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1、文景学校小学竣工验收自 评 报 告 编 制： 审 核： 审 批：西安市建筑工程总公司公司2014826竣工验收自评报告前言1、 首先感谢各参建单位对我公司承建的文景学校项目，长期以来给与各方面工作的大力支持和检查指导！2、 本报告是对文景学校小学区所有主楼竣工验收的自评报告；3、 本报告以分项工程的自检报告为基础，根据建筑材料见证取样、平行检查、复查、资料审核等方式所掌握的情况，结合本工程初验意见编制一、工程概况1、基本概况 工程建设地点在西安市凤城九路，校区共设3个单体，地上14层主要为教学和办公用房；在1区和2区设一层地下室，分厨房区域和游泳馆。总建筑面积16220.34，地上为13433
2、.31，地下2787.03。主体高度分156.00、11.700、和7.800，地下埋深分为-2.500、-5.400、和6.200。0.000相当于绝对标高377.753，室内外高差0.45。建筑耐火等级地上二级、地下一级，地下防水等级二级，屋面防水等级级，建筑物抗震设防烈度为8度，设计使用年限50年。2、结构概况2.1、本工程为现浇钢筋砼框架结构，现浇钢筋混凝土楼盖。基础形式为钢筋混凝土柱下独立基础和条形基础。建筑物抗震等级为一级，结构安全等级为二级。2.2、混凝土强度等级1区： 层位 标高 框架柱、剪力墙 梁、板、楼梯地下室一层基础顶3.850C35C35二层以上3.850以上C35C3
3、52区： 层位 标高 框架柱、剪力墙 梁、板、楼梯地下室基础顶3.850C35二层以上3.850以上C353区： 层位 标高 框架柱、剪力墙 梁、板、楼梯一、二层基础顶7.750C35C35二层以上7.750以上C30C30另：基础与拉梁C30，地下室基础底板抗渗等级P6，地下室外墙、有覆盖土或露天的顶板抗渗等级p6，构造柱、圈梁C25。2.3、钢筋 主体结构均采用HPB300、HRB335、HRB400级钢筋。钢筋保护层厚度：基础底板40，顶板15；承台梁外侧35、内侧25；剪力墙接触岩土一侧25、内侧15；0.000以上柱、梁均25，板15。钢筋连接采用直螺纹连接、焊接和绑扎搭接。3、 建
4、筑概况3.1、填充墙体材料： 0.000以下，与土接触部分为MU10实心砖，其余为KP1型承重多孔砖，用M7.5水泥砂浆砌筑。0.000以上为KP1型承重多孔砖和KF1型非承重空心砖墙。建筑外墙、卫生间四周、风井四周、教师挂黑板墙体为KP1型承重多孔砖墙。其余墙体为KF1型非承重空心砖墙,砌筑砂浆均采用M5预拌砂浆，砌体砌筑质量等级为B级。3.2、防水：1）、地下室 地下室底板、侧板均采用1.5 mm厚APF自粘改性沥青防水卷材;顶板地上无建筑部分采用4mm厚耐穿刺性改性沥青防水卷材；游泳馆设备间、水处理间、泳池、隔油池为丙烯酸防水涂料;混凝土采用抗渗混凝土P6自防水。2）、屋面 上人屋面和不
5、上人屋面做法采用3 mm厚SBS改性沥青防水卷材；种植屋面做法采用4 mm厚耐穿刺型SBS改性沥青防水卷材；3）、卫生间、连廊做法采用1.52厚聚氨酯涂膜防水。3.3、保温：1) 、 屋面为60厚挤塑板；2) 、外墙中区教学楼部分；北区综合楼部分及底面架空处；南区教学楼部分，外贴80厚EPS聚苯防火保温板。与非采暖房间相邻的内墙外贴30厚ERS（B1)级聚苯防火保温板。3.4、楼地面： 一层外廊、连廊、门厅，0.000以上和1区、2区通往地下室楼梯间均为石材面层；计算机教室、语言教室为防静电活动地板；学生阅览室、图书室东侧科技活动室、党务办公室、1区风雨操场为木地板；2区合班教室为塑胶地面；其
6、它房间均为铺地砖楼地面。3.5、内墙面： 卫生间、盥洗间、厨房、餐厅贴面砖；游泳馆贴陶瓷锦砖；语言教室、音乐教室为吸音板；其他为乳胶漆内墙涂料。3.6、墙裙： 外墙内墙区、教学及铺助用房、楼梯间、连廊等1.2米高贴面砖；教室室内为0.9米高面砖。3.7、顶棚： 卫生间、计算机教室、游泳馆准备厅、游泳池设备间、阶梯教室、厨房全部为铝扣板吊顶；会议室为耐水、耐火纸面石膏板吊顶；音乐教室、语言教室为吸音板吊顶，其余部分均为白色乳胶漆。3.8、外墙全部为真石漆涂料，勒脚铺贴红色面砖;2区、3区南墙局部设防腐木装饰；所有空调板设防腐木百叶和护栏。3.9、门窗：防火分区疏散口、首层通往地下室入口为防火门；
7、教室和办公用房为木门；其它均为塑钢门窗。3.9.1、幕墙 1区外墙、2区东楼南北外墙、3区西楼梯间外墙均设玻璃幕墙。4、 给排水概况4.1、给水系统1）、本工程利用市政压力直接供水，给水系统采用下行上给供水方式；2）、饮用水在每层适当位置集中设置电开水器，教师办公室设置饮水机。4.2、排水系统1）、各单体采用污废水合流，单立管排水系统；2）、各单体0.000以上污水重力自流排出；3）、0.000以下污废水汇集至集水坑，由潜污泵提升排出；4）、厨房排水系统在厨房操作间下部设厨房隔油提升一体化设备；5）、雨水系统采用外排，屋面采用87型DN100雨水斗。4.2、消防给水系统 消防栓系统采用临时高压
8、制，初期用水由中学塔楼屋顶消防水箱提供，消防时用水由中学地下室消防水池加压泵提供。4.3、管道管材1） 、给水主干管及立管采用PP-S内外涂塑复合钢管，沟槽式连接件（卡箍）连接，DN50者为螺纹式连接。支管采用GD-PPR素铝稳态复合管，专用管件热熔连接。2） 、消防栓、自喷管道采用热浸镀锌钢管，沟槽式连接件（卡箍）连接，DN80者为丝扣连接。3） 、重力污水管道采用JDUPVC塑料排水管，承插连接。压力流污水管道采用钢管，焊接。5、暖通概况：5.1、采暖：1） 、3区（R1、R2)系统形式采用上供下回单管同程系统；1区、（R5）系统形式采用上供中回单管同程系统；2区餐厅区域（R3)系统形式一
