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1、张家港项目报告书可行性研究报告策划报告关键词：张家港可行性研究报告 张家港可行性分析报告 张家港立项申请报告 张家港投资分析报告 张家港项目实施方案及经济效益分析 张家港项目投资可行性分析编写咨询：泓域咨询/领先的咨询策划服务机构一、核心提示：泓域企划机构编写的投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。核心提
2、示：张家港项目可行性研究报告是对张家港项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给张家港发改委、证监会、张家港银行或其它张家港主管部门审批的上报文件。泓域企划机构项目可行性研究报告由泓域企划机构具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建
3、设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。二、张家港项目可行性研究报告编写说明泓域咨询是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，泓域咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。泓域企划，中国领先的咨询策划服务机构。针对张家港中小企业
4、发展需求，泓域企划可提供专业编写张家港项目可行性研究报告、张家港项目投资分析报告、张家港立项申请报告、张家港项目资金申请报告、张家港商业计划书、张家港项目建议书等。三、张家港发展概况分析张家港，原名沙洲，1986 年 9 月撤销沙洲县，以境内天然良港张家港命名设立张家港市。张家港位于中国大陆东部，长江下游南岸，是苏州市所管辖的县级市。东南与常熟相连，南与苏州、无锡相邻，西与江阴接壤，北滨长江，与如皋、靖江隔江相望。 张家港文化属吴越文化，张家港人属江浙民系使用吴语。张家港是沿海和长江两大经济开发带交汇处的新兴港口工业城市。张家港是中国综合实力最强的县级市之一，连续多年位居全国百强县前列，在经济
5、、文化、金融、商贸、会展、服务业和社会建设等领域成就显著。张家港市面积该项目费用界定为工程建设费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。1、在本报告中，项目建设单位对交通运输设施、公用办公设施、职工生活设施等未作考虑。2、本工程中未考虑运输工具及车辆的购置，项目所需大宗物资的运输由当地社会运输力量协作解决。3、该项目场界区外的供水、供电、供气等设施费用不列入总投资，由当地政府有关部门具体实施，并且要求与项目建设同步进行。平方公里，其中陆域面积项目的土建工程施工与设备安装可根据建设进度要求，互相配合妥善安排各
6、项工作交叉进行，以缩短项目建设工期，保证工程按质按期投产；项目在施工过程，将采用以项目承包经济责任制方式进行，分期分段组织项目工程质量验收，确保项目优质、低耗按期完成。该项目工艺技术方案成熟，项目建设单位对固定资产投资类产品整套装备的生产有丰富的管理经验，因此，工程建设周期可适当压缩；主要设备的采购工作，可在工程设计全面完成之后即可开始订货，同时，在各工段安装工程完成后，即可进行后序投料试车，以便缩短建设周期。平方公里，拥有 2 个国家级开发区，辖 8 个镇和 1 个现代农业示范园区、1 个旅游度假区。四、张家港投资项目建设背景分析“十二五”时期，面对错综复杂的宏观环境和艰巨繁重的发展任务，在
7、市委、市政府的正确领导下，全市紧紧围绕“全面建设现代化港城”总目标，积极应对国际金融危机带来的冲击和挑战，大力弘扬张家港精神，紧扣转型升级核心战略，科学务实推进现代化建设各项任务，奋力拼搏、克难求进，经济社会各项工作取得新的进步，为“十三五”发展打下良好基础。综合经济实力稳步增长。“十二五”期间，面对严峻复杂的宏观经济形势，全市加强要素保障和经济运行监测预警，实施了促进外贸增长、开拓国内市场、落实企业减负等一系列政策，主要经济指标实现稳定增长，综合实力保持全国同类城市第一方阵。预计到 2015 年末，完成地区生产总值2230 亿元，年均增长 8.1%，人均 GDP 达到 2.8 万美元；实现公
8、共财政预算收入 174.2 亿元，年均增长 8.5%；社会消费品零售总额达到 488 亿元，进出口总额达到 290 亿美元；居民人均可支配收入超4 万元，收入水平继续保持全省和全国领先；实际利用外资五年累计 38 亿美元，社会固定资产投资五年累计 3591 亿元。产业转型升级成效明显。全市主动适应新常态，扎实推进“810 工程”建设，实施转型升级“三个一百”培育工程。工业有效投资奠定转型升级基础，五年总投资 2029 亿元，连续五年位居苏州第一，其中新兴产业投资占比达到 49.8%。产业结构进一步优化，预计到 2015 年末，服务业增加值占 GDP 比重达到 45%，五年提高 7.2 个百分点
9、；新兴产业产值占规上工业产值的比重达到 43%，五年提高 21.5 个百分点。企业发展实力进一步增强，沙钢集团列世界 500 强第 274 位，五年递进 141 位次，9 家企业入选全国服务业 500 强。港口保持稳健发展，货物吞吐量连续多年位居全国县域口岸之首。重点项目建设取得阶段性成果，页岩气综合利用基地四个主体项目全面建成，光学膜基地康得新一期产能全面释放，LED 产业基地华灿光电投产，霍尼韦尔催化剂和分子筛项目竣工试产，其辰光伏太阳能电池组件单体产能达到全球第一，再制造产业基地展示中心建成投运，IBM 全国首家 LNG 再制造产业物联网创新中心落户，为改变产业偏重格局奠定良好前景。五、
