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1、住宅设计规范条文说明篇一：住宅设计规范新改版条文解释 公共出入口台阶高度超过并侧面临空时，应设防护设施，防护设施净高不应低于。【要点说明】本条为新增强条。民用建筑设计通则仅对公共建筑人流密集场所临空处提出防护设施的要求，考虑到目前居住小区设计的多样性，住宅的公共出入口设置不再局限于自然地面，如位于抬高的景观平台或地下车库顶板之上，容易造成不慎跌伤的事故，因而对台阶高度超过并侧面临空处提出了防护设施的要求。防护设施的高度则是依据本规范的规定设计。【实施与检查】距离楼（地）面以下的台面，横栏杆等容易造成无意识攀登的可踏面，不应计入防护净高。有效的防护高度应保证净高。 楼梯为剪刀梯时，楼梯平台的净宽
2、不得小于。【要点说明】本条为新增条文我国目前大多数住宅的剪刀梯平台普遍过于狭窄，日常搬运大型家具困难，特别是急救时担架难以水平回转；高层建筑虽有电梯，但往往一栋楼只有一部能容纳普通担架，需要通过联系廊和疏散楼梯搬运伤病员。因此，本条文从保障居民生命安全的角度，要求住宅剪刀梯休息平台进深加大到。 十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。【要点说明】本条为原条文修改十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，主要考虑到其中的一台电梯进行维修时，居民可通过另一部电梯通行。在征求意见的过程中，有意见提出每栋楼的概念不清晰，应是每单元，经编制组认真
3、讨论认为我国目前各地区的经济发展水平不一，如强求每单元设置电梯不应少于两台，标准过高。此次修改对设置一台可容纳担架的电梯进行了严格的规定，编制组多次收到对有关条文的修改意见，主要是针对在家中突发疾病的病人如何及时救助，要求电梯轿厢尺寸应能满足搬运担架所需的最小尺寸。 位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部的公共出入口，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。【要点说明】本条为原强条修改为防止阳台、外廊及开敞楼梯平台上坠物伤人，要求对其下部的公共出入口采取防护措施。安全措施可以采取多种形式，不限制采取雨罩等。【实施与检查】应保证突出阳台、外廊及开敞楼梯平台的防坠落构件的进深在以上。 新建住宅应每套配套设置信
4、报箱。【要点说明】本条为新增强条本条根据09年10月1日修订实施的中华人民共和国邮政法相关精神以及住宅信报箱工程技术规范（GB50631-20XX）有关规定编写而成。邮政法重申了通信自由和通信秘密是每个公民的权利，受法律的保护。为了保障邮政普遍服务，使每个公民享有法律赋予的权利，作为重要邮政设施的住宅信报箱理应在住宅设计中予以足够的重视。在住宅设计阶段，应充分考虑信报箱的设置位置、数量，保证每套住宅都有对应的信报箱格口，方便住户使用。【实施与检查】本条执行中，重点在工程设计图纸审批过程中进行控制。结合住宅出入口设置的信报箱应在住宅设计图纸中标明位置和格口数量，设于室外的信报箱群、信报箱亭应在工
5、程总平面中标明位置和格口数量。设计阶段格口尺寸可参照以下两种排列方式设计：横排式：350mm宽*250mm深竖排式：250mm宽*350mm深嵌墙式信报箱应结合产品标准进行预留、预埋设计。信报箱高度方向格口数不大于10层，投取通道宽度应满足住宅信报箱工程技术规范的相关规定。 厨房宜设公共排气道，无外窗的卫生间应设共用排气道。【要点说明】本条为新增条文我国城镇住宅大多是集合式住宅，密度高、排气量大，采用共用竖向排气系统更有利于高空排放，减少污染。 厨房、卫生间的共用排气道应采用能够防止各层回流的定型产品，并应符合国家有关标准。排气道断面尺寸应根据层数确定，排气道接口部位应安装支管接口配件，厨房排