9、部分采用上供中回单管同程系统，另一部分采用上供上回单管异程系统；2区厨房操作间以东区域采用上供中回单管同城系统。散热器为柱翼橄榄型散热器，壁挂（或落地）式安装。系统在室内热计量，小室内安装组合式热量表，热力入口处采用静态平衡阀代替回水管上入口装置末端截止阀。5.2、通风、排烟系统： 本工程在卫生间、设备间、水处理间、吸烟室、游泳池、风雨操场按不同换气次数均设通风系统；地下室部分采用机械排烟，地上部分全部采用自然排烟。6、电气概况6.1、强电本工程380/220V三路电源分别由中学部分高低压变配电室配电柜引入，电缆由室外埋地引入至地下一层配电间。为满足一级负荷，备用电源回路引自小区发电机房备用电
10、源柜。 总配电箱引出采用电缆桥架敷设，穿出桥架部分穿焊管沿墙内暗敷，分支线穿钢管沿顶板及墙内暗敷。电缆、导线全部采用铜芯，配电箱按设计图纸定制照明组合配电箱、柜，照明均采用节能型日光灯灯具。 本工程按三类防雷设置，屋顶所有金属物均与接地线可靠连接，在屋面用10镀锌圆钢做避雷带，引下线利用框架柱内主筋。各种金属管道与等电位端子箱连接。6.2、弱电本工程设有线电视系统、电话系统、网络系统、广播系统和视频监控系统。二、工程建设管理概况参建单位表参建单位单位名称建设单位西安市未央区统一建设管理办公室代建单位西安市经济技术开发区建设有限责任公司监理单位西安高新建设监理有限责任公司设计单位中联西北工程设计
11、研究院勘察单位西北综合勘察设计研究院施工单位西安市建筑工程总公司三、施工及质量自评依据1、建设单位与施工单位签订的施工合同；2、设计单位经审查合格的施工图纸，图纸会审记要及设计变更单；3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；4、建筑工程施工质量验收统一标准；5、国家现行有关建筑工程施工质量验收规范；6、国家及地方现行有关技术规范、规程等；7、国家现行颁布的工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）；8、各级主管部门的工程质量管理条例；9、本公司企业标准质量保证手册。四、工程进度情况1、工程自2013年5月1日开工，并于2013年10 月 10 日完成地下室施工；2、主体工程：2013年
12、12 月 3日完成1区主体结构封顶；2013年 11 月 24 日完成2区主体结构封顶；2013年 8 月 20 日完成3区主体结构封顶；2014年 4月 24 日进行主体验收；3、屋面工程：砼结构完成后进行屋面工程施工，于2014年 5 月 20 日完成所有屋面分部工程验收。4、装饰装修工程：楼地面、内外墙面、门窗安装等装饰装修工程与于2014年 月 日通过装饰装修分部工程验收。5、安装工程：给排水及暖通工程和电气工程随土建工程同步进行，于2014年 月 日和 日分别通过给排水及暖通分部工程和电气分部工程验收。在建设方、代建方的大力支持下，在监理单位的严格监督下，在各参建单位的协助指导下，我
13、方全体施工人员精心组织、规范施工，加强过程质量控制，至2014年 月 日，已经完成施工合同范围内所有土建、安装等工作。五、工程施工质量管理情况1、组织管理情况、本项目由业务素质高的成员组成项目部管理班子，落实项目经理负责制，选调施工技术过硬，经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。、根据公司综合管理体系程序文件和质量创优计划，建立本项目质量保证体系，把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责。、强化质量意识，在全体管理和施工人员中开展质量目标教育。2、技术管理情况、工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审。、由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司
14、总工程师及监理单位审批后作为施工依据。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底，各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，、项目部制定各项质量管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。、严格执行项目部的技术质量保证措施规定，落实班组的施工质量自查自纠工作。3、质量保证情况、在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的土建、安装材料，要求其具有相应生产资质、出厂合格证和质量检测报告等质保资料，并核对现场材料的质量、数量是否达到要求；、严格执
15、行见证取样制度，规范施工行为。监理单位由总监指定见证人员，施工单位取样人员持证上岗。本工程进场材料均在监理见证的情况下，从施工现场按规定随机抽取，送往实验室进行复试，只有经试验合格，该批材料方可用于工程使用。4、质量控制简述、结合本工程实际情况和公司制定的IS9001质量体系文件，项目部编制了工程质量管理与措施实施方案，对各个分项工程的质量及施工方案进行预控，落实三检制和工序交接制。在装饰装修阶段，每个分项工程完成后均严格进行100%的实测实量验收，自检合格后报监理公司复查验收，对不合格的点位按要求进行返工及修整。对屋面工程及卫生间等有防水要求的部位均按要求做淋水、闭水试验，无发生渗漏水现象。、