10、张家港项目可行性研究报告主要内容项目的土建工程施工与设备安装可根据建设进度要求，互相配合妥善安排各项工作交叉进行，以缩短项目建设工期，保证工程按质按期投产；项目在施工过程，将采用以项目承包经济责任制方式进行，分期分段组织项目工程质量验收，确保项目优质、低耗按期完成。该项目工艺技术方案成熟，项目建设单位对固定资产投资类产品整套装备的生产有丰富的管理经验，因此，工程建设周期可适当压缩；主要设备的采购工作，可在工程设计全面完成之后即可开始订货，同时，在各工段安装工程完成后，即可进行后序投料试车，以便缩短建设周期。“项目可行性研究报告”其投资估算范围包括：固定资产投资估算（主要工程项目、辅助工程项目、
11、公用工程项目、服务性工程、配套费用、其他费用） 、流动资金估算以及总投资的估算，该项目投资估算的主要依据如下：1、 建设项目经济评价方法与参数（第三版） 。2、 建设项目投资估算编审规程 （CECGC1） 。3、 企业工程设计概算编制办法 （2008 年） 。4、 建设工程监理与相关服务收费管理规定 （2010 年） 。5、 建设项目环境影响咨询收费规定（2008 年） 。6、 招标代理服务收费管理暂行办法 （2009 年） 。7、 机电产品报价手册（2010 年版） 。8、 关于贯彻执行全国统一安装工程预算定额的若干规定 （原国家建设部建标字【2008】368号文件） 。9、国家发展和改革委
12、员会、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定和关于工程建设其他费用项目划分的暂行规定 。10、安装工程主要材料价格执行安装工程主要材料费用指南（2012 年）要求，不足部分参照国内市场现行价格体系数据进行计算。11、建筑工程投资估算依据全国统一建筑工程基础定额标准 ，并根据建（构）筑物的结构特点（型式）以单方造价估算，同时，参照本地区同类建筑工程进行系数调整。12、主要设备价格参照生产厂家的报价，不足部分参照全国机电产品价格目录 （2008 版） ，并按规定计取运杂费。13、执行现行投资估算的有关规定及标准和非标准设备询价书。14、根据项目工程设计各专业部门提供的设计图纸和相关资料以及项目建设
13、单位提供的有关投资估算资料等。15、国家规定的其他必须遵循的投资估算标准和规范等。该项目费用界定为工程建设费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。1、在本报告中，项目建设单位对交通运输设施、公用办公设施、职工生活设施等未作考虑。2、本工程中未考虑运输工具及车辆的购置，项目所需大宗物资的运输由当地社会运输力量协作解决。3、该项目场界区外的供水、供电、供气等设施费用不列入总投资，由当地政府有关部门具体实施，并且要求与项目建设同步进行。六、张家港项目可行性研究报告编写大纲及编写说明（参考）第一章：张家港项目摘要
14、，简明扼要的描述张家港项目承担单位、基本情况、建设内容、投资规模等第二章：张家港项目建设背景和必要性，结合区域社会经济环境描述张家港项目的立项背景和必要性，目的是说明该张家港项目立项的目的和意义。第三章：市场供求分析及预测，结合全球、全国及省内张家港项目所投资产品的市场供求、价格情况，说明张家港项目所投资产品的市场前景。第四章：张家港项目承担单位的基本情况，结合张家港项目承担单位的资金、技术、产品、市场等描述说明该单位承担本张家港项目的实力。第五章：张家港项目地点选择分析，结合张家港项目自身对环境的影响，说明交通、运输、周边位置等情况说明选址科学合理。第六章：生产工艺技术方案分析，说明投资该张
15、家港项目生产的流程、工艺、阐明其技术来源和先进性以及预期会达到的工艺参数。第七章：张家港项目建设目标，说明张家港项目投产后的技术水平、生产能力水平和市场供求能力。第八章：张家港项目建设内容，根据工艺流程分步骤阐明各个环节的建设内容及所需要采购的仪器设备等。第九章：投资估算和资金筹措，根据实际建设内容，结合实际市场价格因素，估计张家港项目总投资，说明资金来源，是中央、地方还是自筹，分别占的比例是多少。第十章：建设期限和实施进度安排，说明张家港项目建设的期限以及各个阶段需要完成的工作。第十一章：环境影响评价，结合张家港项目自身实际情况，分析张家港项目对当地生态、水源、噪声等的潜在的污染情况及需要采
16、取的必要措施。第十二章：张家港项目的组织管理和运行，阐明张家港项目建设期间和运行期间的组织管理情况。第十三章：效益分析与风险评价，分析张家港项目的经济效益、投资回报及潜在的风险，并作出财务评价。第十四章：招标方案，根据国家相关招投标法案，初步拟定基础建设、设备仪器的招投标方案，这一步只需简单提一下，在张家港项目通过可行性验收后的实施方案再来细化。第十五章：张家港项目可行性结论与建议，可研报告编写机构需结合实际给出张家港项目是否可以的结论，同时针对不足提出改进意见。七、张家港项目建设可行性分析到 2020 年，基本实现工业化，制造业大国地位进一步巩固，制造业信息化水平大幅提升。掌握一批重点领域关键核心技术，优势领域竞争力进一步增强，产品质量有较大提高。制造业数字化、网络化、智能化取得明显进展。重点行业单位工业增加值能耗、物耗及污染物排放明显下降。到 2025 年，制造业整体素质大幅提升，创新能力显著增强，全员劳动生产率明显提高，两化（工业化