6、气道接口直径应不大于 150mm，卫生间排气道接口直径应不大于 80mm。【要点说明】本条为新增条文为保证排气道的工程质量，要求选择排气道产品时特别注意其排气量、防回流构造、严密性等性能指标。我国目前住宅使用的共用排气道，一般是竖向排气道，利用排油烟机向管道增压排气。由于各层住户的排油烟机输出压力不相等，容易产生上下层之间的回流。因此，应采用能够防止各层回流的定型产品。同时，层数越多的住宅，要求排气道的截面越大，如果排气管道截面太小，竖向排气道中的压力大于支管压力，也容易产生回流。因此，断面尺寸应根据层数确定。排气道支管及其接口直径太小，会造成管道局部压力过大，产生回流。所以提出最小直径要求。
7、 住宅建筑内不应布置易产生油烟的餐饮店，当住宅底层商业网点布置有产生刺激性气味或噪声的配备用房，应做排气、消音处理。【要点说明】本条为原条文修改住宅建筑内布置易产生油烟的餐饮店，使住宅内进出人员复杂，其营业时间与居民的生活作息习惯矛盾较大，不便管理，且产生的气味及噪声也对邻近住户产生不良影响，因此做出了相关规定。商业网点是指：住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房。该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300，采用耐火极限大于的楼板和耐火极限大于且不开窗洞口的隔墙与住宅和其他用房完全分隔，该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置。另外若布置有除
8、餐饮店以外的可能会产生其他有少量气味的商业网点，应根据近各地区环保部分要求设置排气道。 水泵房、冷热源机房、变配电机房等公共机电用房不宜设置在住宅主体建筑内，不宜设置在与住户相邻的楼层内，在无法满足上述要求贴邻设置时，应增加隔声减震处理。【要点说明】本条为新增条文水泵房、冷热源机房、变配电机房等公共机电用房都会产生较大的噪声，故不宜设置于住户相邻楼层内，也不宜设置在住宅主体建筑内；当受到条件限制必须设置在主体建筑内时，可设置在架空楼层或不与住宅套内房间直接相邻的空间内，并须作好减震、隔音措施，其隔声性能应符合本规范和条的要求。卧室、起居室（厅）、厨房应有直接天然采光。【要点说明】本条为新增强条
9、本条根据国家标准住宅建筑规范GB50368-20XX第条以及住宅设计规范GB50096-1999（20XX版）第条、第条、第条综合后改写而成。本条明确要求卧室、起居室（厅）、厨房三个基本功能空间均应有直接天然采光。本条关键问题为：天然采光是间接还是直接。【实施与检查】此条是对卧室、起居室（厅）、厨房三类功能空间的基本要求。在本条的执行中，由设计实施，重点在工程图纸审批过程中进行控制。当卧室、起居室（厅）、厨房三个空间，通过两两之间隔墙开设的门、窗洞口获得间接天然采光；甚至，通过三三之间隔墙上开设的门、窗洞口获得间接天然采光时，则按违反强制性条文处理。当卧室、起居室（厅）、厨房三个空间设有外窗，
10、且其侧窗采光洞口（外窗）外上部设有外廊或其侧窗采光洞口（外窗）外设有阳台等外挑遮挡物时，可认定为符合本条规定。条卧室、起居室（厅）、厨房的采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/7。【要点说明】本条为原条文拆分修改为强条本条根据国标住宅建筑规范GB50368-20XX第条改写而成。对卧室、起居室（厅）、厨房三个基本的直接天然采光窗洞口面积大小如何确定，以窗地面积比的方式提出了明确要求。然而，用采光系数需要通过直接测量或复杂的计算才能得到，同时一般情况下，住宅各房间的采光系数与窗地面积比密切相关，为与住宅建筑规范相关条款的协调，也为设计和审图过程中便于检查，本条文中仅规定了窗地面积比的限值，并设为强条
