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1、福建省管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在砖混结构房屋新旧程度的评定标准中，十成新房屋的已使用期应不超过年。 A：2 B：3 C：4 D：5 E：时间因素 2、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在范围内。 A：小于300m B：300500m C：5001000m D：1000m以上 E：时间因素3、开发完成后用于出租、营业的房地产通常采用测算开发完成后的房地产价值。 A：市场法 B：收益法 C：成本法 D：推测法 E：时间因素 4、农用地转用必须依法办理_手续。 A转用 B转让 C审批 D审
2、核5、属于扩张性财政政策工具的是 A：提高利率 B：增加政府支出 C：提高税率 D：增加货币供应量 E：土地 6、按照国土资源听证规定的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当依_听证。 A协商 B审批 C申请 D职权 7、下列属于商品租金，却不属于成本租金的是_。 A折旧费 B保险费 C贷款利息 D房产税 8、我国土地资源的特点包括_。 A土地面积绝对数量大，相对数量小 B后备土地资源有限 C土地类型多样，平地多于山地 D森林覆盖率低 E森林覆盖率高 9、关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是。 A：绝对地租是平均利润的一部分 B：绝对地租是农产品市场价格高于生产价格的余额 C：绝对地租的实质
3、和来源是农业工人创造的剩余价值 D：土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因 E：时间因素 10、在设计统计调查方案时，统计调查时间一般是指_。 A调查资料所属的时间 B调查资料所属的时期 C调查工作的起止时间 D调查资料的所属时间和调查工作的起止时间11、定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备_的基础数据。 A定性研究 B定量研究 C经济数学 D数理统计 12、根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例的有关规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由缴纳城镇土地使用税【2006年考试真题】 A：土地所有权人 B：土地使用权人 C：土地代管人或实际使用人 D：土地他项权利人 E：土地
4、13、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为_因素。 A环境 B一般 C区域 D个别 E社会14、城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权因_等原因而终止。 A土地使用权抵押 B土地使用权出让合同规定的使用年限届满 C土地灭失 D提前收回 E土地使用权租赁 15、在房地产测绘中，界址点标号通常包括。 A：类别代码和宗地编号 B：编号区代码、类别代码和宗地编号 C：编号区代码、类别代码和点的编号 D：编号区代码、类别代码、点的编号和图幅编号 E：土地 16、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。 A：会计主体 B：会计分期 C：持续经营 D：货币计量 E
5、：土地 17、对工业用地价格影响最大的两个因素是_。 A位置和环境 B位置和基础设施 C交通条件和基础设施 D交通条件和环境 18、的存在是决定土地价格高低的主要因素。 A：级差地租 B：绝对地租 C：垄断地租 D：矿山地租 E：时间因素 19、是消费者购买商品时愿意支付的实际价格。 A：商品的销售价格 B：商品的成本费用 C：商品的交通费用加销售价格 D：商品的最低售价 E：时间因素 20、地籍档案管理的基本要求有_。 A完整 B准确 C系统 D安全 D间隔 21、大城市的基准地价工作底图是。 A：1：20001：5000 B：1：50001:1000 C：1：100001：50000 D：
6、1：10001:5000 E：国家实行土地估价师资格认证制度 22、下列关于行政复议的管辖，说法正确的是_。 A行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请，并由其受理和审查 B对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议 C申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼 D申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不得申请行政复议 E申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，可以申请行政复议23、根据基本农田保护条例的规定，基本农田保护区以乡镇为单位划
7、区定界，由_土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。 A国务院 B市级人民政府 C县级人民政府 D乡级人民政府 24、廉租住房保障办法规定，廉租住房建设用地实行_方式供应。 A招标出让 B拍卖出让 C挂牌出让 D行政划拨25、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失价额达到30万元以上的，处年以下有期徒刑或者拘役。 A：3 B：4 C：5 D：7 E：3550二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、根据土地管理法规定，已经分别属于村内两个以上农村集
