 同比增长1.34%,2019年5月，蚌埠商品住宅销售面积为21.28万平方米，环比下降17.95%，同比增长 1.34%。 2019年1-5月，蚌埠商品住宅销售面积为126.11万平方米，同比增长34.18%。 图：蚌埠商品住宅销售面积走势,数据来源：CREIS中指数据，,销售套数排行榜：中小户型、低总价热销，江淮 府居首,数据来源：CREIS中指数据，,2019年5月，蚌埠住宅销售套数TOP10共成交766套，其中6个项目套均面积低于全市，6 个项目套总价低于全市。蚌山区江淮府以146
3、套的销售套数位居首位。 表： 2019年5月蚌埠住宅销售套数排行榜,销售金额排行榜：中高总价、中大户型热销，江 淮府居首,数据来源：CREIS中指数据，,2019年5月，蚌埠住宅销售金额TOP10共成交7.27亿元，其中6个项目套总价高于全市，6 个项目套均面积高于全市。蚌山区江淮府以1.45亿元的销售金额位居首位。 表： 2019年5月蚌埠住宅销售金额排行榜,表：2019年5月蚌埠销售额排行榜,企业销售：K2地产以1.45亿元销售额居本月榜首,本月，K2地产以1.45亿元的销售金额位列第1位，荣盛发展和碧桂园位列第2位和第3位。 1-5月，金鹏控股销售金额为6.32亿元，位居首位，荣盛发展和
4、瀚林地产位列其后。,表：2019年1-5月蚌埠销售额排行榜,数据来源：CREIS中指数据，,1,交易市场,2,土地市场,数据来源：CREIS中指数据，,目录,土地市场：量升价跌，出让金总量同比增长,注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数据。,数据来源：CREIS中指数据，,u 推出：5月环比减少75.00%，今年供地量高于上年同期 u 成交：5月环比减少7.81%，成交总量同比上升127.95% u 出让金：5月环比减少36.74%，今年总量同比增长42.47% u 楼面价：今年整体楼面价下降，5月环比下降34.25% u 溢价率：今年溢价水平下降，5月环比下降10.33% u 总价排
5、行榜： 淮上区地块总价4.4亿，位居首位 u 楼面价排行榜： 淮上区地块单价最高，为2654元/平方米 u 溢价排行榜：淮上区宅地居首位，溢价16.13%,推出：5月环比减少75.00%，今年供地量高于 上年同期,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-5月，蚌埠市共推出各类用地32宗，共计176.6万平方米，同比增加87.97%。其 中，推出住宅用地14宗，共计104.3万平方米，同比增加55.35%；商办用地6宗，共计10.6万 平方米，同比增加274.95%。 本月，全市累计推出各类用地3宗，共计18.4万平方米，环比减少75.00%，同比减少 62.08%。其中，推出住宅用地3宗
6、，共计18.4万平方米，环比减少69.74%，同比减少 55.28%；无商办用地推出。 表：蚌埠土地推出情况(统计口径为建设用地面积),成交：5月环比减少7.81%，成交总量同比上升 127.95%,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-5月，蚌埠市共成交各类用地32宗，共计181.7万平方米，同比增加127.95%。 其中，成交住宅用地15宗，共计104.7万平方米，同比增加86.19%；商办用地6宗，共计10.6 万平方米，同比增加419.25%。 本月，全市累计成交各类用地8宗，共计45.2万平方米，环比减少7.81%，同比增加 4. 33%。其中， 成交住宅用地7宗， 共计4
7、3 . 0 万平方米， 环比增加1 8 . 11 % ， 同比增加 19.67%；无商办用地成交。 表：蚌埠土地成交情况(统计口径为建设用地面积),出让金：5月环比减少36.74%，今年总量同比 增长42.47%,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-5月，蚌埠市共收入土地出让金62.2亿元，同比增长42.47%。其中，住宅用地出 让金为55.9亿元，同比增长32.68%；商办用地出让金为4.5亿元，同比增长352.72%。 本月，全市累计土地出让金14.7亿元，环比减少36.74%，同比下降54.14%。其中，住宅 用地出让金为14.6亿元，环比减少21.67%，同比下降52.80%
8、；,表：蚌埠土地出让金情况,楼面价：今年整体楼面价下降，5月环比下降 34.25%,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-5月，蚌埠市各类用地楼面均价为2200元/平方米，同比下降20.49%。其中，住 宅用地楼面均价为3059元/平方米，同比下降5.72%；商办用地楼面均价为1747元/平方米， 同比下降5.65%。 本月，全市各类用地楼面均价为1801元/平方米，环比下降34.25%，同比下降46.83%。 其中，住宅用地楼面均价为1823元/平方米，环比下降44.68%，同比下降51.29%；,表：蚌埠土地楼面价情况,溢价率：今年溢价水平下降，5月环比下降 10.33%,数据来源
9、：CREIS中指数据，,2019年1-5月，蚌埠市各类用地平均溢价率为34.44%，比上年同期下降60.82个百分点。 其中，住宅用地溢价率为39.34%，比上年同期下降60.94个百分点。商办用地溢价率为 4.47%，比上年同期下降23.24个百分点。 本月，全市各类用地平均溢价率为10.77%，比上月下降10.33个百分点，比上年同期下降 90.51个百分点。其中，住宅用地溢价率为10.77%，比上月下降15.22个百分点，比上年同期 下降94.76个百分点。 表：蚌埠土地溢价率情况,总价排行榜：淮上区地块总价4.4亿，位居首位,数据来源：CREIS中指数据，,2019年5月，蚌埠居住用地
10、成交总价TOP5中，淮上区地块居首位，成交价为 4.42亿元。上榜地块成交价均超过1.50亿元。 表：2019年5月蚌埠居住用地成交总价排行榜,楼面价排行榜：淮上区地块单价最高，为2654 元/平方米,数据来源：CREIS中指数据，,2019年5月，蚌埠居住用地成交楼面价TOP5中，淮上区地块居首位，成交楼面 价为2654元/平方米。其余上榜地块楼面价均高于1000元/平方米。 表：2019年5月蚌埠居住用地成交楼面价排行榜,溢价排行榜：淮上区宅地居首位，溢价16.13%,数据来源：CREIS中指数据，,2019年5月，蚌埠居住用地溢价率TOP5中，淮上区地块居榜首，溢价率为 16.13%。 表：2019年5月蚌埠居住用地溢价率排行榜,企业拿地：1-5月阳光城集团以19.9亿元金额居首,数据来源：CREIS中指数据，,表：1-5月蚌埠品牌企业拿地金额排行榜,1-5月阳光城集团拿地总金额最高，为19.9亿元，中国恒大以8.1亿元位列次席。,数据来源：CREIS中指数据，,重要声明：本报告版权仅为中国指数研究院所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引 用、刊发，需注明出处为“中国指数研究院”，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改 。,