11、。 当前对于住宅基本功能空间的天然采光质量越来越关注。但设计过程中由于对天然采光窗洞口四周装修厚度控制不准确，导致建成后窗地面积比达不到规定要求的事件时有发生，因此，设计过程中应充分考虑天然采光窗洞口四周装修厚度对于窗地面积比的影响。另当卧室、起居室（厅）、厨房的侧窗（外窗）采光洞口上部设置了有效宽度1M以上的外廊、阳台等外挑遮挡物时，还应根据建筑采光设计标准第条和民用建筑设计通则第条的相关要求，计算其采光洞口的有效面积。篇二：民用建筑设计通则条文说明民用建筑设计通则条文说明1 总 则 根据建设部关于印发二年至二一年度工程建设国家标准制订、修订计划建标20XX87号文的通知，对民用建筑设计通则
12、JGJ 37-87进行修订。民用建筑设计通则JGJ 37-87自1987年颁布实施以来，在规范编制、工程设计、标准设计等方面发挥了重大作用。但随着国家经济技术的发展和进步，人民生活水平的提高，21世纪初期对各项民用建筑工程在功能和质量上有更高、更新的要求。原通则定位是各类民用建筑设计必须遵守的共同规则，现根据建设部的要求，将其提升为国家标准，作为政府和质量审查机构检查和监督民用建筑工程使用功能和质量的重要标准之一，主要确保建筑物使用中的人民生命财产的安全和身体健康，维护公共利益，并要保护环境，促进社会的可持续发展。要保证上述要求，建筑设计仍然是关键，但本通则不是设计指南，不教如何做好设计，而是
13、检验民用建筑工程质量的重要标准之一。本着增、留、删、改四字原则对原通则进行修订，标准的名称也将有所改变, 并为以后过渡到建筑技术法规打下基础。 本通则适用于新建、扩建和改建的民用建筑工程。原通则只适用于城市，由于国民经济的发展，我国城乡经济和技术水平都有了很大提高，无论是城市还是村镇，对民用建筑工程质量都不能放松，根据防火规范等有关规定适用于新建、扩建和改建的民用建筑工程，本通则作为国家标准也应适用于城乡，所订日照、采光、隔声等标准在乡镇广大地区更容易做到，地方上也可根据本通则内容和具体情况制订地方标准或实施细则。 根据原通则中的设计基本原则和现代要求, 加以补充和发展。如增加了人、建筑、环境
14、的相互关系，可持续发展的要求；体现以人为本等。国家有关的工程建设的法律、法规主要是指建筑法、城市规划法、建筑工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例等。3 基本规定民用建筑分类 民用建筑按功能分类有各种分法，本通则分类是要与条文有所挂钩。在已颁布实施的城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50-20XX中已明确规定民用建筑要实施无障碍设施的范围和设计部位，本通则基本上按其分类构成，并稍作调整，特别加上综合建筑。在节中明确规定要按上述规范 实施无障碍设施。民用建筑各类建筑物举例见表1。表1 民用建筑分类分类 建筑类别 建筑物举例居住建筑 住宅建筑 住宅、公寓、老年人住宅、底商住宅等宿舍建筑 单
15、身宿舍或公寓、学生宿舍或公寓等公共建筑 办公建筑 各级立法、司法、党委、政府办公楼，商务、企业、事业、团体、社区办公楼等科研建筑 实验楼、科研楼、设计楼等文化建筑 剧院、电影院、图书馆、博物馆、档案馆、文化馆、展览馆、音乐厅、礼堂等商业建筑 百货公司、超级市场、菜市场、旅馆、饮食店、银行、邮局等 体育建筑 体育场、体育馆、游泳馆、健身房等医疗建筑 综合医院、专科医院、康复中心、急救中心、疗养院等交通建筑 汽车客运站、港口客运站、铁路旅客站、空港航站楼、地铁站等 司法建筑 法院、看守所、监狱等纪念建筑 纪念碑、纪念馆、纪念塔、故居等园林建筑 动物园、植物园、游乐场、旅游景点建筑、城市建筑小品等 综合建筑 多功能综合大楼、商住楼、商务中心等 民用建筑按层数或高度分类是按照住宅设计规范、建筑设计防火规范、高层民用建筑设计防火规范来划分的。超高层建筑是根据19
