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1、泓域咨询MACRO/ 橡胶片项目申请橡胶片项目申请一、项目建设必要性1、随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。二、
2、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人宋xx（三）项目承办单位简介公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx产业示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规
3、模该项目总征地面积46856.75平方米（折合约70.25亩），其中：净用地面积46856.75平方米（红线范围折合约70.25亩）。项目规划总建筑面积49668.16平方米，其中：规划建设主体工程30391.22平方米，计容建筑面积49668.16平方米；预计建筑工程投资4452.12万元。（二）土地利用合理性分析投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。四、
4、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为橡胶片，根据市场情况，预计年产值23910.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11758.44(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4452.124938.14167.3811758.441.1工程费用万元4452.124938.1417312.031.1.1建筑工程费用万元4452.124452.1229.02%1.1.2设备购置及安装费万元4938.144938.1432.19%1.2工程建设其他费用万元2368.182368.1815.44%
5、1.2.1无形资产万元1135.971135.971.3预备费万元1232.211232.211.3.1基本预备费万元691.67691.671.3.2涨价预备费万元540.54540.542建设期利息万元3固定资产投资现值万元11758.4411758.442、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3581.19万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元17312.037842.6210940.9617312.0317312.0317312.031.1应收账款万元5193.612337.123895.215193.615193.615193.6
6、11.2存货万元7790.413505.695842.817790.417790.417790.411.2.1原辅材料万元2337.121051.711752.842337.122337.122337.121.2.2燃料动力万元116.8652.5987.64116.86116.86116.861.2.3在产品万元3583.591612.612687.693583.593583.593583.591.2.4产成品万元1752.84788.781314.631752.841752.841752.841.3现金万元4328.011947.603246.014328.014328.014328.01
7、2流动负债万元13730.846178.8810298.1313730.8413730.8413730.842.1应付账款万元13730.846178.8810298.1313730.8413730.8413730.843流动资金万元3581.191611.542685.893581.193581.193581.194铺底流动资金万元1193.72537.18895.301193.721193.721193.723、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资15339.63万元，其中：固定资产投资11758.44万元，占项目总投资的76.65%；流动资金3581.19万元，占项目总投资
8、的23.35%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4452.12万元，占项目总投资的29.02%；设备购置费4938.14万元，占项目总投资的32.19%；其它投资2368.18万元，占项目总投资的15.44%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11758.44+3581.19=15339.63（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元15339.63130.46%130.46%100.00%2项目建设投资万元11758.44100.00%100.00%76.65
9、%2.1工程费用万元9390.2679.86%79.86%61.22%2.1.1建筑工程费万元4452.1237.86%37.86%29.02%2.1.2设备购置及安装费万元4938.1442.00%42.00%32.19%2.2工程建设其他费用万元1135.979.66%9.66%7.41%2.2.1无形资产万元1135.979.66%9.66%7.41%2.3预备费万元1232.2110.48%10.48%8.03%2.3.1基本预备费万元691.675.88%5.88%4.51%2.3.2涨价预备费万元540.544.60%4.60%3.52%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元117
10、58.44100.00%100.00%76.65%5建设期间费用万元6流动资金万元3581.1930.46%30.46%23.35%7铺底流动资金万元1193.7310.15%10.15%7.78%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数72.66%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率6.54%，固定资产投资强度167.38万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程24070.6024070.6030391.2230391.222996.611.1主要生产车间14442.3614442.3618234.7318234.7
11、31857.901.2辅助生产车间7702.597702.599725.199725.19958.921.3其他生产车间1925.651925.651762.691762.69179.802仓储工程5106.925106.9212530.0112530.01898.532.1成品贮存1276.731276.733132.503132.50224.632.2原料仓储2655.602655.606515.616515.61467.242.3辅助材料仓库1174.591174.592881.902881.90206.663供配电工程272.37272.37272.37272.3721.973.1供配
12、电室272.37272.37272.37272.3721.974给排水工程313.22313.22313.22313.2219.654.1给排水313.22313.22313.22313.2219.655服务性工程3234.383234.383234.383234.38231.945.1办公用房1750.781750.781750.781750.78106.025.2生活服务1483.601483.601483.601483.60113.116消防及环保工程912.44912.44912.44912.4473.616.1消防环保工程912.44912.44912.44912.4473.617项目总图工程136.18136.18136.18136.1878.017.1场地及道路硬化8999.591534.211534.217.2场区围墙1534.218999.598999.597.3安全保卫室136.18136.18136.18136.188绿化工程3765.82131.80合计34046.1149668.1649668.164452.12（四）设备方案项目计划购置设备共计97台（套），设备购置费4938.14万元。五、节能与环保1、项目年用电量443851.53千瓦时，折合54.55吨标准煤。2、项目年总用水量19302.40立方米，折合1.65吨标准煤。3