8、体经济组织的农民集体所有的，由或经营、管理。 A：农村集体经济组织 B：村民委员会 C：村民 D：村民小组 E：村民代表 2、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，投标、开标依照的程序包括。 A：投标人在投标截止时间前将标书投入标箱 B：出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加 C：评标小组进行评标 D：招标人根据评标结果，确定中标人 E：招标人根据意愿，确定中标人3、征地行为的特征包括。 A：向社会公开，接受社会公众的监督 B：发生权属转移 C：必须依法进行 D：给予被征地单位和个人安置补偿 E：未发生权属转移 4、土地利用规划常用的研究分析方法中，属于统计分析的有_
9、。 A定性分析 B频数和频率分析 C回归分析 D集中量数分析 E空间模型分析5、下列属于影响土地区位的自然因素的是。 A：地形坡度 B：环境质量 C：能源 D：给水状况 E：交通状况 6、保险费与等多种因素有关。 A：保险价值大小 B：保险费缴纳方式 C：期限长短 D：银行利率水平 E：保险销售员 7、土地登记的内容包括土地权利主体、权利客体及其权利合法性证明。下列各项属于权利客体的是_。 A法人代表 B他项权利者 C土地用途 D买卖协议 8、按照规定占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。 A：铁路线路 B：公路线路 C：停机坪 D：飞机场跑道 E：非农建设 9、征地区片综合地价是指
10、，在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，采用等方法测算的区片征地综合补偿标准。 A：标准方差法 B：农地价格因素修正 C：征地案例比较 D：年产值倍数 E：样地法 10、土地复垦规定规定，生产过程中破坏的国家不征收用的土地，复垦后仍归_使用。 A原集体经济组织 B村民 C村委会 D乡镇政府11、下列不属于城镇土地等级调整与确定的原则是_原则。 A城镇规模和职能调控 B行政建制协调 C城镇规模调控 D近邻平衡 12、以下属于农用地的是_。 A特殊用地 B耕地 C林地 D牧草地 E农村宅基地 13、房地产间接投资的形式包括。 A：购买房地产投资信托基金 B：向银行贷款购买土地进行开发
11、C：购买房地产企业发行的债券 D：购买物业用于出租和经营 E：购买住房抵押支持证券14、_是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。 A资产负债表 B利润表 C现金流量表 D利润分配表 15、农用地转用方案，应当包括_等。 A供地方式、面积、用途 B土地有偿使用费的标准 C占用农用地的种类、位置 D占用农用地的面积、质量 E土地有偿使用费的数额 16、工程进度计划方法中的横道图法的缺点有【2008年考试真题】 A：看不出每项工作实际花费的时间 B：看不出各项工作之间相互依赖和相互制约关系 C：看不出哪些工作属于关键工作 D：看不出各项工程的内容和进度 E：看不出某项工作提前或落
12、后对整个工期的影响程度 17、运用市场比较法估价需要建立价格可比基础，主要包括等。 A：统一付款方式 B：统一币种和货币单位 C：统一交易方式 D：统一产权性质 E：统一采用总价 18、统计指标的计量单位主要有【2007年考试真题】 A：面积单位 B：人口单位 C：实物单位 D：货币单位 E：时间单位 19、级差地租是归土地所有者占有的_。 A平均利润 B垄断利润 C超额利润 D边际报酬 20、以下税种中，按课税对象性质分类的是_。 A直接税 B从价税 C流转税 D财产税 E从量税 21、城市房地产管理法规定_为房地产交易的基本制度。 A房地产价格申报制度 B房地产价格评估制度 C房地产价格认
13、定制度 D房地产价格评估人员资格认证制度 E国有土地有偿有期限使用制度 22、地价体系应发挥的作用。 A：地价统计 B：地价公示 C：地价统一 D：政策调控 E：土地23、国有土地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。目前，对这一条款有明确规定的法律法规有。【2009年考试真题】 A：担保法 B：城市房地产管理法 C：城乡规划法 D：确定土地所有权和使用权的若干规定 E：城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 24、在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是_。 A考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度 B考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平 C基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定 D考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定25、在居住区详细规划中，一般需要配置的公共服务设施包括。 A：燃气设施(煤气调压站) B：电信设施(电话局、邮政局) C：环卫设施(垃圾转运站) D：公共服务设施(居委会、派出所、商店) E：医疗卫生生机构(门诊所)
