万科湿地公园销售分析

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1、万科湿地公园销售介绍,目录,湿地概况 景观设施 生态教育 生态功能,目录,湿地概况 景观设施 生态教育 生态功能,湿地概况,湿地公园环绕南北岛,占地27万平方米,为三期北岛、后期南岛及周边其他期项目提供良好的销售资源。该湿地公园为原规划中生态预留地一部分。现一期水体10万平方米,三期湿地公园27万平方米,后期挑蓄区17万平方米。,赚钱,社会责任,促销售房,吸引人,项目展示,休闲娱乐,教育,美化环境,控制传染病,观赏休息区,创造郊野步道,允许垂钓划船,提供亲水途径,建立标识系统,提供观察区,组织生态活动,开阔水面,建造湿地,净化水体,吸引害虫天敌,种植,吸引野生动物,正确选择物种,创造生境,控制

2、维护成本,减少补水,减少土方,一次做对,少用泵站,与自然现状协调,减少工地污染,控制合理水位,防洪调蓄,减少蒸发,减少排水,Function Analysis 功能分析讨论结果 2006-08-11,How 如何做,Why 为什么,减少成本,湿地概况,湿地概况,泰达时尚广场,湿地概况,泰达时尚广场,湿地概况,种植的主要植物为:芦苇、香蒲、水葱,泰达时尚广场,湿地概况,种植的主要植物为:莲、睡莲、荇菜、凤眼莲,泰达时尚广场,湿地概况,种植的主要植物为:水葱、香蒲,泰达时尚广场,湿地概况,种植的主要植物为:柳树、柽柳、紫穗槐、莎草 实现水生湿生陆生植物的过渡,增加生物多样性,目录,湿地概况 景观设

3、施 生态教育 生态功能,泰达时尚广场,景观设施,通过经过设施作为载体,采用多种方式讲述湿地故事。,景观设施,游览路线与历史文脉保留,景观设施,栈道设计,景观设施,3个景观亭,2个展廊,1个体验栈道,5个展台,景观设施,2个景观亭的视线分析,泰达时尚广场,景观效果-游览节点,景观设施,北部景观亭,全木制,芦苇帘子。生态材料,标准化尺寸。,泰达时尚广场,景观效果-游览节点,南部景观亭,希望能做为鸟类观察区,景观设施,2个展廊,景观设施,湿地体验栈道,景观设施,3个主题,景观设施,信息牌、项目标识、指向牌、湿地地图,景观设施,项目标识,景观设施,信息牌、指向牌,景观设施,3个景观亭,2个展廊,1个体

4、验栈道,5个展台,目录,湿地概况 景观设施 生态教育 生态功能,泰达时尚广场,景观效果-生态教育,泰达时尚广场,景观效果-生态教育,目录,湿地概况 景观设施 生态教育 生态功能,泰达时尚广场,水质保障,烧芦苇的活动,水质保障,湿地采用FWS(自由表面湿地)。湿地总共分为14个湿地单元,每个湿地单元系统构成均一样。 每个湿地单元处理工艺流程如下: 水泵提升-进水池-浅水种植区-深水区-浅水种植区-深水区-浅水种植区-清水池-出水口溢流 湿地主要通过物理(气化、沉降、解吸、滤透、凝聚)、化学反应(吸收、鳌合、降解反应和化学沉淀)、生物净化(藻类和成、高等植物同化吸收、细菌新陈代谢、食物链)达到净化

5、水质的目的。 湿地出水能够达到地表四类水水质标准,同时能增加水透明度、降解细菌、降低水中重金属含量。其中除磷效果较好。 湿地除了净化湖水外,对雨水也将进行处理。,雨水处理,整个小区273万平方米的所有雨水均收集进入水体。,雨水处理,1、上图中表示在现有雨水汇水面积下,如果按照规划中的湿地及水面约43万平方米作为蒸发面计算,全年中水量盈亏基本平衡; 2、需要调蓄区解决降雨时间分布不均问题; 3、通过在适当位置种植挺水植物和浮水植物,减少蒸发量,控制水的流失,雨水处理,防洪调蓄(根据北建工报告)。 a、调蓄区未建成前,完全不考虑外排水,整个水体可以调蓄1年一遇(69mm)的水量,水位达到2.3米;

6、 b、调蓄区未建成前,完全不考虑外排水,整个水体如调蓄5年一遇(107mm)的水量,水位达到2.5米; c、调蓄区建成后(调蓄区调蓄高度1米设计值),完全不考虑外排水,则湿地+湖体+调蓄区可蓄积整个小区降雨量为25年一遇(161mm) 的雨水,湿地水位达到2.5米,湖体水位2.3米,调蓄区水位。,水体循环,水体循环,动植物,1、植物选择多样化,选择耐盐、本地、可相互兼容的植物; 2、动物选择重点考虑蚊虫抑制及创造动物生存空间。 动物 种植区:水生昆虫、鱼类、涉禽、青蛙、龟 深水区:鱼类、水生昆虫、禽鸟 鸟类栖息地:鸟类 植物 种植区:香蒲、芦苇 深水区:浮水植物、沉水植物 水中岛:芦苇、灌木、乔木,动植物,1、植物选择多样化,选择耐盐、本地、可相互兼容的植物; 2、动物选择重点考虑蚊虫抑制及创造动物生存空间。 动物 种植区:水生昆虫、鱼类、涉禽、青蛙、龟 深水区:鱼类、水生昆虫、禽鸟 鸟类栖息地:鸟类 植物 种植区:香蒲、芦苇 深水区:浮水植物、沉水植物 水中岛:芦苇、灌木、乔木,盐碱处理,1、尽可能收集所有雨水,是缓解盐碱地对湿地影响的关键方法 2、将1期与3期水体连通,弱化局部的蒸发失水,帮助水体降盐 3、如果土壤中含盐量持续增加,湿地的运行,水质保障和景观效果都会下降 4、远期的建设需要保证充分的雨水收集与储备,特别是在干旱季节,谢 谢,

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